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1肇東市人民法院2026年度物業(yè)服務(wù)項目采購需求一、項目概況1、審判法庭物業(yè)服務(wù)項目肇東市人民法院位于肇東市北外環(huán)，建筑面積12960㎡，主樓共計11層、地下1層、附樓3層。物業(yè)服務(wù)范圍包括：保潔服務(wù)、環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和管理、審判法庭建筑的維修養(yǎng)護(hù)和管理、會議服務(wù)管理、餐飲服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)；招標(biāo)方臨時交辦的服務(wù)項目。保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)審判法庭樓內(nèi)、樓外公共區(qū)域衛(wèi)生；負(fù)責(zé)全院水電水暖、水房、洗衣房及發(fā)電機(jī)等設(shè)備維護(hù)及其他事項；冬季清雪服務(wù):負(fù)責(zé)院內(nèi)清雪并運至院外；健身房及健身器材維護(hù)；圖書閱覽室等功能性用房的管護(hù)服務(wù)；菜園種植服務(wù)：負(fù)責(zé)菜園子春種、種植到收獲。2、八家法庭物業(yè)服務(wù)項目肇東市人民法院所屬肇東、宋站、洪河、昌五、黎明、五站、五里明、四站法庭建筑總面積4532㎡（其中肇東法庭三層、面積703㎡；其余7家法庭各二層、面積各為547㎡）。物業(yè)服務(wù)范圍包括：各法庭的保潔服務(wù)、環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、小型附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和管理、食堂餐飲服務(wù)、冬季燒鍋爐服務(wù)；招標(biāo)方臨時交辦的服務(wù)項目。負(fù)責(zé)各法庭樓內(nèi)辦公用房區(qū)域保潔、公共場地區(qū)域保潔、垃圾處理、冬季清雪服務(wù)等；公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；負(fù)責(zé)水、電、暖2氣等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作；法庭菜園種植服務(wù)：負(fù)責(zé)菜園子春種、種植到收獲。二、服務(wù)內(nèi)容（一）保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)審判法庭及各法庭公共環(huán)境衛(wèi)生、大中小法庭、浴室、多功能廳、會客室、接待立案大廳、審判大廳、各種會議室、設(shè)備間、候?qū)徥?、接待室、羈押室、休息室、地下一層及部分辦公室、電梯間、健身房、樓層共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集處理等。垃圾收集袋裝化，做到日產(chǎn)日清，當(dāng)日運出辦公區(qū)。冬季院內(nèi)清冰雪服務(wù)，堅持以雪為令，雪停即清原則。庭院內(nèi)環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)管理，辦公區(qū)內(nèi)的綠化部位由專業(yè)人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，做到花草茂盛，枝繁葉茂，無損壞、無蟲害、修剪及時，整齊美觀。對于自然損壞部分要及時修復(fù)，保持原有風(fēng)格。（二）消防管理建立各項消防制度，消防安全員每日檢查消防安全情況，包括消防設(shè)備、設(shè)施、動火作業(yè)、用電情況等。發(fā)現(xiàn)問題及時采取整改措施，做到隱患不過夜。建立消防設(shè)備檔案，實行消防監(jiān)控，專人負(fù)責(zé)，并在每天的檢查中作為檢查內(nèi)容。制定消防設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按期對消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查和維修養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)備完好及做好有關(guān)部門的檢查驗收工作。擬派操作維護(hù)人員需具備《消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證3書》。（三）房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)做好樓頂（蓋）、墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、車庫、庭院、浴室及辦公室、設(shè)備間及區(qū)域內(nèi)的各種房間等部位的日常養(yǎng)護(hù)、定期養(yǎng)護(hù)的各項管理。（四）附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)做好設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。做好辦公區(qū)的供電、供水、供暖、智能監(jiān)控、弱電等設(shè)備的日常維檢（養(yǎng)護(hù)）、定期維檢（養(yǎng)護(hù)）等科學(xué)管理。保證設(shè)備的正常使用。符合設(shè)備設(shè)施日常巡查、養(yǎng)護(hù)、檢修、維修的要求。本項目設(shè)備設(shè)施有柴油發(fā)電機(jī)、500千伏安配電變壓器、低壓配電室、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。擬派操作維護(hù)人員需具備《高壓電工證》。（五）會議服務(wù)做好會議保障服務(wù)，與綜合辦等部門做好會議對接。做好會議前的會議室、飲用水、會議資料等保障工作；會議期間做好服務(wù)工作；會后及時進(jìn)行會議室清理。會服人員需形象較好，有大型政務(wù)會議服務(wù)經(jīng)驗。（六）秩序維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)審判法庭門崗、訴服中心門崗夜班更夫值守及所屬法庭24小時在崗更夫值守，負(fù)責(zé)來訪人員身份核查、登記；發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)動警隊安保崗及各崗位進(jìn)行處理；定期4對管理區(qū)域進(jìn)行巡邏，發(fā)生突發(fā)事件及時進(jìn)行處理；對外部車輛進(jìn)入辦公區(qū)，應(yīng)及時通報內(nèi)崗，根據(jù)意見進(jìn)行處理；杜絕各種危險隱患，維持公共秩序、實行分區(qū)劃定，明確責(zé)任，提供秩序維護(hù)服務(wù)防范管理。（七）餐飲服務(wù)具有為大型團(tuán)體組織提供食堂餐飲服務(wù)的經(jīng)驗，根據(jù)季節(jié)特點做好餐品調(diào)劑，每周提前制定菜單，主食、菜品要合理搭配，保障菜量充足，保障食材來源安全，負(fù)責(zé)菜品留樣備查工作。第一項，采購人食堂實行三餐標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)（用餐人數(shù)浮動以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。1、早餐：餐標(biāo)4元（干警個人負(fù)擔(dān)4元），應(yīng)提供至少1個熱菜、1個冷菜、若干咸菜、2種以上主食（花卷、饅頭、包子、餃子、餅類、油條、面條、餛飩、炒飯、炒面等）、雞蛋、粥（每日1種粥）、牛奶、豆?jié){、豆腐腦等，保證足量供應(yīng)，就餐人數(shù)約50人；2、午餐：餐標(biāo)14元（干警個人負(fù)擔(dān)2元），應(yīng)提供至少4個菜（2葷2素或熗拌菜）、2種以上主食（米飯、花卷、饅頭、蒸餃、餅類、冷面、炒飯等）、麻辣燙、粥、湯。提供餐后酸奶、果蔬汁或1種水果，就餐人數(shù)約170人；3、晚餐：加班、值班干警、更夫免費用餐，應(yīng)提供