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本項目為預(yù)采購，存在取消或者終止采購的可能。濟南市政府采購公開招標文件（服務(wù)類）包號：A、B項目名稱：濟南市保障性住房服務(wù)中心八里橋新居、樂天居公租房運營管理服務(wù)項目編號：SDGP370100000202502001294采購人：濟南市保障性住房服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：山東泉咨項目管理有限公司2025年11月D3E01E13-D206-E0B7-F3E8-37A5FCA2769C目錄第一章投標邀請···············································1第二章投標人須知前附表······································4第三章投標人須知···············································7第四章采購需求·················································14第五章評標辦法·················································44第六章開標、資格審查、評標、定標······················49第七章紀律要求·················································58第八章合同簽訂說明···········································59第九章投標文件格式···········································67D3E01E13-D206-E0B7-F3E8-37A5FCA2769C1第一章投標邀請項目概況濟南市保障性住房服務(wù)中心八里橋新居、樂天居公租房運營管理服務(wù)項目的潛在投標人應(yīng)在中國山東政府采購網(wǎng)（wwwccgp-shandonggovcn）及濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（jnggzyjinangovcn）獲取招標文件，并于2025年12月18日09點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：SDGP370100000202502001294項目名稱：濟南市保障性住房服務(wù)中心八里橋新居、樂天居公租房運營管理服務(wù)預(yù)算金額：本項目預(yù)算66萬元，共分為兩個包，其中A包：預(yù)算30萬元，B包：預(yù)算36萬元。最高限價（單價）：投標單位按管理費每月每平方米單價填寫報價明細表并計算總價，且管理費不得高于100元每月每平方米。采購需求：公租房運營管理服務(wù)，具體詳見第四章采購需求。合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購（在政府采購活動中，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)），供應(yīng)商應(yīng)符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》和《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》規(guī)定的中小企業(yè)劃分標準。3本項目的特定資格要求：（1）在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為名單的。（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下（同一包號）的政府采購活動。D3E01E13-D206-E0B7-F3E8-37A5FCA2769C2（3）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。三、獲取招標文件時間：2025年11月26日至2025年12月2日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（jnggzyjinangovcn）方式：線上獲取。凡有意參加本次政府采購項目的供應(yīng)商須在中國山東政府采購網(wǎng)（wwwccgp-shandonggovcn）及濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（jnggzyjinangovcn）兩個網(wǎng)站注冊。本項目的變更、修改、澄清、補充內(nèi)容及對項目的暫停、延期通知等情況均在中國山東政府采購網(wǎng)、濟南公共資源交易中心網(wǎng)站同時發(fā)布。供應(yīng)商自行查閱網(wǎng)站信息，未按要求查閱者自行承擔相應(yīng)后果，恕不予單獨告知（請參與本項目單位及時辦理CA證書）。售價：0元。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點截止時間：2025年12月18日09點00分（北京時間）地點：通過【濟南公共資源投標文件制作工具】上傳響應(yīng)文件五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜本項目為預(yù)采購，存在取消或者終止采購的可能。七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1采購人信息名稱：濟南市保障性住房服務(wù)中心地址：濟南市市中區(qū)經(jīng)七路濟南市房地產(chǎn)大廈聯(lián)系方式：0531-820777522采購代理機構(gòu)信息D3E01E13-D206-E0B7-F3E8-37A5FCA2769C