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總金額(元):￥922,80000合同編號：[350583]QZXKY[CS]2025006福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福建省南安市紅星職業(yè)中專學校住所地：福建省南安市霞美鎮(zhèn)軍民連心路329號聯(lián)系人：傅良海聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：111乙方：福建建芳物業(yè)有限公司住所地：南安市成功街東方偉業(yè)城市廣場聯(lián)系人：小楊聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：149967299@qqcom根據(jù)項目編號為[350583]QZXKY[CS]2025006的福建省南安市紅星職業(yè)中專學校物業(yè)管理服務采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C02030400品目名稱職業(yè)中學教育服務采購標的學校物業(yè)服務采購服務時間（單位）1年服務范圍學校物業(yè)服務采購服務要求采購專用物業(yè)服務團隊服務，根據(jù)招標要求對學校進行服務。服務標準按招標文件要求執(zhí)行合計金額人民幣（大寫）：玖拾貳萬貳仟捌佰元整（￥922,80000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（玖拾貳萬貳仟捌佰元）。?其他方式。32合同價款包含范圍費用含工資、服裝費、保險、管理費、稅費等（不包含耗材）。33其他需說明的事項：本項目如要變更，需經采購人同意，并另行簽署補充協(xié)議。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：福建省南安市紅星職業(yè)中專學校物業(yè)管理服務采購42服務范圍：學校物業(yè)服務采購43服務地點：福建省南安市紅星職業(yè)中專學校44服務完成時間：1年，成交人在1年服務期內通過采購人考核制度的可續(xù)簽合同1年。五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：根據(jù)實際工作情況確定。52服務內容：1、教官管理：①、按照準軍事化管理要求，走讀生入校、離校期間，協(xié)助門崗維護秩序，確保校園的絕對安全。周五根據(jù)學生處要求選派教官參與學生離校護送。②、服務期限內為校方部分違規(guī)違紀學生提供紀律整訓服務（整訓以思想教育為主，軍事訓練為輔，但嚴禁體罰或變相體罰學生）。2、安全管理工作：包括校園秩序維護、治安管理，消防安全防范，交通和車輛停放管理等。3、環(huán)境衛(wèi)生管理：包括行政辦公樓、圖書館、體育館等室內外衛(wèi)生打掃以及室外垃圾的清理和垃圾袋的更換；教學樓、學生宿舍樓、教師宿舍樓等公共樓道衛(wèi)生打掃以及室外垃圾的清理和垃圾袋的更換，校園內所有衛(wèi)生間、廁所的清洗，道路及運動場、停車場、化糞池、溝渠、垃圾桶、路燈、水池、園林小品等戶外場所的衛(wèi)生管理、日常保潔及垃圾清運等。4、綠化養(yǎng)護管理：校園綠化養(yǎng)護管理：包括室內外綠化、運動場綠化等。??-第2頁-5、設施設備管理：校園給排水、供配電系統(tǒng)維修、維護：建筑本體及所屬范圍內給排水管道、供水設備、飲水機、化糞池、溝渠、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、風扇、路燈、加壓供水設備等設施設備的維修、養(yǎng)護與管理。日常零星維修：校內所有樓棟水、電、門窗、桌椅等。53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質量標準：（1）服務技術保障：1、嚴格遵循《泉州市學校安全管理條例》、《〈泉州市學校安全管理條例〉實施細則》、《泉州市物業(yè)管理考核評比（寫字樓）標準》有關規(guī)定和要求，利用現(xiàn)代化管理手段進行管理服務。2、擬派現(xiàn)場服務人員工作時間必須配合學校的作息時間；崗位設置必須科學、合理。3、無因管理服務造成的安全事故、質量事故。4、服務的滿意率達95%以上。5、有效投訴處理率100%。6、管理服務人員配置符合貴校要求，持證上崗率100%。7、房屋及公共配套設備、設施完好率95%以上。8、環(huán)境衛(wèi)生、綠化達標率95%。（2）服務人員組成：以招標文件要求為準（3）服務設備及物資投入及質量標準：以招標文件要求為準；54服務質量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產品、軟件等應符合國家知識產權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產品、軟件等不符合國家知識產權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：無543其他要求：無六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內容及質量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結果支付服務費用。具體如下：按招標文件要求進行考核七、甲方的權利與義務71甲方委派傅良海為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙-第3頁-方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年10月15日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他無八、乙方的權利與義務81乙方委派楊慶為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和本合同約定等要求開展物業(yè)管理服務服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務相關的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關規(guī)定和《中華人民共和國婦女權益保障法》中關于“勞動和社會保障權益”的有關要求。88其他無九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1230,700002025-10-31福建建芳物業(yè)有限公司合同簽訂之日起30日，按季度支付，支付合同總金額的250%。2230,700002026-01-31福建建芳物業(yè)有限公司合同簽訂之日起30日，按季度支付，支付合同總金額的250%。3230,700002026-04-30福建建芳物業(yè)有限公司合同簽訂之日起30日，按季度支付，支付合同總金額的250%。4230,700002026-07-31福建建芳物業(yè)有限公司合同簽訂之日起30日，按季度支付，支付合同總金額的250%。十、履約保證金101乙方向甲方繳納人民幣18,45600元作為本合同的履約保證金。-第4頁-