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建設工程施工合同(2025年銀城小學維修改造工程)住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局制定建筑工程施工合同發(fā)包方：南京市銀城小學聯(lián)系地址：南京市鼓樓區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承包方：南京潤棠環(huán)境科技有限公司聯(lián)系地址：南京市六合區(qū)馬鞍街道勤豐村山程44號聯(lián)系人：張玲玲聯(lián)系方式：*依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，定立本合同。一、工程概況1、工程名稱:2025年銀城小學維修改造工程2、工程地點:南京市鼓樓區(qū)3、工程立項批準文號：4、工程內(nèi)容:2025年銀城小學維修改造工程，具體詳見工程量清單。5、工程承包范圍：2025年銀城小學維修改造工程，具體詳見工程量清單。二、合同價款1、本合同工程價款采用固定單價模式，固定單價以中標文件為準。承包人投標單價風險范圍包括技術風險、管理風險、材料價格漲跌風險、工程量清單錯誤或漏項風險、施工期內(nèi)各項節(jié)假日和政府管控風險等，在合同期內(nèi)，合同單價不因上述因素變化而調(diào)整。2、合同暫估價（小寫）：1232800元，大寫:壹佰貳拾叁萬貳仟捌佰元整元，其中暫列金（小寫）：8283098元，大寫:捌萬貳仟捌佰叁拾元玖角捌分元。3、根據(jù)投標人經(jīng)評審確定后的投標報價作為合同簽訂價，以審計單位審核確認的價格作為最終結算價；最終結算價經(jīng)審計部門審計后不得超出原合同價的10%，超出部分承包方同意視為讓利，南京市銀城小學不予支付。報價清單詳見中標通知、投標文件等。4、施工過程中出現(xiàn)工程變更的，承包方按工程簽證程序向發(fā)包方申請確認完成的工程量、造價，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方簽字并蓋章后計入決算。變更工程量按實計算，單價按投標單價中相同或相似價格，投標單價中沒有的項目，由承包方在變更后3天內(nèi)向發(fā)包方報價，經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包方確認可以計入最終結算，最終價格由審計單位審計確定。非經(jīng)簽證程序確認，工程量增加部分結算時均不予考慮。5、如本項目中含有運動場地工程，合同總價中還包括運動場地工程（塑膠、人造草等）檢測費用（檢測費用包括但不限于塑膠顆粒、膠水、人造革的材料檢測，以及塑膠、人造革運動場地成品檢測（平行試驗等）三、工期1、承包方應按發(fā)包方要求的工期完成全部工作。合同工期:35日歷日。計劃開工日期:2025年月日。計劃竣工日期:2025年月日。具體開工時間以甲方委托的監(jiān)理方開具的開工令為準。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。發(fā)包方以書面形式確認增加的零星工程，工期以發(fā)包方通知的為準。2、有下列情況之一，經(jīng)發(fā)包方書面批準，工期可以順延，承包人自行妥當安排好人員、機械設備、材料等，發(fā)包人不做任何補償：（1）因發(fā)包方原因影響開工或發(fā)包方要求停工的；（2）因發(fā)包方認可的原因致使工期延誤；（3）不可抗力、中高考、公祭日、春節(jié)、大型文體活動、政府管制、環(huán)?；虺枪芄芸氐?。但是，因非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`超過6個月的，承包方有權就人工費和一二類材料市場價格波動超過±5%以上的部分要求發(fā)包方予以補償。3、因承包方原因，工程不能按期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。工期每延誤一日，承包方承擔暫定總價千分之一/日的違約金。4、承包方應在合同簽訂后7日內(nèi)自行安排查勘現(xiàn)場并編制工程進度計劃和分解表，交由監(jiān)理單位審批后報發(fā)包方審批執(zhí)行。工程進度計劃的編制和分解表的編制應結合工程實際科學、合理編制，列明工程進度節(jié)點。發(fā)包方按照工程進度計劃和分解表對承包方進行工期考核，施工中因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ踢M度計劃變更的，承包方應在3日內(nèi)就相關原因編制補充進度計劃和分解表，報監(jiān)理方、發(fā)包方審批后執(zhí)行，逾期不報的仍按原計劃進行考核。承包方不按期編制并報送進度計劃及分解表的，以工程總價款為基數(shù)按照每日千分之一的標準支付違約金。5、因承包方原因?qū)е率┕ね碛谟媱澔蚬て诔霈F(xiàn)明顯延誤的，每延期一日以工程總價款為基數(shù)按每日千分之一的標準向發(fā)包方支付違約金，違約金的支付并不豁免其進行整改、趕工的責任。6、發(fā)包方、監(jiān)理方有權對承包方進行工期考核，發(fā)現(xiàn)工期延誤或晚于進度計劃的有權要求承包方在期限內(nèi)整改，承包方不予整改或未能在期限內(nèi)整改完成的，發(fā)包方有權安排第三方進場趕工，由此產(chǎn)生的趕工費用由承包方承擔在結算中予以扣除。延期超過【】日發(fā)包方有權解除合同。四、工程質(zhì)量及驗收1、質(zhì)量標準：合格。2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。3、承包方應對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術措施的可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔全部責任。4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應按國家竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料、竣工報告資料及竣工圖紙等。五、工程款支付1、本合同詳見款項按下列方式支付：（1）合同簽訂后14日內(nèi)，承包方入場并提交工程進度計劃及分解表的，發(fā)包方支付合同總價（扣除暫列金后）10%的預付款；（2）全部工程經(jīng)竣工驗收合格后，發(fā)包方支付至合同總價（扣除暫列金后）的80%；但已完工程款低于合同總價的，則按已完工程量的80%支付；（3）竣工結算：經(jīng)審計部門審計結束，各方簽署審定單并取得審計報告后，付至工程最終結算價的97%（扣除全部甲供材料款、預付款和應扣的相關費用，包括但不限于因工程質(zhì)量不滿足發(fā)包人要求扣除的相關費用等）；（4）余款（最終結算價的3%）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后(二年)付清（保修金不計利息，并扣除維修費用）；特別約定：最終結算價（含變更工程量部分）經(jīng)審計部門審計后不得超出原合同價的10%，承包方同意超出部分視為讓利，南京市銀城小學不予支付。其他條款約定與本條款存在沖突的，以本條款為準。2、如有變更減少工程施工內(nèi)容，合同暫定總價相應減少，并按減少后的合同暫定總價為基數(shù)計付工程進度款。3、發(fā)包方在收到承包方開具的每筆相應金額的增值稅發(fā)票后進行付款，承包方不開具發(fā)票的，發(fā)包方有權推遲付款并不承擔任何責任。4、付款時發(fā)包方若發(fā)現(xiàn)承包方安裝的材料不符合合同要求時，發(fā)包方有權暫停付款，并要求不合格材料拆除、退場，相關費用由承包方承擔，工期不予順延。5、所有罰款、違約金及其他各類扣款，均在支付下一節(jié)點進度款時扣回。6、承包方同意并理解本項目需經(jīng)審計單位進行審計確定最終結算價，審計期限由審計單位確定。發(fā)包方及鼓樓區(qū)審計局有權委派跟蹤審計單位對項目進行跟蹤審計，承包方應當予以配合。7、如因春節(jié)、重大社會活動、防疫、環(huán)保管控或其他非承包人原因致使工程工期延長超過30天的，發(fā)包方可以在承包人實際完成合格工程量（經(jīng)監(jiān)理單位、跟審單位（如有）審核后）的60%內(nèi)（含預付款）