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第1頁共204頁站區(qū)XZ202212號(hào)地塊B地塊工程總承包招標(biāo)（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025AFXGZ50772）招標(biāo)文件招標(biāo)人：合肥玉荃置業(yè)有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥新站公共資源交易有限公司（蓋單位章）日期：2025年11月第2頁共204頁目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知9投標(biāo)人須知前附表9附錄1資格審查條件（資質(zhì)最低條件）32附錄2資格審查條件（財(cái)務(wù)最低要求）33附錄3資格審查條件（業(yè)績最低要求）34附錄4資格審查條件（信譽(yù)最低要求）35附錄5資格審查條件（項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人最低要求）36附錄6資格審查條件（其他管理人員和技術(shù)人員最低要求）38附錄7資格審查條件（其他要求）40投標(biāo)人須知正文修改一覽表41附件：合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程59第三章評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法63第一節(jié)評(píng)標(biāo)辦法63（定性定量評(píng)審法）63評(píng)標(biāo)辦法前附表63商務(wù)及技術(shù)文件初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)66報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)69詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)711評(píng)標(biāo)方法872評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)873評(píng)標(biāo)程序87第二節(jié)定標(biāo)辦法91定標(biāo)辦法前附表91第四章合同條款及格式94第一部分合同協(xié)議書95第二部分通用合同條件100第三部分專用合同條件101第五章發(fā)包人要求159第六章發(fā)包人提供的資料160第七章投標(biāo)文件格式161第3頁共204頁第一章招標(biāo)公告新站區(qū)XZ202212號(hào)地塊B地塊工程總承包招標(biāo)公告（評(píng)定分離）1招標(biāo)條件11項(xiàng)目名稱：新站區(qū)XZ202212號(hào)地塊B地塊工程總承包12項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：安徽合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局13批文名稱及編號(hào)：安徽合肥新站高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局項(xiàng)目備案表、2402-340163-04-01-80063514招標(biāo)人：合肥玉荃置業(yè)有限公司15項(xiàng)目業(yè)主：合肥玉荃置業(yè)有限公司16資金來源：自籌17項(xiàng)目出資比例：100%18資金落實(shí)情況：已落實(shí)2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21招標(biāo)項(xiàng)目名稱：新站區(qū)XZ202212號(hào)地塊B地塊工程總承包22招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025AFXGZ5077223標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段24招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025AFXGZ5077225建設(shè)地點(diǎn)：合肥市新站高新區(qū)26建設(shè)規(guī)模：新站區(qū)XZ202212號(hào)地塊項(xiàng)目用地總用地面積10657101m2(合15986畝)，分為A、B兩個(gè)地塊，其中:B塊用地面積2047124m2(合3071畝)為商業(yè)用地，本次招標(biāo)為新站區(qū)XZ202212號(hào)地塊B地塊工程總承包。27合同估算價(jià)：68000萬元28計(jì)劃工期：730日歷天（具體見投標(biāo)人須知）29招標(biāo)范圍：B地塊規(guī)劃總建筑面積約747萬平方米（含酒店約399萬平方米、地下建筑面積約25萬平方米），包含酒店（規(guī)劃建筑高度998米）、商業(yè)及配套用房、地下車庫、室外綜合配套等全部建設(shè)內(nèi)容：主要包含但不限于土第4頁共204頁方開挖及回填、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、幕墻門窗、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防、人防工程、裝飾裝修、智能化、電梯等招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，裝配率按實(shí)際地塊要求為準(zhǔn)，詳見招標(biāo)文件、補(bǔ)疑等全部內(nèi)容。210項(xiàng)目類別：工程總承包211質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格212其他：無3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：311投標(biāo)人資質(zhì)要求：須同時(shí)滿足下列要求：（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)需滿足下列要求之一：①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；②建筑行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；③工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。（3）施工資質(zhì)須同時(shí)具備下列要求：具有建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。312項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：（1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離；（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具備國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；（3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（4）項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可以為同一人。項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人。313投標(biāo)人業(yè)績要求：自2020年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）具備下列條件之一：（1）單個(gè)合同中總建筑面積不低于5萬平方米的公共建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績；