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揭陽(yáng)市榕城區(qū)鳳美街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)合同合同名稱(chēng)：揭陽(yáng)市榕城區(qū)鳳美街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)電子賣(mài)場(chǎng)合同合同編號(hào)：HT-2025-04525290甲方：揭陽(yáng)市榕城區(qū)鳳美街道辦事處乙方：廣東和苑餐飲管理有限公司揭陽(yáng)分公司合同金額(元)：75600000人民幣大寫(xiě)：柒拾伍萬(wàn)陸仟元整　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方（揭陽(yáng)市榕城區(qū)鳳美街道辦事處）委托乙方（廣東和苑餐飲管理有限公司揭陽(yáng)分公司）對(duì)（鳳美街道辦事處食堂物資配送及供餐）實(shí)行一體化、專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與最終確定的定點(diǎn)供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，供應(yīng)商在響應(yīng)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中未做拒絕或提出修改要求的，采購(gòu)人將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按響應(yīng)文件承諾及采購(gòu)人在定點(diǎn)系統(tǒng)中提出的其他工作（特殊服務(wù)）需求，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指最終確定并公告的定點(diǎn)服務(wù)供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)、及相關(guān)場(chǎng)所。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家及有關(guān)規(guī)定實(shí)施合同所約定的評(píng)價(jià)程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用于本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)—采購(gòu)公告和響應(yīng)文件及相關(guān)補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：--鳳美街道辦事處食堂物資配送及供餐物業(yè)類(lèi)型：--食材配送及服務(wù)坐落位置：--揭陽(yáng)市榕城區(qū)鳳美街道辦事處辦公大樓第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍包括但不僅限于：本條所列的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和采購(gòu)人交辦的其他工作。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)新增條款本項(xiàng)目其他工作（特殊服務(wù)）內(nèi)容如下：食堂物資配送及供餐-第1頁(yè)-商務(wù)需求：序號(hào)商務(wù)需求商務(wù)需求響應(yīng)內(nèi)容1一、合同采購(gòu)甲方?jīng)Q定將食堂所需的肉類(lèi)、糧油、速凍食品、肉類(lèi)(不含活禽)、蛋品、副食品、蔬菜、水果、水產(chǎn)品、調(diào)味品的購(gòu)買(mǎi)及配送服務(wù)和勞務(wù)派遣(廚師及廚師助手各一名)交由乙方提供。二、配送約定1、在合同期內(nèi),乙方按甲方訂購(gòu)的品種、數(shù)量、質(zhì)量及單價(jià)準(zhǔn)時(shí)向甲方提供配送及供餐服務(wù),否則甲方有權(quán)拒收。2、甲方向乙方訂購(gòu)的商品,必須提前一天以口頭或書(shū)面形式向乙方下訂單,訂單內(nèi)容應(yīng)清楚說(shuō)明品名、數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)間及特殊要求等。三、配送商品質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間、價(jià)格及驗(yàn)收1、配送商品質(zhì)量、安全:乙方供應(yīng)的貨物必須來(lái)自正規(guī)渠道，并提供相關(guān)的證件。(注:鮮肉、菜蔬必須保證安全，熟食制品必須保證無(wú)任何安全隱患)。其他物品應(yīng)有外包裝并且是合格產(chǎn)品,同時(shí)應(yīng)保障在有效期內(nèi)。2、數(shù)量:應(yīng)保證斤兩的準(zhǔn)確性,原則上以甲方驗(yàn)貨數(shù)量為準(zhǔn)。3、時(shí)間:乙方必須按約定的配送到位時(shí)間，在每日9:00前將甲方當(dāng)日需要配送的品種和數(shù)量送到甲方食堂，無(wú)故不得更改和延誤。如遇特殊情況，不能完全按甲方提供的采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)齊全所需產(chǎn)品時(shí)，經(jīng)甲方同意可調(diào)整部分采購(gòu)計(jì)劃。乙方不得故意和延誤配送時(shí)間，如因乙方過(guò)失造成甲方食堂不能正常供應(yīng)伙食，乙方將免費(fèi)贈(zèng)送當(dāng)日配送貨品作為補(bǔ)償。4、驗(yàn)收:乙方每次隨貨送上一式兩份的送貨清單,寫(xiě)明所送貨品的時(shí)間、品種、數(shù)量、質(zhì)量及價(jià)格，甲方驗(yàn)收后由甲方指定的人員簽名確認(rèn),作為送貨憑證,對(duì)不符合質(zhì)量的品種，甲方有權(quán)退貨和要求乙方換貨。5、食品物品價(jià)格:本著長(zhǎng)期合作方式，乙方應(yīng)以薄利多銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)理念為甲方提供配送服務(wù)，乙方須提前提供食品參考品種、價(jià)格信息表給甲方做采購(gòu)參考，雙方每次議定下個(gè)周期應(yīng)采購(gòu)的食品物品，乙方須按議定的食品物品供應(yīng)給甲方，乙方需根據(jù)甲方提供的每天參考用餐人數(shù)，保證甲方人員在規(guī)定用餐時(shí)間內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)提供用餐。乙方配送食品價(jià)格不得高于在市場(chǎng)上乙方對(duì)外批發(fā)價(jià)格，如有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方按批發(fā)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)退還差價(jià)。四、廚師及廚師助手考核標(biāo)準(zhǔn)1、健康與儀表:必須具備良好的身體素質(zhì)，每年至少一次在正規(guī)醫(yī)院或具備合法正規(guī)資質(zhì)的體檢中心體檢并取得健康證明。在工作期間需穿戴工作服、帽子，堅(jiān)持洗手后操作，不得留長(zhǎng)指甲、戴戒指加工食品。2、安全與衛(wèi)生:要通過(guò)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生和安全規(guī)定，確保操作環(huán)境和食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證菜品的質(zhì)量和用餐人員的健康與安全。3、時(shí)間管理:在高峰時(shí)段需要合理安排工作時(shí)間，能夠應(yīng)對(duì)各種突發(fā)情況，保證菜品的準(zhǔn)時(shí)出餐。4、溝通合作:在團(tuán)隊(duì)中需要與其他廚師和服務(wù)人員進(jìn)行有效的溝通與協(xié)作，確保菜品的質(zhì)量和服務(wù)的流程。5、工作分配與組織:需要具備良好的工作分配與組織能力，合理安排工作任務(wù)，確保廚房運(yùn)作的高效和順暢。6、考核結(jié)果以書(shū)面形式，由甲方作為監(jiān)督單位，如接到甲方超三次書(shū)面投訴，乙方需考慮進(jìn)行人員調(diào)配，甲方也有權(quán)解除本合同。合同采購(gòu)按甲方需求供應(yīng)。第五條合同期限合同生效之日起12個(gè)月。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方根據(jù)場(chǎng)地情況免費(fèi)提供物業(yè)/專(zhuān)業(yè)服務(wù)的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)75600000元。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有相關(guān)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方-第2頁(yè)-不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用成本監(jiān)審：1乙方承諾，接受甲方主管部門(mén)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。第八條費(fèi)用結(jié)算方式付款方式：其它支付方式:食堂物資配送及供餐款項(xiàng)每月結(jié)算一次，結(jié)算費(fèi)用以實(shí)際采購(gòu)食材的品種，價(jià)格，數(shù)量及服務(wù)費(fèi)計(jì)算。雙方以甲方指定的驗(yàn)收人員簽名驗(yàn)收的單據(jù)等原始憑證核算確認(rèn)后，由乙方提供等額合法發(fā)票，經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門(mén)審批后通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方的公司賬戶(hù)。第九條經(jīng)營(yíng)制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類(lèi)似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳在不致影響乙方正常工作的情況下，乙方應(yīng)予以配合。2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。第十條乙方對(duì)甲方作出如下承諾：1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿(mǎn)足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。4乙方必須指定一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按抽查時(shí)缺少的人數(shù)乘以其當(dāng)月工資額的2%作為罰金，扣除當(dāng)月（季）合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專(zhuān)業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類(lèi)費(fèi)用開(kāi)支由乙方負(fù)擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動(dòng)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束，且不影響甲方的正常用人需求。乙方所有人員的勞動(dòng)報(bào)酬及相關(guān)社會(huì)、醫(yī)療保障等收入應(yīng)符合甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。7乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。8乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營(yíng)并在經(jīng)營(yíng)中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定。自行繳納有關(guān)稅、費(fèi)。9乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求改變不滿(mǎn)意的服務(wù)狀況。接受有關(guān)部門(mén)監(jiān)督與檢查。10在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運(yùn)營(yíng)狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查，對(duì)由乙方引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書(shū)面通知乙方修復(fù)或整改，在書(shū)面通知下達(dá)一周后，仍未按要求修復(fù)或整改，甲方將上報(bào)有關(guān)監(jiān)管部門(mén)按照相關(guān)約定或規(guī)定依法處理。11乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機(jī)械、電力設(shè)備及設(shè)施應(yīng)征得甲方同意，并聘請(qǐng)有資格的承造商進(jìn)行安裝、保養(yǎng)并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊(cè)和圖，交由甲方備案。-第3頁(yè)-12禁止事項(xiàng)121乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費(fèi)用或贈(zèng)送實(shí)物、有價(jià)證券等，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢(qián)物等。嚴(yán)重的追究相關(guān)法律責(zé)任。122不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在承包區(qū)域?qū)追秸＾k公或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。123除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線(xiàn)等電力裝置及給排水系統(tǒng)、油氣管道等。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備，避免不必要的無(wú)線(xiàn)電干擾。124未獲甲方書(shū)面同意，乙方任何時(shí)候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體或任何危險(xiǎn)品。13保險(xiǎn)131第三者責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)乙方人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)(如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn))，在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡(jiǎn)T工或第三方的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。132員工人身意外在承包期內(nèi)，乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)(如乙方應(yīng)對(duì)其員工投保人身意外險(xiǎn))，以保證甲方在乙方工作人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。133其他保險(xiǎn)及費(fèi)用乙方須按《勞動(dòng)合同法》和政府有關(guān)各部門(mén)規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)此全權(quán)負(fù)責(zé)。14乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。15遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，乙方必須配合有關(guān)部門(mén)執(zhí)行任務(wù)，并指定專(zhuān)職人員協(xié)助工作，直至完成。16乙方須積極配合甲方對(duì)其進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)（專(zhuān)業(yè)服務(wù)）綜合考評(píng)。第十一條甲方對(duì)乙方作出如下承諾：1、甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。2、保證乙方的員工按規(guī)定正常進(jìn)入承包區(qū)域開(kāi)展服務(wù)工作。第十二條、違約責(zé)任　　1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，甲方向乙方償付欠款總額2%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)欠款總額的2%?！　?乙方所提供的服務(wù)不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)結(jié)果無(wú)法得到甲方滿(mǎn)意時(shí)，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)總值2%的違約金。　　3乙方逾期提供服務(wù)的，每逾期一天，乙方向甲方償付逾期提供服務(wù)部分費(fèi)用總額2%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)逾期提供的服務(wù)部分費(fèi)用總額的2%。逾期提供服務(wù)超過(guò)十天，甲方有權(quán)終止合同。第十三條合同生效和終止：1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人蓋章即生效。2終止21提前終止211甲方不得在服務(wù)期內(nèi)無(wú)理由終止合同。否則乙方有權(quán)向甲方主管部門(mén)或財(cái)政監(jiān)管部門(mén)報(bào)告，按規(guī)定處理。212因乙方在服務(wù)期內(nèi)多次物業(yè)服務(wù)（專(zhuān)業(yè)服務(wù)）綜合考評(píng)未達(dá)標(biāo)，甲方可以單方面終止合同，并追究相關(guān)違約責(zé)任。-第4頁(yè)-