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清遠市清城區(qū)大觀小學物業(yè)管理服務(wù)定點采購合同合同名稱：清遠市清城區(qū)大觀小學物業(yè)管理服務(wù)電子賣場合同合同編號：HT-2025-04305221甲方：清遠市清城區(qū)大觀小學乙方：清遠市天晟后勤管理服務(wù)有限公司合同金額(元)：247000人民幣大寫：貳仟肆佰柒拾元整根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國民法典》規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方（清遠市清城區(qū)大觀小學）委托乙方（清遠市天晟后勤管理服務(wù)有限公司）對（清洗服務(wù)）實行一體化、專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與最終確定的定點供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，供應(yīng)商在響應(yīng)文件中應(yīng)對其進行確認或拒絕。如供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中未做拒絕或提出修改要求的，采購人將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按響應(yīng)文件承諾及采購人在定點系統(tǒng)中提出的其他工作（特殊服務(wù)）需求，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指最終確定并公告的定點服務(wù)供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點、及相關(guān)場所。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家及有關(guān)規(guī)定實施合同所約定的評價程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用于本次采購活動。項目實施范圍詳見—采購公告和響應(yīng)文件及相關(guān)補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：--清洗服務(wù)物業(yè)類型：--綜合物業(yè)服務(wù)坐落位置：--清遠市清城區(qū)大觀小學第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍包括但不僅限于：本條所列的各項服務(wù)內(nèi)容和采購人交辦的其他工作。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準：0本項目其他工作（特殊服務(wù)）內(nèi)容如下：無商務(wù)需求：序號商務(wù)需求商務(wù)需求響應(yīng)內(nèi)容1開展風扇清洗服務(wù)開展風扇清洗服務(wù)第五條合同期限合同生效之日起01個月。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方根據(jù)場地情況免費提供物業(yè)/專業(yè)服務(wù)的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費247000元。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有相關(guān)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務(wù)費用成本監(jiān)審：1乙方承諾，接受甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費用成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標準相對應(yīng)；14合理性原則。與服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。第八條費用結(jié)算方式付款方式：其它支付方式:完成清洗后，5個工作日內(nèi)完成所有的費用支付，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付第九條經(jīng)營制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定對乙方進行處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳在不致影響乙方正常工作的情況下，乙方應(yīng)予以配合。