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項目技術(shù)參數(shù)、功能需求及商務(wù)要求響應(yīng)情況序號技術(shù)參數(shù)、功能需求及商務(wù)要求響應(yīng)要求（正偏離/無偏離/負偏離）響應(yīng)技術(shù)參數(shù)1項目概述：1、項目地點：自貢市第一人民醫(yī)院東部院區(qū)門診一層商業(yè)街。2、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：總建筑面積約為237253平方米。建設(shè)17個店鋪及公共區(qū)域，涉及商業(yè)街建筑、給排水、消防、強弱電、結(jié)構(gòu)荷載復(fù)核、暖通、精裝修、排油煙系統(tǒng)、安防等。（三）★項目服務(wù)內(nèi)容及要求（包括但不限于）1、監(jiān)理范圍包括：本項目施工工程監(jiān)理服務(wù)工作，包括但不限于項目建設(shè)工程施工期和缺陷責任期內(nèi)的投資、質(zhì)量、進度控制和安全、合同、信息管理，以及建筑與裝飾、安裝（含給排水、消防、強弱電、暖通、排油煙、安防）等施工過程管理和監(jiān)理服務(wù)工作，協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工驗收及竣工結(jié)（決）算審計等工作。2、監(jiān)理工作包括以下內(nèi)容：材料、設(shè)備采購方面（包括但不限于）組織對進場原材料、成品及半成品、設(shè)備等進行的質(zhì)量檢驗和到貨驗收；督促承包人做好材料、設(shè)備采購的計劃、安排及采購工作；抽查材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家真實情況；材料、設(shè)施、設(shè)備等市場調(diào)研、論證、市場詢價，提出可行性的意見和建議。按規(guī)范做好見證取樣。其他相關(guān)業(yè)務(wù)。3、施工方面（包括但不限于）：①協(xié)助委托人對招標文件的審查，參與工程招標和簽訂工程建設(shè)合同；全面管理工程承包合同，依據(jù)委托人授權(quán)就承包人選擇的分包人資格及分包項目進行審查；督促承包人按工程合同的規(guī)定，做好開工準備工作，并在檢查與審查合格后簽發(fā)工程開工令；組織施工現(xiàn)場測量控制點的交樁工作；審批承包人提交的實施性施工組織設(shè)計、專項方案、合同進度計劃等。依據(jù)工程建設(shè)合同核查施工承包人進場施工設(shè)備的數(shù)量、種類、規(guī)格型號、設(shè)備狀況是否能滿足施工需要；核查承包人的施工項目部主要管理人員及勞動力進場情況、物資材料、設(shè)備進場情況；對施工承包人的組織狀況、派駐現(xiàn)場的主要管理人員的資質(zhì)和管理能力等做出評價。②工程進度控制：項目監(jiān)理人應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”、“監(jiān)理規(guī)劃”等要求的程序進行工程進度控制。工程進度控制主要應(yīng)從進度計劃的編制及各控制性目標的確定、進度計劃實施的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進度的統(tǒng)計分析與進度計劃的調(diào)整等幾方面采取的措施進行控制。內(nèi)容包括但不限于：1）對施工承包人提交的實施進度計劃（年、季、月）進行審核批準；2）對工程實際進度（施工部位及項目、完成的工程量及形象面貌）進行檢查、監(jiān)督，對施工承包人投入的資源進行逐日的檢查、監(jiān)督，并做好記錄和統(tǒng)計工作，并進行經(jīng)常性和階段性的工程實際進度與計劃進度的對比分析，檢查進度偏差的程度和產(chǎn)生的原因，分析預(yù)測進度偏差對后續(xù)施工工序和項目的影響程度，提出解決措施，并監(jiān)督實施；3）當工程實施進度與計劃進度相比發(fā)生較大偏差而有可能影響合同工期目標的實現(xiàn)時，監(jiān)理人應(yīng)提出進度計劃的調(diào)整意見，并指導(dǎo)施工承包人相應(yīng)調(diào)整實施性進度計劃。進度計劃的重大調(diào)整應(yīng)書面報委托人批準；4）當因各種原因造成工程建設(shè)合同工期變動時，監(jiān)理人應(yīng)分清工程建設(shè)合同雙方責任，及時公正的核定工程建設(shè)合同工期，公正、合理地處理好施工承包人的工期索賠要求，報委托人批準；5）檢查、督促施工承包人按施工規(guī)程規(guī)范施工、文明安全施工，防止因出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故及環(huán)保問題而影響工程施工進度；6）定期(月、周)向委托人報告工程項目施工進度控制情況，并編制月、周完成工程量以及工程施工進度統(tǒng)計表；7）因該項目工程量大、工期短，工程施工各方為保證進度目標實現(xiàn)將采用24小時多班倒，加班作業(yè)，監(jiān)理方應(yīng)無條件配合支持，保證旁站監(jiān)理及總監(jiān)現(xiàn)場代表施工全時段到場，確保質(zhì)量和進度目標的實現(xiàn)。③施工質(zhì)量控制：施工質(zhì)量控制應(yīng)依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監(jiān)督，以分項工程和工序過程為基礎(chǔ)，對基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分部分項工程通過巡視、檢查、旁站、試驗和驗收等有效的措施和手段，對工程質(zhì)量實行全面、全過程監(jiān)督和控制，并進行施工質(zhì)量的評價。內(nèi)容包括但不限于：1）對工程項目的構(gòu)成進行劃分（分項工程、分部工程、單位工程等），并按施工程序明確質(zhì)量控制工作流程，分析和確定質(zhì)量控制重點及其應(yīng)采取的監(jiān)理措施，制訂質(zhì)量控制的各項實施細則、規(guī)定及其它管理制度。監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中列出本月施工過程中的質(zhì)量控制重點（包括影響感觀效果部位和交叉關(guān)鍵工序等）；2）審查施工承包人的質(zhì)量管理體系文件和措施，督促施工承包人質(zhì)量管理體系的正常運作；3）審查施工承包人提交的測量實施報告，其內(nèi)容應(yīng)包括測量人員資質(zhì)、測量儀器及其它設(shè)備配備、測量工作規(guī)程、合同項目施測方案、測點保護等；審查施工承包人引轉(zhuǎn)的測量控制網(wǎng)點測量成果及關(guān)鍵部位施工測量放樣放點成果，并進行全面的復(fù)測，監(jiān)理人復(fù)測資料需提交委托人審查；4）審查實驗室的內(nèi)容主要有資質(zhì)、檢驗范圍、檢驗人員的資格證書、設(shè)備和儀器的計量認證文件、檢驗檢測設(shè)備及其它設(shè)備的配備，實驗室人員的構(gòu)成及素質(zhì)、實驗室的工作規(guī)程規(guī)章制度等；5）審查施工承包人按相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標準要求進行的各項試驗和檢測成果，必要時應(yīng)采取平行檢驗方法進行抽樣試驗和檢測；6）監(jiān)督第三方檢測機構(gòu)進行抽樣檢測，監(jiān)督承包人送檢材料取樣；7）審查進場工程材料的質(zhì)量證明文件，及施工承包人按有關(guān)規(guī)定進行的試驗檢測結(jié)果，不符合工程建設(shè)合同及國家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工、且應(yīng)限期清理出場；8）檢查施工前的其它各項準備工作是否完備（如圖紙供應(yīng)、水電供應(yīng)、道路、場地、施工組織、施工設(shè)備以及其它環(huán)境影響因素），盡力避免可能影響施工質(zhì)量的問題發(fā)生；9）對施工質(zhì)量進行全過程、全面的監(jiān)督管理，在加強現(xiàn)場管理工作的前提下對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵施工工序、特殊工序、關(guān)鍵施工時段（如地磚鋪貼、板材墻面安裝、消防管道連接、強弱電配管穿線、排油煙系統(tǒng)安裝等本項目核心工序）必須實行全過程旁站監(jiān)理，對發(fā)現(xiàn)的可能影響施工質(zhì)量的問題及時指令承包人采取措施解決，必要時發(fā)出停工、返工的指令；10）充分運用監(jiān)理的質(zhì)量檢查鑒證的控制手段，對工程項目及時進行逐層次、逐項的（按分項工程、分部工程、單位工程、單項工程等）施工質(zhì)量認證和質(zhì)量評定工作。及時組織進行隱蔽工程、重要部位、重要工序的質(zhì)量檢查驗收和簽證工作以及分部工程的檢查驗收工作；11）做好監(jiān)理日志，隨時記錄施工中有關(guān)質(zhì)量方面的問題，并對發(fā)生質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場及時拍照或錄相，并督促整改；12）組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查和質(zhì)量分析會，分析、通報施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素；13）代表委托人組織進行中間驗收、分部工程驗收，做好驗收前的各項具體準備工作；14）審查施工承包人提交的質(zhì)量事故報告；對質(zhì)量事故進行調(diào)查、提出處理意見，并監(jiān)督事故的處理；15）對工程質(zhì)量進行經(jīng)常性的分析；16）收集整理完整、準確、真實的隱蔽工程驗收記錄和各項隱蔽影像資料，并對其真實性、合法性負責。④工程計量控制：監(jiān)理人無條件配合委托人另行委托的專業(yè)造價咨詢機構(gòu)進行工程的費用控制管理工作，并且不免除監(jiān)理人應(yīng)承擔的投資控制管理責任，內(nèi)容包括但不限于現(xiàn)場計量、核實已完工程的數(shù)量并承擔核實責任，初審承包人每期計量支付證書，對不符合合同文件要求的工程項目的施工活動，有暫拒支付的權(quán)力，為委托人嚴把計量支付關(guān)。1）檢查、督促所有承包人建立、健全滿足相關(guān)規(guī)范要求的計量、申報制度并監(jiān)督執(zhí)行；2）負責核實所有承包人每月實際完成量并編制統(tǒng)計報表，形成歷史臺賬；3）負責核查所有承包人現(xiàn)場簽證工程量的準確性并編制統(tǒng)計報表，形成歷史臺賬；4）監(jiān)理人在監(jiān)理工作中如發(fā)生與承包人串通、虛報產(chǎn)值和高估冒算等情況，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)賠償損失并承擔相應(yīng)法律責任；5）其它與計量控制相關(guān)的工作。⑤施工安全監(jiān)督：監(jiān)理人在安全監(jiān)督管理工作中必須堅持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，通過對施工生產(chǎn)中各種不安全因素的分析和預(yù)控制，避免安全事故的發(fā)生。內(nèi)容包括但不限于：1）監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定配備專職的安全監(jiān)理工程師進行施工安全監(jiān)督工作，建立項目安全監(jiān)理檔案，定期向建設(shè)工程安全監(jiān)督機構(gòu)報告安全監(jiān)理情況。認真學習和傳達國家有關(guān)安全技術(shù)勞動保護方針、政策、法令、規(guī)程制度和上級相關(guān)規(guī)定；2）檢查、督促施工承包人建立健全安全管理制度，督促施工承包人認真執(zhí)行國家及有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)定和工程建設(shè)合同對安全生產(chǎn)的規(guī)定。審查進場施工企業(yè)的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等后，方可簽署施工指令。對承包人安全管理人員在崗情況進行書面記錄；