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JDHC-2025GQ002#NO2011G14地塊（榮華二期10#樓）室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理競爭性磋商文件采購人：揚州亞太置業(yè)有限公司采購代理機構(gòu)(章)：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司發(fā)放日期：2025年11月26日目錄第一章競爭性磋商公告1第二章投標人須知6第三章合同主要條款17第四章競爭性磋商服務要求48第五章評審標準49第六章競爭性磋商投標文件（格式）55第一章NO2011G14地塊（榮華二期10#樓）室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理競爭性磋商公告項目概況NO2011G14地塊（榮華二期10#樓）室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理采購項目的潛在供應商應在“揚州市公共資源交易中心江都分中心”國企采購網(wǎng)站獲取采購文件，并于2025年12月9日9點30分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：JDHC-2025GQ002#項目名稱：NO2011G14地塊（榮華二期10#樓）室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理采購方式：□競爭性談判?競爭性磋商□詢價預算金額：55萬元最高限價：55萬元采購需求：見第四章采購需求合同履行期限：同施工工期及缺陷責任期，施工工期90日歷天（實際服務期限以實際施工工期與缺陷責任期為準），詳見磋商文件第四章本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：（一）投標人應具有下列資質(zhì)：1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6、本次采購不接受聯(lián)合體形式的投標；7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8、本項目的特定資格要求：31供應商具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級（有效期內(nèi)）資質(zhì)（復印件加蓋供應商公章）32擬派項目總監(jiān)為本公司正式員工，正常繳納社會保險，具備房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格(提供擬派項目總監(jiān)房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師證書和供應商為其繳納的2025年8月至2025年10月三個月內(nèi)任意一個月的社保證明)（復印件加蓋供應商公章）33擬任項目總監(jiān)無在手工程或在手工程情況符合揚建工（2014）8號文件的規(guī)定：項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（提供擬派項目總監(jiān)無在手工程或在手工程情況符合揚建工（2014）8號文件規(guī)定的承諾原件）34擬派專業(yè)監(jiān)理工程師1人，為本公司正式員工，正常繳納社會保險，專業(yè)要求：建筑設計、建筑學、城鎮(zhèn)建設、工程管理、施工管理等等相關或相近專業(yè)；注：國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。(提供擬派專業(yè)監(jiān)理工程師相關證書和供應商為其繳納的2025年8月至2025年10月三個月內(nèi)任意一個月的社保證明，復印件加蓋供應商公章)35擬派監(jiān)理員3人，為本公司正式員工，正常繳納社會保險(提供供應商為其繳納的2025年8月至2025年10月三個月內(nèi)任意一個月的社保證明，復印件加蓋供應商公章)（二）拒絕下述供應商參加本次采購活動：1、供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。2、凡為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該項目的其他采購活動。3、供應商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。三、競爭性磋商文件發(fā)布信息競爭性磋商文件發(fā)布時間：2025年11月26日競爭性磋商文件在揚州市公共資源交易中心江都分中心網(wǎng)國企采購欄目下載如投標人確定參加投標，請如實填寫投標確認函，并于2025年12月2日17:30（北京時間）前將投標確認函原件的掃描件發(fā)送至代理機構(gòu)指定電子郵箱，同時需與采購代理機構(gòu)經(jīng)辦人確認是否收到《投標人參加投標確認函》，否則將自行承擔所產(chǎn)生的風險。未提交確認函者、超過時限者不得前來磋商，確認函內(nèi)容不全者后果自負。（電子郵箱：511206360@qqcom，聯(lián)系方式：*趙）。公告期限：自競爭性磋商公告在上述網(wǎng)站發(fā)布之日起5個工作日。四、澄清文件相關信息投標供應商如有澄清要求，請將澄清要求的書面文件（原件）在2025年12月2日17:30（北京時間）前送達江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司（揚州市江都區(qū)新都路185號（龍騰科技大廈6樓），澄清要求書面文件應符合國企采購相關規(guī)定，逾期不予受理。