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關(guān)于湖州市數(shù)字房票應用系統(tǒng)的采購需求一、供應商資質(zhì)要求：1具有獨立法人資格或民事主體資格，且公司成立時間在一年以上，并依法取得國家相關(guān)登記注冊主管機關(guān)頒發(fā)的證照，證照均應在有效期內(nèi)并經(jīng)年檢注冊存續(xù)；2供應商具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，供應商在資格審查時未處于建設銀行浙江省分行供應商審慎選取、暫停合作、禁用或退出期內(nèi)；3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；供應商當前未處于限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動、責令停產(chǎn)停業(yè)、責令關(guān)閉、限制從業(yè)等重大行政處罰期內(nèi)；未被“信用中國”網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單；未被“中國政府采購網(wǎng)”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴重違法失信名單；6法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得同時參加本項目；供應商與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。7注冊后必須在龍集采平臺上傳資質(zhì)、同類采購成功案例等資料。務必確保龍集采平臺的案例、資質(zhì)、財報等信息的完整準確，這將關(guān)系到后續(xù)資格審查，請高度重視。8若在信用中國查詢到了負面信息，請出具蓋章的情況說明，包括處罰時2間、文號、內(nèi)容以及后續(xù)整改情況，上傳到“案例”，標題為《關(guān)于公司xxx處罰/訴訟的情況說明》。9供應商承諾在本項目采購過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建設銀行有權(quán)取消其候選資格。情形包括但不限于：（1）法定代表人（負責人）在生產(chǎn)經(jīng)營活動中受到刑事處罰；（2）重大并購或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營；（3）其他重大風險事項，影響正常采購合作。10供應商提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情形。如果第三方聲稱供應商向建設銀行提供的服務或服務成果侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，并已就此對建設銀行或供應商提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產(chǎn)權(quán)行政執(zhí)法程序（簡稱侵權(quán)訴訟），一方供應商自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權(quán)采取相應措施，供應商將依法承擔全部責任。11本次招標不接受聯(lián)合體投標。二、本次采購需求內(nèi)容本次采購內(nèi)容為湖州市數(shù)字房票應用系統(tǒng)一套（系統(tǒng)應用端包含湖州市數(shù)字房票應用系統(tǒng)WEB端、湖州市數(shù)字房票應用系統(tǒng)駕駛艙、湖州市數(shù)字房票應用系統(tǒng)小程序端）。三、采購需求目標11系統(tǒng)用戶描述1征拆實施單位人員：指定鎮(zhèn)街工作人員，主要設置實施單位復審崗，負責數(shù)據(jù)復審等。2區(qū)征收中心人員：指定區(qū)征收中心工作人員，主要設置實施單位管理崗，負責征收項目初始化配置。33征遷公司工作人員：指定征遷公司工作人員，主要設置為實施實施單位經(jīng)辦崗，同時數(shù)據(jù)錄入和資料上傳等。4住建局管理員：指定住建局管理員，負責管理用戶的創(chuàng)建、房源入庫管理、房開企業(yè)管理。5征收對象：指房屋征遷的征遷戶。6房開企業(yè)：指參與房票購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。12業(yè)務現(xiàn)狀在新房市場，湖州市當前面臨顯著的庫存壓力，這一現(xiàn)狀已成為影響市場健康流通的關(guān)鍵因素。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，湖州市2025年新建商品住宅庫存去化周期長達42個月，遠超合理去化周期（通常以12-18個月為合理區(qū)間），高庫存直接反映出市場供大于求的局面較為突出，因此“加快庫存去化、帶動內(nèi)需活力、促進新房市場流通”成為當前新房市場發(fā)展的核心導向。從政策與市場聯(lián)動的角度來看，湖州市正通過優(yōu)化征遷補償模式來助力新房庫存消化。過往當?shù)卣鬟w補償主要以現(xiàn)金補償和安置房補償兩種方式為主，現(xiàn)金補償可能導致部分資金流向非住房消費領域，安置房補償則因房源類型、區(qū)位等限制，對新房市場的直接拉動作用有限。例如湖州長興縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關(guān)于征求《關(guān)于中心城區(qū)國有土地房屋征收房票安置實施辦法（試行）（征求意見稿）》所推行的“房票”制度，成為連接征遷補償與新房去庫存的重要紐帶。房票本質(zhì)是將被征收人的補償權(quán)益進行貨幣量化后出具的購置房屋結(jié)算憑證，被征收人在購買商品房時，可憑房票直接抵扣房款，既保障了被征收人的住房權(quán)益，又能精準引導征遷需求流向新房市場。這一模式不僅有效響應了國家樓市去庫存政策，實現(xiàn)了棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)市場的深4度聯(lián)動，更重要的是，房票定向用于購買商品房的屬性，避免了對原本剛需購房群體的市場沖擊，不影響剛需購房戶的正常購房計劃。通過房票的流通，一方面為新房市場注入了穩(wěn)定的購房需求，緩解了42個月高去化周期下的庫存壓力；另一方面也帶動了內(nèi)需增長，促進新房市場交易流通，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提供了實際支撐，目前該模式已成為湖州市平衡新房市場供需、推動市場良性循環(huán)的重要舉措之一。13業(yè)務目標及價值131業(yè)務目標1通過實施房票安置，有效化解當前湖州市存在的征收未安置問題，減輕各區(qū)承擔的巨額過渡安置費支出壓力，減少安置環(huán)節(jié)，進一步降低湖州市房地產(chǎn)去化周期，促進房地產(chǎn)市場有序健康發(fā)展。2通過數(shù)字化技術(shù)鏈接多個用戶主體，打造湖州市數(shù)字房票應用系統(tǒng)，實現(xiàn)業(yè)務和數(shù)據(jù)的多跨協(xié)同。3數(shù)字房票應用系統(tǒng)小程序端滿足群眾隨時可查可用的便捷性。132業(yè)務價值1提升辦事效率：數(shù)字房票應用系統(tǒng)實現(xiàn)了房票核發(fā)、購房、結(jié)算等全流程線上操作，告別傳統(tǒng)模式下多次往返相關(guān)部門的繁瑣流程。政府部門辦理房票業(yè)務的平均時長大幅縮短，差錯率顯著降低，人工審核流程與時間得到極大壓縮，服務效率明顯提升。2保障交易安全：依托電子認證技術(shù)，房票數(shù)據(jù)真實、可追溯且不可篡改，從根源上杜絕偽造、冒用風險。系統(tǒng)采用實名認證機制，將個人身份信息與房票綁定，還可追溯房票的使用人、操作時間和地點等信息，一旦出現(xiàn)異常交易或違規(guī)行為，能夠快速鎖定相關(guān)責任人。3保障被征收人權(quán)益：被征收人可在政策允許范圍內(nèi)，根據(jù)自身家庭需求自由選擇