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招標文件（技術(shù)部分）項目名稱：國家稅務總局通化市稅務局2025年物業(yè)管理服務項目項目編號：JL2025-ZXGK-C0012-B00國家稅務總局通化市稅務局2025年2月2目錄1項目概述錯誤!未定義書簽。11項目背景錯誤!未定義書簽。111項目目的、意義及背景錯誤!未定義書簽。12項目內(nèi)容錯誤!未定義書簽。121采購內(nèi)容錯誤!未定義書簽。122項目實施要求錯誤!未定義書簽。2投標/響應要求錯誤!未定義書簽。21對供應商的要求錯誤!未定義書簽。211必備資質(zhì)錯誤!未定義書簽。212優(yōu)選資質(zhì)/優(yōu)選指標錯誤!未定義書簽。213是否允許聯(lián)合體錯誤!未定義書簽。214是否專門面向中小企業(yè)錯誤!未定義書簽。22技術(shù)部分投標/響應內(nèi)容錯誤!未定義書簽。221技術(shù)投標/響應總要求錯誤!未定義書簽。222投標/響應方案要求錯誤!未定義書簽。3項目需求錯誤!未定義書簽。31總體要求錯誤!未定義書簽。32服務內(nèi)容和要求錯誤!未定義書簽。321技術(shù)和服務客觀指標錯誤!未定義書簽。322具體內(nèi)容錯誤!未定義書簽。4人員要求錯誤!未定義書簽。41總體要求錯誤!未定義書簽。42管理團隊錯誤!未定義書簽。421項目經(jīng)理錯誤!未定義書簽。43技術(shù)團隊錯誤!未定義書簽。44優(yōu)選資質(zhì)/優(yōu)選指標錯誤!未定義書簽。5管理實施要求錯誤!未定義書簽。6風險管控要求錯誤!未定義書簽。37履約驗收要求錯誤!未定義書簽。71總體要求錯誤!未定義書簽。72具體要求錯誤!未定義書簽。8其他要求錯誤!未定義書簽。81必備要求錯誤!未定義書簽。811通用必備要求錯誤!未定義書簽。82付款安排建議錯誤!未定義書簽。83其他要求錯誤!未定義書簽。831其他具體要求錯誤!未定義書簽。41項目概述11項目背景111項目目的、意義及背景為進一步規(guī)范國家稅務總局通化市稅務局辦公區(qū)物業(yè)管理服務，維護良好的辦公運行秩序，降低行政運行成本，促進節(jié)約型機關(guān)建設，我局決定通過政府采購方式選定資質(zhì)優(yōu)良、管理完善、服務優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務單位開展物業(yè)管理服務。12項目內(nèi)容121采購內(nèi)容提供國家稅務總局通化市稅務局市局辦公區(qū)域及二分局辦公區(qū)域綜合保障物業(yè)服務（以下簡稱綜合服務）、公共秩序維護、環(huán)境保潔、會議服務、特約服務（餐飲食堂服務、地毯清洗等專業(yè)服務）、突發(fā)事件應急管理、綠色物業(yè)管理及標準化建設等。122項目實施要求1221實施范圍要求本項目物業(yè)管理服務實施范圍位于吉林省通化市濱江西路4655號和吉林省通化市沿江路138號。物業(yè)管理服務所涉及的辦公樓的基本情況包括但不限于樓宇建筑面積、外墻面積、樓宇外圍面積、門前三包的界定、樓內(nèi)房間、會議室、樓內(nèi)設施及地面等。辦公樓基本情況統(tǒng)計表序號項目名稱數(shù)量單位說明1建筑面積23319平方米2室內(nèi)保潔面積20405平方米3門前三包面積1750平方米4樓外保潔面積5970平方米停車場5300平，球場670平5值班室（廳）2個6衛(wèi)生間17個