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第四章項目說明和采購需求一、商務部分1服務期：三年，合同一年一簽。2服務地點：石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院。3付款方式：中標單位自正式接管物業(yè)服務當日起開始計收費用，采購人依據(jù)《驗收標準及相關考核辦法》的規(guī)定按月向中標單位支付物業(yè)服務費。4投標報價：投標供應商投標報價按一年服務費填報，服務期三年。本項目實行包干制，投標報價應包含人員工資、稅金、管理費、福利、社會保險、勞保用品、工服等人員裝備、保潔工器具、清潔洗滌用品等全部費用，采購人不再支付任何費用。5驗收標準與要求：嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗收管理暫行辦法》（寧財規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財政廳關于開展政府采購履約驗收信息公開工作的通知》（寧財（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進行驗收。石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院每月考核一次，月度考核分數(shù)大于等于90分，為良好，扣罰服務費金額為扣罰分數(shù)*50元；月度考核分數(shù)大于等于80分小于90分，為合格，扣罰服務費金額為扣罰分數(shù)*100元；月度考核分數(shù)大于等于70分小于80分，為不合格，扣罰服務費金額為扣罰分數(shù)*200元，一年內三次考核均未達到合格，采購方將按照合同約定解除合同，具體內容詳見《驗收標準及相關考核辦法》。6中標單位應根據(jù)《勞動合同法》等相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，為其聘用的工作人員發(fā)放工資、繳納社會保險，并對聘用人員進行安全操作、崗位技能、職業(yè)素質、企業(yè)文化、保密及思想政治教育等培訓，聘用人員在項目工作期間發(fā)生的安全事故由中標單位按照相關法律規(guī)定承擔全部責任，采購人不再向服務人員支付任何費用。中標單位應為服務人員提供每年至少一次的體檢，如發(fā)現(xiàn)有不適宜繼續(xù)工作的疾病，應及時更換人員。7投標供應商應當自行為服務人員辦理人員傷亡及第三責任險。二、技術部分一、標的清單本項目為石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院保潔服務項目，主要內容包括住院樓、門診醫(yī)技樓、行政樓、院落保潔及臨時保潔服務，服務期3年。二、標的詳細參數(shù)：（一）項目基本情況11物業(yè)情況12采購人可提供供應商使用的場地、設施、設備、材料（1）可提供辦公室1間，面積：10㎡，辦公桌2張，椅子2把。（2）可提供其他設施、設備、材料、場地等：培訓場地1間、保潔休息室8間、醫(yī)療垃圾收集人員休息室1間；供應商應當承擔除以上所列場地、設施、設備、材料外，與保潔服務有關的其他場、設施、設備、材料等。（二）物業(yè)服務范圍1住院樓、門診醫(yī)技樓、行政辦公樓名稱明細服務內容及標準石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院住院樓、門診醫(yī)技樓、行政辦公樓住院樓、門診醫(yī)技樓、行政辦公樓三棟總面積建筑面積（㎡）25020㎡見“32保潔服務”需保潔面積（㎡）24055㎡見“32保潔服務”序號物業(yè)名稱物業(yè)地址1石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院住院樓石嘴山市大武口區(qū)長慶東街206號2石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院門診醫(yī)技樓3石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院行政辦公樓4石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院院院內除建筑物以外的室外場地5石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院綜合樓石嘴山市大武口區(qū)前進南路499號6石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院綜合樓內除建筑物以外的室外場地門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門：694個，總面積：156844㎡；窗戶：483個，總面積：321357㎡；見“32保潔服務”地面地面各材質及總面積（㎡）瓷磚總面積：164324㎡；地膠總面積：634166㎡見“32保潔服務”內墻飾面內墻飾面各材質及總面積（㎡）木飾面總面積：102142㎡瓷磚總面積：1852801㎡墻面乳膠漆總面積：5594224㎡見“32保潔服務”頂面頂面各材質及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積：22995㎡見“32保潔服務”外墻外墻各材質及總面積（㎡）外墻總面積：14168㎡其中：干掛石材總面積：371144㎡；真石漆總面積：1045656㎡見“32保潔服務”外墻需清潔面積（㎡）外墻清洗面積：14168㎡見“32保潔服務”會議室室內設施說明行政會議室：會議桌1張，會議椅40把，電視1臺；教學會議室：會議桌21張，會議椅42把，電視1臺，音響系統(tǒng)1套多功能會議室：會議桌25張，會議椅246把，電子屏1個，音響系統(tǒng)1套見“32保潔服務”會議室數(shù)量及總面積會議室：3間，總面積：5862㎡見“32保潔服務”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間數(shù)量134個，總面積：804㎡見“32保潔服務”病區(qū)室內設施說明病床575張，床頭柜400個，儲物柜400個，候診椅39個見“32保潔服務”病房數(shù)量及總面積（㎡）病房168間；總面積：4200㎡見“32保潔服務”門診部大廳室內設施說明候診椅18個，共享設施7臺，廣告機1個，簽到機5臺，取片機3臺，報告自助打印機1臺，叫號屏5個見“32保潔服務”大廳總面積總面積：1836㎡見“32保潔服務”住院部大廳室內設施說明候診椅8個，共享設施2臺，廣告機1個見“32保潔服務”大廳總面積總面積：342㎡見“32保潔服務”生活垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量院內行政樓旁邊1個，總面積:2426㎡見“32保潔服務”醫(yī)療垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量院內行政樓附近十米左右1個，總面積:50㎡見“32保潔服務”車行/人行口人行口12個見“32保潔服務”樓梯步行樓梯及消防通8個見“32保潔服務”道設施設備電梯系統(tǒng)電梯5部，客梯4個，污物梯1個總面積:325㎡，每部功率為11千瓦見“32保潔服務”空調系統(tǒng)中央空調，由采購人指定維護公司進行維護見“32保潔服務”采暖系統(tǒng)采暖形式為集中供暖，病房方式為地暖樓梯間為暖氣片30個見“32保潔服務”消防系統(tǒng)消火栓135個；滅火器350個；應急燈185個見“32保潔服務”安防系統(tǒng)安檢機3臺，安檢門3臺，攝像頭153個見“32保潔服務”照明系統(tǒng)燈控開關數(shù)量592個見“32保潔服務”2綜合樓名稱明細服務內容及標準石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院綜合樓綜合樓一棟（石嘴山市大武口區(qū)前進南路499號）總面積建筑面積（㎡）5300㎡見“32保潔服務”需保潔面積（㎡）5088㎡見“32保潔服務”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門：66個，窗戶：156個見“32保潔服務”門總面積：14916㎡，窗總面積：8511㎡地面地面各材質及總面積（㎡）瓷磚總面積：4240㎡地膠總面積：27267㎡見“32保潔服務”內墻飾面內墻飾面各材質及總面積（㎡）木飾面總面積：530㎡瓷磚總面積：689㎡墻面乳膠漆總面積：2120㎡見“32保潔服務”頂面頂面各材質及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積：6360㎡見“32保潔服務”外墻外墻各材質及總面積（㎡）外墻總面積：3445㎡其中：干掛石材總面積：3445㎡玻璃幕墻總面積：17225㎡真石漆總面積：1378㎡見“32保潔服務”外墻需清洗面積（㎡）3445㎡見“32保潔服務”會議室室內設施說明行政會議室：會議桌1張，會議椅40把，電視1臺；教學會議室：會議桌21張，會議椅42把，電視1臺，音響系統(tǒng)1套多功能會議室：會議桌25張，會議椅246把，電子屏1個，音響系統(tǒng)1套見“32保潔服務”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）會議室：3間，總面積：5862㎡見“32保潔服務”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間：8間，總面積27144㎡見“32保潔服務”垃圾各垃圾存放點位置、生活垃圾存放點1個見“32保潔服務”