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永陽街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)采購需求一、采購服務(wù)名稱、周期及預(yù)算名稱：永陽街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)項目周期：合同簽訂后1年期限預(yù)算：158萬二、采購服務(wù)需實現(xiàn)的功能或目標(biāo)（一）功能1、日常保潔服務(wù)1）日常保潔工作實行工作日8小時工作制；2）日常8小時后如遇突發(fā)情況，應(yīng)在20分鐘之類立即響應(yīng)應(yīng)急服務(wù)；3）保潔服務(wù)負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域，包括但不限于公共通道、會議室、衛(wèi)生間、平臺及室外的責(zé)任三包區(qū)；4）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)明溝、下水井、排水管道維護、清理、疏通、臨時應(yīng)急事項等；5）負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)垃圾的收理，垃圾袋的更換；6）負(fù)責(zé)窗戶的日常清潔；7）負(fù)責(zé)各類消殺及消毒工作；8）綠化養(yǎng)護工作。2、公共秩序服務(wù)1）公共秩序維護:配備保安服務(wù)，保障本項目（大樓）出入口等公共秩序井然有序的工作；2）消防安全管理：防火及防止各種災(zāi)害的管理，消防日常巡查；3）交通安全管理：維護大門口的交通秩序，防止外來及內(nèi)部車輛亂停亂放，影響大樓秩序；4）保密安全管理：主要是保守本項目各項工作機密，防止各種資料、文件和信息的泄密；5）設(shè)施設(shè)備運行維護（包括辦公樓內(nèi)部及公共區(qū)域的供水、供電設(shè)施設(shè)備的定期檢查維修）；6）各種緊急事件的處理。（二）項目說明服務(wù)范圍為息烽縣人民政府永陽街道辦事處內(nèi)部及兩棟辦公樓。（三）目標(biāo)1、日常保潔11每日對公共場所、各樓道室內(nèi)等責(zé)任區(qū)進行循環(huán)保潔。路面整潔，無煙蒂、樹枝、紙屑、垃圾、沙土、油跡等，地溝無臟物、積水、青苔。做到“五無”，即無裸露垃圾，無垃圾死角，無明顯積塵積垢，無蚊蠅蟲孳生地，無“臟亂差”頑疾。12各樓棟、樓梯間整潔，洗手間潔凈無蚊蠅、異味；門窗及扶手無灰塵、紙屑、污跡、場塵，樓道口擋雨板、樓道及天臺無雜物，及時清理墻壁上的殘標(biāo)，公用衛(wèi)生設(shè)施齊備并保持清潔；重大節(jié)日前、后及道路污染及時沖洗。13根據(jù)不同季節(jié)，定期清理下水道、明暗溝、垃圾桶、并噴灑消毒藥水。14公用消防栓、防盜門、消防箱、信箱等設(shè)施無灰塵，消防通道無雜物。15垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。16定期即使清潔會議室，保持會議室的日常清潔。17保潔工具、耗材，消毒藥水由乙方負(fù)責(zé)。2、公共秩序服務(wù)21公共秩序維護：保障本項目（大樓）出入口等公共秩序井然有序的工作，每天24小時值守制,全年365天工作制；22消防安全管理：防火及防止各種災(zāi)害的管理，消防日常巡查；23交通安全管理：維護大門口的交通秩序，防止外來及內(nèi)部車輛亂停亂放，影響大樓秩序；24保密安全管理：主要是保守本項目各項工作機密，防止各種資料、文件和信息的泄密；25設(shè)施設(shè)備運行維護（包括辦公樓內(nèi)部及公共區(qū)域的供水、供電設(shè)施設(shè)備的定期檢查維修）；26各種緊急事件的處理。三、商務(wù)要求1、供應(yīng)商需具有相同規(guī)模及以上物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)經(jīng)驗。2、供應(yīng)商需在報價前需向采購人了解清楚具體要求，并根據(jù)單位場地實際情況向采購人提供具體的物業(yè)管理服務(wù)方案（單位以此評估供應(yīng)商的服務(wù)管理能力及水平，服務(wù)方案未按單位實際情況編制視為無效方案），采購人對物業(yè)管理服務(wù)方案符合要求的供應(yīng)商出具蓋章的《服務(wù)方案確認(rèn)函》，報價時需上傳該確認(rèn)函，否則報價無效。3、服務(wù)方案內(nèi)容應(yīng)包括：(1)物業(yè)管理服務(wù)方案；(2)質(zhì)量保障；(3)人員配備4、成交的供應(yīng)商承擔(dān)所有用于開展日常工作的物資設(shè)備費用。5、中標(biāo)供應(yīng)商需對所有員工進行安全教育及培訓(xùn)，在服務(wù)過程中出現(xiàn)任何安全事故，全部責(zé)任由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。6、中標(biāo)供應(yīng)商需給所有員工購買社保及保險，如發(fā)現(xiàn)未購買的情況，采購人有權(quán)終止合同。7、本項目采用費用包干方式，報價包含人工費、服務(wù)費、保險費、稅費等所有不可預(yù)見的費用，如一旦中標(biāo)，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)供應(yīng)商免費提供，采購人不再支付任何費用。8、采購人每月對物業(yè)管理服務(wù)進行考核，對檢查出現(xiàn)的問題，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商制定整改措施，限期改正，如果屢犯不改，連續(xù)二個月綜合考核得分85分以下，采購人有權(quán)終止承包合同，另行聘用其他公司，在新公司進駐前，服務(wù)商有責(zé)任延續(xù)原來的工作內(nèi)容并配合采購人做好交接工作。9、付款方式：采購人按考核表、發(fā)票每月進行支付。