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北京市政府采購項目公開招標文件項目名稱：北京教育科學研究院通州區(qū)第一實驗小學楊莊校區(qū)2026年物業(yè)服務(wù)政府采購項目項目編號/包號：TCZB-2025-036采購人：北京教育科學研究院通州區(qū)第一實驗小學楊莊校區(qū)采購代理機構(gòu)：北京市通州區(qū)人民政府采購中心北京市通州區(qū)人民政府采購中心招標文件目錄第一章投標邀請1第二章投標人須知5第三章資格審查25第四章評標程序、評標方法和評標標準29第五章采購需求38第六章擬簽訂的合同文本49第七章投標文件格式52注：采購文件條款中以“?”形式標記的內(nèi)容適用于本項目，以“□”形式標記的內(nèi)容不適用于本項目。北京市通州區(qū)人民政府采購中心招標文件1第一章投標邀請一、項目基本情況1項目編號：TCZB-2025-0362項目名稱：北京教育科學研究院通州區(qū)第一實驗小學楊莊校區(qū)2026年物業(yè)服務(wù)政府采購項目3項目預算金額：142萬元、項目最高限價（如有）：142萬元。4采購需求：包號標的名稱預算金額（萬元）高限價（萬元）數(shù)量簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求/物業(yè)服務(wù)142142詳見第五章采購需求詳見第五章采購需求5合同履行期限：2026年1月1日——2026年12月31日6本項目是否接受聯(lián)合體投標：□是?否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策□本項目不專門面向中小企業(yè)預留采購份額。?本項目專門面向□中小?小微企業(yè)采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。□本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業(yè)采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預留份額通過以下措施進行：________________。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：___________。3本項目的特定資格要求：北京市通州區(qū)人民政府采購中心招標文件231本項目是否屬于政府購買服務(wù)：□否?是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：。三、獲取招標文件1時間：2025年11月14日至2025年11月21日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺3方式：供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標文件。4售價：0元。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1投標截止時間、開標時間：2025年12月4日9點00分（北京時間）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。（本項目采用遠程電子開標方式，由投標人自行對電子投標文件進行解密，不接收紙質(zhì)文件，無須投標人到達現(xiàn)場。）六、其他補充事宜1本項目需要落實的政府采購政策：①政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展；②政府采購項目支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；③政府采購信用擔保；④政府采購促進殘疾人就業(yè)等。2本項目采用全流程電子化采購方式，請供應(yīng)商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發(fā)布的相關(guān)操作手冊（供應(yīng)商可在交易平臺下載相關(guān)手冊），辦理CA數(shù)字證書或