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1上海市奉賢區(qū)政府采購2025-121——奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)平安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（保潔、保安）的合同合同統(tǒng)一編號：11N42505770720251401合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)平安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：上海市奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)四平公路1471號郵政編碼：電話：*傳真：聯(lián)系人：李春乙方：上海露春企業(yè)管理有限公司地址：奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)古華南區(qū)787號301郵政編號：電話：*傳真：聯(lián)系人：張秋紅開戶銀行：上海農(nóng)商銀行齊賢支行賬號：50*50462根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1、乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：11乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見合同附件。2、合同價格、服務(wù)地點和服務(wù)期限2．1合同價格本合同價格為915807元整（玖拾壹萬伍仟捌佰零柒元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。22服務(wù)地點：采購人指定地點。2．3服務(wù)期限本服務(wù)的服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求31乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。32乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4、權(quán)利瑕疵擔(dān)保41乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。42乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。43乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。44如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、驗收351服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行服務(wù)驗收。甲方有權(quán)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，對此乙方應(yīng)當(dāng)配合。52如果屬于乙方原因致使服務(wù)未能通過驗收，乙方應(yīng)當(dāng)排除故障，并自行承擔(dān)相關(guān)費用，同時進(jìn)行試運行，直至服務(wù)完全符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。53如果屬于甲方原因致使服務(wù)未能通過驗收，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)排除故障，再次進(jìn)行驗收。54甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務(wù)驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6、保密61如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項按照以下方式支付：采購人將依據(jù)項目月度考核情況，按月支付相關(guān)服務(wù)費用。8、甲方的權(quán)利義務(wù)81甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受本項目服務(wù)，對沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。82如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、或者服務(wù)無法達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的，造成本項目的無法正常運行，甲方有權(quán)邀請第三方提供服務(wù)，其支付的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。83由于乙方服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，使甲方有關(guān)本項目或設(shè)備損壞造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。84甲方在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)有義務(wù)為乙方創(chuàng)造服務(wù)工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務(wù)工作。85定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，要求乙方根據(jù)考核結(jié)果對服務(wù)進(jìn)行整改，配合乙方提升服務(wù)質(zhì)量。86要求乙方配合甲方定期進(jìn)行節(jié)能降耗宣傳；制定員工節(jié)能降耗行為規(guī)范；做好垃圾分類工作和宣傳。對涉及保潔、保安的物資采購，乙方應(yīng)優(yōu)先采購綠色產(chǎn)4品。87如果甲方因工作需要對原有服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)有義務(wù)并通過有效的方式及時通知乙方，涉及合同服務(wù)范圍調(diào)整的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。9、乙方的權(quán)利與義務(wù)91乙方根據(jù)合同的服務(wù)內(nèi)容和要求及時提供相應(yīng)的服務(wù)，如果甲方在合同服務(wù)范圍外增加或擴(kuò)大服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付其相應(yīng)的費用。92乙方為了更好地進(jìn)行服務(wù)，滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的要求，有權(quán)利要求甲方提供合適的工作環(huán)境和便利。在進(jìn)行故障處理緊急服務(wù)時，可以要求甲方進(jìn)行合作配合。93如果由于甲方的責(zé)任而造成服務(wù)延誤或不能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。94配合甲方做好節(jié)能降耗宣傳等相關(guān)工作；對涉及保潔、保安的物資采購，優(yōu)先采購綠色產(chǎn)品。95由于因甲方工作人員人為操作失誤、或供電等環(huán)境不符合合同設(shè)備正常工作要求、或其他不可抗力因素造成的設(shè)備損毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。96乙方保證在服務(wù)中，未經(jīng)甲方許可不得自動終止或妨礙服務(wù)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。97乙方在履行服務(wù)時，發(fā)現(xiàn)本項目存在潛在缺陷或故障時，有義務(wù)及時與甲方聯(lián)系，共同落實防范措施，保證本項目正常運行。98如果乙方確實需要第三方合作才能完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并由乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。99乙方保證在服務(wù)中提供更換的部件是全新的、未使用過的。如果或證實服務(wù)是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根據(jù)本合同第10條規(guī)定以書面形式向乙方提出補(bǔ)救措施或索賠。10、補(bǔ)救措施和索賠101甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出索賠。102在服務(wù)期限內(nèi)，如果乙方對提供服務(wù)的缺陷負(fù)有責(zé)任而甲方提出索賠，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：（1）根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過買賣雙方商定降低服務(wù)的價格。