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揚州市機關事務管理局2025年度機關小區(qū)和公房零星維修改造工程文件.docx

下載文件（14.84KB）

揚州市 2025-08-29 14.84KB 業(yè)主：揚州市機關事務管理局

內容簡介

機關物業(yè)中心維修分類標準范圍一、按區(qū)域和維修項目內容分：小區(qū)維修：1、小區(qū)圍墻維修；2、小區(qū)公共部位的門窗更換維修；3、小區(qū)公共部位的路燈、水電線路維修等；4、小區(qū)內的綠化修剪、養(yǎng)護、補種等；5、小區(qū)監(jiān)控、道閘維修保養(yǎng)；6、小區(qū)內化糞池、檢查井、雨水井清淤，排水管道疏通；7、小區(qū)道路維修；8、房屋檐口、陽臺等外立面水泥塊開裂空鼓維修；9、天溝、落水管、伸縮縫蓋板等維修或更換；10、其他維修。平房區(qū)維修：1、房屋屋面和墻體局部維修；2、屋面拾漏、整瓦、添瓦，清掃屋面樹葉，清瓦上的雜樹雜草；3、外墻修補、抹灰；4、室內與院內地坪維修；5、天溝、落水管維修或更換；6、修剪樹枝；7、修木門窗，修封檐板和博風板，修鎖，修雨棚；8、水電維修或改造，9、化糞池、窨井清淤，排水改造；10、機關大院內道路維修；11、白蟻防治；12、機關大院內垃圾清運等。二、按危險程度、輕重緩急分：1、應急搶排險：指為避免對住戶、業(yè)主造成更大影響，及時消除安全隱患，需立即處理的維修項目，如房屋構件老化形成高空墜物、管道爆裂、門窗漏雨等。接到物業(yè)中心維修要求后，2小時內到場查看，現(xiàn)場判斷是否為應急排險，臨時做好防護措施如拉警戒線，并在需48小時內完成。2、一般性維修：施工方接到報修單后，需3日內完成。若有特殊情況，工期可協(xié)商。