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談判文件項(xiàng)目名稱：2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SZZHX-2025-NJ021項(xiàng)目屬性：服務(wù)類蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司2025年11月28日蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司談判文件目錄第一部分：談判文件-1-第二部分：供應(yīng)商須知-4-第三部分：合同條款-8-第四部分：項(xiàng)目需求-12-第五部分：成交及取消談判資格情形-17-第六部分：響應(yīng)文件格式-19-蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司談判文件-1-第一部分：談判文件項(xiàng)目概況：2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司（張家港市長(zhǎng)興路13號(hào)1號(hào)樓2樓201室）獲取采購(gòu)文件，并于2025年11月日14時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交紙質(zhì)響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：SZZHX-2025-NJ021項(xiàng)目名稱：2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判預(yù)算金額：15萬(wàn)元最高限價(jià)：15萬(wàn)元采購(gòu)需求：長(zhǎng)江航運(yùn)公安局蘇州分局所需的2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，具體要求見(jiàn)“第四部分：項(xiàng)目需求”。合同履行期限：2025年12月31日至2026年12月30日。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。二、申請(qǐng)人的資格要求1．滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2．落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。注：（1）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的通知規(guī)定，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。（2）根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）的通知規(guī)定，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3．本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司談判文件-2-三、獲取談判文件1．時(shí)間：2025年11月28日-2025年12月3日，每天上午8:30至11:30；下午13:00至16:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2．地點(diǎn)：蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司（張家港市長(zhǎng)興路13號(hào)1號(hào)樓2樓201室）。3．方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。獲取談判文件時(shí)須提供以下材料：（1）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件，自然人的身份證明復(fù)印件（加蓋公章）；（2）法人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件（如有授權(quán)，加蓋公章）；（3）法人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（4）授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（原件審查后退回，復(fù)印件加蓋公章）。注：如有偽造或虛報(bào)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)取消該供應(yīng)商的獲取或談判資格。4．售價(jià)：300元/份。售后不退，談判資格不得轉(zhuǎn)讓且僅作為本次采購(gòu)使用。四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年12月4日14:00（北京時(shí)間）地點(diǎn)：張家港市長(zhǎng)興路13號(hào)1號(hào)樓2樓會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交五、開(kāi)啟時(shí)間：2025年12月4日14:00（北京時(shí)間）地點(diǎn)：張家港市長(zhǎng)興路13號(hào)1號(hào)樓2樓會(huì)議室六、其它補(bǔ)充事宜1．拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同下的采購(gòu)活動(dòng)；2．談判文件澄清或修改的告知方式：采用在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”官網(wǎng)公告的方式告知，供應(yīng)商可自行下載。3．本次談判不收取談判保證金。4．只有在蘇州政合信咨詢管理服務(wù)有限公司現(xiàn)場(chǎng)獲取談判文件的供應(yīng)商才可參加本次采