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崇左市政府采購合同合同名稱：中國共產黨崇左市委員會政法委員會物業(yè)管理服務合同編號：CZZC2025-C3-990138-CZSZ采購人（甲方）中國共產黨崇左市委員會政法委員會住所：崇左市江州區(qū)德天路16號供應商（乙方）：廣西崇左軍標安全服務有限公司供應商地址：江州區(qū)龍峽山路(匯豪城)第2棟209-210房簽訂合同地點：崇左市簽訂合同時間：2025年8月13日1合同編號：CZZC2025-C3-990138-CZSZ采購單位（甲方）中國共產黨崇左市委員會政法委員會采購計劃號崇左采備【2025】1109號-001，崇左采備【2025】1109號-002供應商（乙方）廣西崇左軍標安全服務有限公司項目名稱和編號：中國共產黨崇左市委員會政法委員會物業(yè)管理服務（CZZC2025-C3-990138-CZSZ）簽訂地點崇左市江州區(qū)德天路16號簽訂時間2025年8月13日根據(jù)國家和地方政府有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就物業(yè)管理服務事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。第一條甲方聘請乙方為中國共產黨崇左市委員會政法委員會大院提供管理服務。第二條服務區(qū)域基本情況及物業(yè)管理服務內容：一、服務區(qū)域中共崇左市委員會政法委員會總占地面積約為5028平方米,綠化面積為600平方米，總建筑面積為5370平方米，其中地上7層、地下1層。二、物業(yè)管理服務內容（一）保潔服務1維護服務范圍地點公共環(huán)境衛(wèi)生的保潔（包括道路、廣場、草坪、停車場、垃圾桶、路燈等）；22服務范圍地點的公共場所保潔（包括大廳、會議室、走廊、門窗、欄桿、通道、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、雜物間等）；3垃圾日產日清，衛(wèi)生間、樓層垃圾桶保潔；4電梯、機房、所有水電配電房等的日常保潔服務。（二）綠化養(yǎng)護大院內公共綠地、花木的綠化養(yǎng)護和管理，包括公共綠地、通道、廣場、門行、大門口、會議室等綠化養(yǎng)護、管理服務;樹木、花卉、灌木、綠籬、草坪的灌溉、修前、施肥、病蟲害、雜草防治;樹木修剪;修剪草坪。（三）保安服務按照公安機關、保安服務管理條例的門衛(wèi)、巡邏、守護的規(guī)程和要求實施，切實維護中共崇左市委員會政法委員會機關大院的工作順利進行:全天24小時安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤及轄區(qū)內的公共場所的安全防范和公共秩序管理、維護等安全工作，交通、車輛停放的管理，甄別進出車輛、往來人員，對來訪人員進行登記、查驗，對進出大件物品或危險物品的查驗，做好防盜、防破壞、防事故的安全工作，保證大院安全和正常工作秩序；安全標識更新，消防器材養(yǎng)護、保證消防器材設施完好；在緊急情況下組織人員疏散，配合、協(xié)助公安機關及有關部門處理物業(yè)管理轄區(qū)內一切與治安有關的工作。（四）設施設備的養(yǎng)護房屋、水電設施、設備的小維修、養(yǎng)護、運行和管理、包括:上下水道、落水管、照明、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)及安防系統(tǒng)巡檢。（五）其他事項協(xié)助甲方執(zhí)行節(jié)水、節(jié)能、生活垃圾分類等節(jié)約能源事項，協(xié)助甲方組織開展文化娛樂活動；物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料管理；法規(guī)和政策規(guī)定的物業(yè)管理公司的其他事項。三、服務標準3物業(yè)制度健全，管理落實到位。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書。管理服務人員佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情，對物業(yè)工作滿意率達到95%。具體標準如下:(一)保潔服務L院內公共場所保持清潔，地面無紙屑、煙頭、雜物等廢棄物。2辦公樓樓道走廊地面干爽潔凈，無污漬、積水、雜物等，樓道、扶手和欄桿干凈無灰塵，公共門框和墻面無積塵和蜘蛛網。3大樓大廳地面整潔無污跡，玻璃窗無積塵污跡，大廳立柱、墻面、燈具、天花板及其它設備無積塵污跡。4垃圾日產日清，生活垃圾分類投放，垃圾箱外表面干凈，無異味。5定期對電梯進行保潔消毒，每天更換電梯地墊并清洗備用；備換電梯地墊由采購單位負責購買。6排水管、下水道等室內外溝渠保持通暢，能正常使用。7協(xié)助大樓內單位進行宣傳環(huán)境布置等其它日常工作。(二)綠化養(yǎng)護及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；根據(jù)情況定期對樹木、花卉、灌木、綠籬、草坪進行灌溉、修剪、施肥、病蟲害、雜草防治等。(三)保安服務1門衛(wèi)值班（1）嚴格執(zhí)行單位相關規(guī)章制度。（2）實施單位大門24小時值班制度。上崗期間應保持良好的形象。（3）熟悉單位基本情況，包括人員數(shù)量、相貌特征、常規(guī)出入時間及周邊環(huán)境的掌握了解。（4）阻止閑雜人員進入單位，對來訪人員做好記錄備查，并與被訪人員取得聯(lián)系。遇上級領導或前來指導、參觀的社會各界人士，應立即敬禮，并將