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1南陽科技職業(yè)學院南苑學生公寓保潔和值班服務合同書2項目名稱：南陽科技職業(yè)學院學生宿舍保潔和值班管理項目項目編號：甲方：南陽科技職業(yè)學院乙方：鄧州市航正物業(yè)有限公司甲乙雙方按照《政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)之規(guī)定，結合本項目的具體情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商確立本合同，以明確雙方的責任、權利及義務，確保合同雙方共同執(zhí)行。第一條:助教物業(yè)服務基本情況物業(yè)類型:學生公寓保潔和值班服務。1服務范圍:南苑1、2、3、4號學生公寓公共區(qū)域保潔和值班服務；2物業(yè)服務內容：（1）學生離校后（三天內）和開學前(至少提前三天)完成學生宿舍內外衛(wèi)生保潔；（2）做好宿舍門衛(wèi)值班，根據(jù)校方通知的作息時間及時開關宿舍大門，對晚歸學生如實進行登記。（3）宿舍公共部位保潔；（4）宿舍內發(fā)生突發(fā)事件時保潔員若發(fā)現(xiàn)應及時上報值班教師。（5）做好進出人員登記，重點審查外來人員并登記，嚴禁閑雜人員進入，對不服從管理的情況及時向宿舍管理教師反映；（6）宿舍公共部位物品的報修；（7）定期對宿舍樓進行消毒殺菌，預防疾病傳播。第二條:委托服務期限項目整體服務期限：本項目為三年期服務項目，總服務期限自2025年10月15日至2028年10月15日止，采用“一年一簽”分階段執(zhí)行模式；3本合同屬性與期限：本合同為上述三年期總合同的第一年執(zhí)行合同，服務期限自2025年10月15日至2026年10月15日止；后續(xù)年度約定：本合同期滿前1個月，甲乙雙方根據(jù)本合同履約情況、甲方考核結果協(xié)商次年合同續(xù)簽事宜（如有政策性規(guī)定，按相關政策執(zhí)行）。第三條:物業(yè)服務結算方式1本合同保潔和值班服務費為2357萬元/年，每月26188元，乙方提供票據(jù)。乙方開戶銀行:中國銀行股份有限公司鄧州新華路支行賬戶號碼:2559981925312合同總價在合同期內不因任何原因而調高，也不因任何理由而降低；雙休日必須安排宿舍值班人員。寒暑假可以根據(jù)學校特殊情況要求，安排人員值班，人數(shù)根據(jù)校方要求配備，費用另算。第四條：甲方應保障的物業(yè)管理服務條件1甲方根據(jù)實際情況給乙方提供物業(yè)服務辦公室、值班室和物品存放庫房；2保證正常水、電供應：3甲方負責公共設施的配置、保養(yǎng)、維護、維修；4甲方負責垃圾箱（桶）、手紙簍的配置。5甲方應配置打藥桶、防護服、帽、口罩、藥品等，由乙方人員及時開展季節(jié)性消殺、消毒工作。第五條：乙方應保障的物業(yè)管理服務條件1乙方應規(guī)范管理，建立、健全各種規(guī)章制度、崗位職責、工作規(guī)范及考核標準，加強監(jiān)督，提升服務檔次：2乙方應配置與工作崗位相匹配、符合要求的工作人員；43乙方應對上崗人員進行崗前、崗中業(yè)務培訓，以保證熟練業(yè)務工作，提高服務水平，保證按要求服務到位；4上崗人員必須穿著統(tǒng)一標識工作服裝，規(guī)范管理服務形象（行為）；5乙方應及時收集公共區(qū)域的維修項目，上報甲方維修，以保證安全、正常使用：6乙方不得將物業(yè)管理服務向第三方轉包或肢解分包；7乙方必須遵守《勞動法》，與聘用人員簽訂勞務聘用合同；8乙方所聘工作人員工資應按標準發(fā)放；不得隨意克扣工資，不得無故拖欠工資：9乙方必須遵守相關法律法規(guī)，守法經(jīng)營，依法納稅；建議對所聘人員辦理相應保險；乙方工作人員應遵守甲方相關規(guī)章制度，服從有關部門管理。第六條：物業(yè)服務要求（見附件）第七條：工作制度（一）監(jiān)督制度：1乙方自身監(jiān)督：乙方應對各工作崗位履職盡責情況進行有效監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2甲方對乙方監(jiān)督：甲方對乙方各工作崗位履職盡責情況進行監(jiān)督巡檢，發(fā)現(xiàn)問題記錄存檔并及時向乙方通報并監(jiān)督其整改落實。（二）考核制度：1乙方自身考核：乙方應對各工作崗位履職盡責情況進行目標考核，獎勤罰懶，促進工作，提升質量。2甲方對乙方考核：甲方根據(jù)監(jiān)督巡檢記錄，情況通報，整改落實情況，甲方抽檢考核情況，領導、師生等反映情況進行綜合考核。3定期工作通報制度：甲乙雙方相關人員應定期召開階段工作情況