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1菱湖御庭（南北苑）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件（自行公開(kāi)招標(biāo)）采購(gòu)人：滁州市菱湖御庭小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)（蓋章）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：滁州市城投工程咨詢管理有限公司（蓋章）2025年11月2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知5第三章評(píng)標(biāo)辦法19第四章采購(gòu)內(nèi)容及需求29第五章合同條款及格式38第六章投標(biāo)文件格式453第一章招標(biāo)公告一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目名稱：菱湖御庭（南北苑）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2資金來(lái)源：物業(yè)公司自行向各業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。3標(biāo)段（包別）劃分：一個(gè)標(biāo)段4最高限價(jià)：住宅068元/平方米/月；商業(yè)用房15元/平方米/月，報(bào)價(jià)不包含公共能耗。公共能耗費(fèi)用由物業(yè)公司代收代繳，繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)同時(shí)繳納，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則將作為無(wú)效投標(biāo)處理。5采購(gòu)需求：菱湖御庭（南北苑）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，小區(qū)分為南苑、北苑，南苑9棟樓約1381戶、住宅143664平米、商業(yè)44057平米,北苑15棟樓約872戶、住宅1049524平米，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包含保潔、保安、車輛管理等服務(wù)內(nèi)容，具體詳見(jiàn)《采購(gòu)需求》。7合同履行期限：按年度簽訂合同，每年由業(yè)委會(huì)組織考核，考核通過(guò)后予以合同續(xù)簽。8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1投標(biāo)人須具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。2投標(biāo)人信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在以下情形：①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”的；②被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“重大稅收違法失信主體”的；③被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“嚴(yán)重失信主體名單”的；④在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴(yán)重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見(jiàn)“信用中國(guó)”查詢的嚴(yán)重失信行為類別及判定依據(jù))的。⑤被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或者“嚴(yán)重違法失信名單”的。⑥被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)站“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的。⑦前三年有行賄犯罪行為的單位和個(gè)人。備注：第2條按照按照附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年11月03日至2025年11月24日。地點(diǎn)：滁州市城投工程咨詢管理有限公司官網(wǎng)（https://wwwczctgczxcom/）。方式：網(wǎng)上下載；四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)時(shí)間：2025年11月24日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：滁州市城投工程咨詢管理有限公司（房產(chǎn)商務(wù)大廈6樓）622會(huì)議室五、投標(biāo)保證金金額及繳納賬戶1投標(biāo)保證金的金額6萬(wàn)元，要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯。2接收投標(biāo)保證金的賬戶信息：1)投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人基本存款賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)保證金的到賬截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出賬戶與投標(biāo)人投標(biāo)文件提供的基本存款賬戶不一致的，視為未按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金。提交投標(biāo)保證金的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)如下（選擇任何一家銀行提交即可）：(1)戶名：滁州市城投工程咨詢管理有限公司開(kāi)戶行：中國(guó)銀行滁州分行營(yíng)業(yè)部4賬號(hào)：*7；繳納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“菱湖御庭（南北苑）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)保證金”（備注可自行簡(jiǎn)寫）。未按要求在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)保證金的，按無(wú)效標(biāo)處理。六、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1采購(gòu)人信息名稱：滁州市菱湖御庭小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)地址：滁州市菱湖御庭小區(qū)內(nèi)聯(lián)系方式：韓主任*2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司地址：滁州市龍?bào)创蟮?09號(hào)房產(chǎn)大廈6樓聯(lián)系方式：畢玉，0550-3519598、*3項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：畢玉電話：0550-3519598、*