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第五章采購需求一、采購標(biāo)的1采購標(biāo)的（貨物需求一覽表或簡要服務(wù)內(nèi)容及數(shù)量）序號服務(wù)名稱數(shù)量單位備注1北京戲曲藝術(shù)職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1項(xiàng)自合同簽訂之日起1年。綜合物業(yè)管理服務(wù)、客戶服務(wù)及會議服務(wù)、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、給排水、供暖系統(tǒng)（樓宇）的日常養(yǎng)護(hù)維修、電梯系統(tǒng)的日常安全運(yùn)行管理、供電系統(tǒng)電器設(shè)備（高、低壓）、電線電纜、照明裝置等設(shè)備日常管理和養(yǎng)護(hù)維修、日常維修管理工作、環(huán)境衛(wèi)生管理，包括辦公（教學(xué)）樓室內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔及院區(qū)綠地的日常養(yǎng)護(hù)、供暖季鍋爐房運(yùn)行維護(hù)。2項(xiàng)目背景/項(xiàng)目概述北京戲曲藝術(shù)職業(yè)學(xué)院，是國家教育部批準(zhǔn)的公辦全日制普通高等職業(yè)藝術(shù)院校，是北京市示范性高職院校。學(xué)院是祖國培養(yǎng)戲曲人才的搖籃，部分招生對象為未成年學(xué)生，因此對校園面貌、安全穩(wěn)定、設(shè)備運(yùn)行、文化形象及意識形態(tài)工作等各方面均有較高的要求。為保障校園環(huán)境的穩(wěn)定運(yùn)行，北京戲曲藝術(shù)職業(yè)學(xué)院（特定行業(yè)公用經(jīng)費(fèi)校本部物業(yè)服務(wù)采購）需要對校本部的各個樓宇及校園進(jìn)行綜合保障、維修保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等技術(shù)性工作外，還需支持重大活動期間的各種服務(wù)要求以及服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員素質(zhì)的要求。該服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：投標(biāo)人因本項(xiàng)目產(chǎn)生的辦公、交通、員工工資、各類加班費(fèi)用（含法定節(jié)假日）、符合法律要求的各類保險(xiǎn)等全部費(fèi)用，食宿、勞保、工裝制作（樣式、材質(zhì)、色調(diào)需提前報(bào)請采購人確認(rèn)）、機(jī)電設(shè)備及供暖季鍋爐房運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、特種設(shè)備檢測費(fèi)用、維修零配件采購費(fèi)用、采購人綠化養(yǎng)護(hù)防寒物品采購費(fèi)用、保潔日用消耗品采購費(fèi)用、大件垃圾清運(yùn)及化糞池清掏費(fèi)用。涉及保潔綠化消殺等采購的，須按采購人要求及國家行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受采購人監(jiān)督。在服務(wù)期間，除非雙方另有約定，采購人無需另行支付其他費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)區(qū)域情況：服務(wù)地址：北京市豐臺區(qū)馬家堡東里8號，即北京戲曲藝術(shù)職業(yè)學(xué)院綜合教學(xué)樓、戲曲教學(xué)樓、圖書館樓、學(xué)生公寓、少兒戲劇場、過街樓、京音平房、南小院、食堂、學(xué)生浴室、產(chǎn)權(quán)樓、鍋爐房、及其附屬公共區(qū)域（即樓宇周邊屬于戲曲學(xué)院管理的院落及場地）。總建筑面積近37980平方米。學(xué)校日常在校生：1350人住宿生：970人二、商務(wù)要求1交付（實(shí)施）的時間（期限）和地點(diǎn)（范圍）1、交付（實(shí)施）的時間自合同簽訂之日起1年。2、交付（實(shí)施）的地點(diǎn)（范圍）北京戲曲藝術(shù)職業(yè)學(xué)院：北京市豐臺區(qū)馬家堡東里8號。2付款條件（進(jìn)度和方式）第一次支付：第一次支付：2026年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)首付款支付時間為財(cái)政資金撥付到位后15個工作日內(nèi)支付（三月底之前），首付款支付比例為合同金額的50%。尾款支付時間為十月底前支付該年度剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)支付方式為支票或銀行轉(zhuǎn)賬；乙方收取物業(yè)費(fèi)須開具正式發(fā)票。三、技術(shù)要求1基本需求11需滿足北京戲曲藝術(shù)職業(yè)學(xué)院物業(yè)后勤服務(wù)的需求，確保校區(qū)各職能區(qū)各項(xiàng)服務(wù)工作安全運(yùn)行。12主要服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）綜合物業(yè)管理服務(wù)、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、給排水、供暖系統(tǒng)（樓宇）的日常養(yǎng)護(hù)維修、電梯系統(tǒng)的日常安全運(yùn)行管理、供電系統(tǒng)電器設(shè)備（高、低壓）、電線電纜、照明裝置等設(shè)備日常管理和養(yǎng)護(hù)維修、日常維修管理工作、環(huán)境衛(wèi)生管理，包括辦公（教學(xué)）樓室內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔及院區(qū)綠地的日常養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)及會議服務(wù)、供暖季鍋爐房運(yùn)行維護(hù)。【物業(yè)名稱1】北京戲曲藝術(shù)職業(yè)學(xué)院（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑1名稱綜合教學(xué)樓、戲曲教學(xué)樓、圖書館樓、學(xué)生公寓、少兒戲劇場、過街樓、京音平房、南小院、食堂、學(xué)生浴室、產(chǎn)權(quán)樓、鍋爐房?？偯娣e建筑面積（㎡）37980平方米。門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門807個窗871扇。見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）地板面積45024平方米，地膠板面積578472平方米，地毯面積4952平方米，環(huán)氧地坪面積4950平方?？偯娣e1204088平方米。見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆面積6313925平方米，鋁扣板面積209784平方米見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）干掛石材面積490平方米，玻璃幕墻面積140965平方米。見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”會議室室內(nèi)設(shè)施說明會議桌3個、會議椅88個、話筒26個，電視5臺。見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”“36會議服務(wù)”會議室數(shù)會議室3個、總面積22764平方米見“34保潔服量（個）及總面積（㎡）務(wù)”“36會議服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）62個見“34保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）垃圾存放點(diǎn)1個，40平方米。見“34保潔服務(wù)”設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)電梯6部、其中客梯5部“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)立式單元式空調(diào)21臺、總功率1071千瓦、在保修期內(nèi)；壁掛單元式空調(diào)數(shù)量392臺、總功率51744千瓦“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)鍋爐設(shè)備兩臺、總功率8400千瓦“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)給水泵四臺，排水泵七臺“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”供配電系統(tǒng)高壓柜、低壓柜數(shù)量19個、功率3092千瓦。見“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積約18200平方米。見“34保潔服務(wù)”綠化3942平方米。見“34保潔服務(wù)”“35綠化服務(wù)”廣場廣場面積975平方米見“34保潔服務(wù)”路燈路燈42個見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)