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合同編號：[350181]YNC[GK]2025004福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福清市國有資產(chǎn)管理中心住所地：福清市財政局十三層聯(lián)系人：倪文聯(lián)系電話：0591-85168100傳真：電子郵箱：77145318@qqcom乙方：福州好之家物業(yè)服務有限公司住所地：福建省福州市福清市中恒商都5#302、303聯(lián)系人：余宏偉聯(lián)系電話：059185227703傳真：電子郵箱：80621556@qqcom乙方：福清市土投土地開發(fā)有限公司住所地：福建省福清市音西清昌大道9號1幢9層聯(lián)系人：陳接元聯(lián)系電話：0591-85166756傳真：電子郵箱：fqstttdkfyxgs@163com根據(jù)項目編號為[350181]YNC[GK]2025004的云錦苑物業(yè)服務采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；-第1頁-總金額(元):￥5,906,65356總金額(元):￥2,579,1462013乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的云錦苑住宅物業(yè)管理服務服務時間（單位）3年服務范圍云錦苑住宅物業(yè)管理服務范圍服務要求云錦苑住宅物業(yè)管理服務要求服務標準云錦苑住宅物業(yè)管理服務標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的云錦苑商業(yè)店面物業(yè)管理服務服務時間（單位）3年服務范圍云錦苑商業(yè)店面物業(yè)管理服務范圍服務要求云錦苑商業(yè)店面物業(yè)管理服務要求服務標準云錦苑商業(yè)店面物業(yè)管理服務標準合計金額人民幣（大寫）：捌佰肆拾捌萬伍仟柒佰玖拾玖元柒角陸分（￥8,485,79976）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（848579976元）。?其他方式。32合同價款包含范圍按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行33其他需說明的事項：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：云錦苑物業(yè)服務采購42服務范圍：云錦苑物業(yè)服務采購項目服務范圍43服務地點：云錦苑小區(qū)44服務完成時間：3年??-第2頁-五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行52服務內容：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質量標準：（1）服務技術保障：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行（2）服務人員組成：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行（3）服務設備及物資投入及質量標準：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行54服務質量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行543其他要求：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內容及質量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結果支付服務費用。具體如下：按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行七、甲方的權利與義務71甲方委派倪文為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0591-85168100，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年09月30日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他-第3頁-按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行八、乙方的權利與義務81乙方委派余宏偉為聯(lián)系人，聯(lián)系方式059185227703，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和/等要求開展/服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務相關的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關規(guī)定和《中華人民共和國婦女權益保障法》中關于“勞動和社會保障權益”的有關要求。88其他按云錦苑物業(yè)服務采購項目要求執(zhí)行九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1707,149982025-12-31福州好之家物業(yè)服務有限公司合同簽訂之日起15日，1、根據(jù)實際考核情況，按季度支付。中標人須開具等額的增值稅發(fā)票，采購人根據(jù)考核情況，按照考核情況在收到發(fā)票后，按規(guī)定程序支付款項。（經(jīng)考核扣除相應服務經(jīng)費后的剩余經(jīng)費），支付合同總金額的1000%。2707,149982026-03-31福州好之家物業(yè)服務有限公司合同簽訂之日起15日，1、根據(jù)實際考核情況，按季度支付。中標人須開具等額的增值稅發(fā)票，采購人根據(jù)考核情況，按照考核情況在收到發(fā)票后，按規(guī)定程序支付款項。3707,149982026-06-30福州好之家物業(yè)服務有限公司合同簽訂之日起15日，1、根據(jù)實際考核情況，按季度支付。中標人須開具等額的增值稅發(fā)票，采購人根據(jù)考核情況，按照考核情況在收到發(fā)票后，按規(guī)定程序支付款項。-第4頁-