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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:2024~2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同編號(hào):SDGP370500000202301003191001_001計(jì)劃編號(hào):37050000012210220230017采購人:東營市勝利第一中學(xué)供應(yīng)商：東營市東川物業(yè)管理有限責(zé)任公司采購代理機(jī)構(gòu):東營市政府采購中心簽訂時(shí)間：二〇二四年一十一月三日2采購人（全稱）：東營市勝利第一中學(xué)供應(yīng)商（全稱）：東營市東川物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就2024~2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：2024~2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽。（2）服務(wù)地點(diǎn)：東營市勝利第一中學(xué)。（3）服務(wù)內(nèi)容和范圍：1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有建筑物的保潔、日常維修、學(xué)生宿舍管理及有關(guān)疫情防控消毒等工作。2具體服務(wù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目具體服務(wù)內(nèi)容及要求備注走廊、門廳、樓梯的地面范圍：地表面、接縫、角落、邊線等處保潔清理；要求：地面干凈、無垃圾、雜物、灰塵、污跡、劃痕等現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌；門框、窗框、窗臺(tái)、窗戶玻璃透明潔凈、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬、無絮狀物；門框、門邊縫無灰塵、無污漬；門把手干凈無灰塵；定時(shí)消毒；廳堂內(nèi)無蚊蠅等。樓梯扶手欄桿窗臺(tái)柜面指示牌等樓梯扶手每天擦拭兩次，保持干凈無灰塵；窗框、窗臺(tái)、窗戶玻璃、金屬件表面光亮清潔無塵、無污漬、無絮狀物；指示牌無灰塵，吊掛穩(wěn)固安全。消防栓消防箱直飲水機(jī)公共設(shè)備等各樓內(nèi)公共設(shè)施表面整潔，無灰塵、無污漬；報(bào)警器、煙感器、滅火器、通訊電話表面光亮無灰塵；喇叭、監(jiān)控?cái)z像頭門禁器表面光亮無塵、無污漬、無絮狀物；消防箱等消防設(shè)施表面無灰塵、無污漬。天花板燈具內(nèi)外天花板無開裂，龍骨接縫安全、無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污漬角落、邊線等無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污漬。室外公共區(qū)域衛(wèi)生假期內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生由物業(yè)接管；物業(yè)日常保潔工作全覆蓋協(xié)助各班級(jí)負(fù)責(zé)外圍校園環(huán)境衛(wèi)生清理；遇學(xué)校迎接大型活動(dòng)或參觀團(tuán)時(shí)，服從學(xué)校安排，做好外圍環(huán)境衛(wèi)生清理工作。主要包含：廣場、連廊、展板、路面、垃圾桶周圍和電話亭等環(huán)境衛(wèi)生。垃圾桶和電話亭每天擦拭一遍。走廊、樓梯、門窗玻走廊、樓梯、門窗玻璃保持光亮清潔、無灰塵、無污漬無水印。3璃公共衛(wèi)生間大小便池刷洗干凈、每日消毒；廁所內(nèi)保持無異味、無污漬無垃圾、無積水；洗手盆表面光亮無水銹；鏡面明凈、無水漬、鏡框邊緣無灰塵；垃圾箱表面無污漬、無灰塵、無異味、定時(shí)消毒；上水管和下水管銜接處無堿性污垢、管道表面光亮無塵；衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無蚊蠅、無異味；拖布干凈，擺放整齊。垃圾收集點(diǎn)垃圾收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾、無污水、無污漬、無異味、干凈整潔；每日專人清理保潔，垃圾外運(yùn)每天至少一次。垃圾箱電話亭垃圾箱周圍環(huán)境整潔、無異味，滅蠅措施完善；垃圾箱內(nèi)外光潔無塵、無殘留物、無異味、定時(shí)消毒；廢棄物及時(shí)收集，及時(shí)傾倒處理，擺放整齊，并保證垃圾箱完好無損。電話亭每天擦拭保潔一遍。消殺滅害對(duì)通風(fēng)口、明溝、垃圾收集點(diǎn)及垃圾箱進(jìn)行噴藥消殺滅害。主要針對(duì)蟑螂、老鼠和蚊蠅等。設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保持燈泡、燈管無灰塵；燈罩內(nèi)外無灰塵、無污漬；其它裝飾件無灰塵、表面光亮；開關(guān)、插座、配電箱無灰塵、無污漬，且定期清理配電室衛(wèi)生。維護(hù)校園內(nèi)水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的正常使用（包括給水管線、、天然氣、暖氣管線、路燈線路、水嘴、閥門、廁所節(jié)能設(shè)備、直飲水機(jī)等）校舍維護(hù)日常零星維修：門窗、玻璃、窗簾、門鎖、辦公家具等維護(hù)；每月定期對(duì)校舍屋頂進(jìn)行雜草、衛(wèi)生清理，做到屋面無雜草、無垃圾，雨排口排水暢通。學(xué)生宿舍管理每天按時(shí)開關(guān)宿舍門、空調(diào)等；保管學(xué)生宿舍鑰匙；對(duì)宿舍衛(wèi)生、床上用品進(jìn)行檢查，并給出客觀評(píng)價(jià)（打分），及時(shí)公布，督促整改；結(jié)合宿舍歸寢系統(tǒng)，檢查學(xué)生中午、晚上就寢情況，不在宿舍的學(xué)生是否有班主任出具的假條；維護(hù)宿舍紀(jì)律，就寢后是否有學(xué)生說話等違規(guī)違紀(jì)情況。負(fù)責(zé)疫情防控常態(tài)化宿舍通風(fēng)消毒等任務(wù)。二、服務(wù)期限：2024年11月3日始至2025年11月2日止。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（一）人員數(shù)量要求：人員數(shù)量不低于32人。甲方對(duì)乙方服務(wù)人員數(shù)量進(jìn)行不定期抽查。如出現(xiàn)缺員、缺崗或人員更換頻繁現(xiàn)象，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，影響學(xué)校正常教育教學(xué)運(yùn)行，造成不良后果的，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取處罰措施，按本季度服務(wù)費(fèi)的01%扣除，超過三次，學(xué)校有權(quán)解除合同。（二）乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)41乙方在服務(wù)過程中，學(xué)校通過日常檢查發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)服務(wù)不到位，維修不及時(shí)等情況，甲方將對(duì)乙方出具整改通知書，限期整改，如整改不到位，甲方對(duì)乙方做出罰款壹仟元的處罰；在學(xué)校檢查中，乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，對(duì)學(xué)校造成不良影響，甲方有權(quán)終止合同。2乙方在服務(wù)過程中，出現(xiàn)任何安全事故或造成人員傷亡，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。3在學(xué)校迎接上級(jí)部門檢查、慰問、參觀等活動(dòng)時(shí)，乙方無條件服從甲方安排，并保質(zhì)保量完成服務(wù)任務(wù)，不得推諉，消極應(yīng)付。4。為保障服務(wù)質(zhì)量，乙方服務(wù)人員工資按平均工資不低于山東省最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如達(dá)不到平均工資標(biāo)準(zhǔn)，甲方將采取約談方式勒令其整改，整改不到位，甲方按本季度服務(wù)的50/00扣除。5乙方必須安排至少2人以上保潔和1個(gè)維修人員在每日晚自習(xí)時(shí)間（19:00至22:00）值班，負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)衛(wèi)生間、垃圾桶的清理、除味、維修等工作。6乙方保潔人員必須對(duì)教學(xué)樓內(nèi)衛(wèi)生間每日進(jìn)行4次沖洗清理、除味（上下午各2次），保證教學(xué)樓內(nèi)清潔無味；消毒每日兩次，并做好傳染病爆發(fā)期的夜間消毒任務(wù)。7按IS09001系列質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，為甲方提供高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8甲方對(duì)乙方每月進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)價(jià)，需達(dá)到90分以上，如未達(dá)標(biāo)，則必須接受限期整改，如乙方連續(xù)3個(gè)月考核不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）壹佰壹拾捌萬捌仟叁佰元(￥1,188,30000元)；2付款途徑：財(cái)政預(yù)算付款。3此費(fèi)用包括：合同約定的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。4付款方式：自合同約定服務(wù)開始之日起，為保證服務(wù)質(zhì)量，合同按季度分四個(gè)階段，每三個(gè)月完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目后支付合同價(jià)款的四分之一。乙方根據(jù)甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具正式發(fā)票，于每季度驗(yàn)收后二十日之內(nèi)支付金額。5履約保證金：無6乙方開戶名稱：開戶銀行：中國銀行股份有限公司東營東城支行銀行賬號(hào)：231207846337屬政府采購預(yù)算資金，甲方應(yīng)按合同約定期限，通過《山東省政府采購管理系統(tǒng)》及時(shí)向財(cái)政部門報(bào)送資金付款計(jì)劃，財(cái)政部門對(duì)支付申請(qǐng)審核無誤后，由甲方在15個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方賬戶；非政府采購預(yù)算資金，按甲方財(cái)務(wù)管理規(guī)定辦理報(bào)銷事宜。五、驗(yàn)收要求