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洛陽(yáng)市房屋建筑和市政工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本（2025年版）洛陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)使用說(shuō)明一、《洛陽(yáng)市房屋建筑和市政工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本（2025年版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《監(jiān)理招標(biāo)文件》）是依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2017年版）》的有關(guān)內(nèi)容，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《河南省政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)“評(píng)定分離”管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合洛陽(yáng)實(shí)際編制。在洛陽(yáng)市公共資源交易平臺(tái)開(kāi)展電子交易活動(dòng)的房屋建筑和市政工程監(jiān)理招標(biāo)適用于本《監(jiān)理招標(biāo)文件》。二、《監(jiān)理招標(biāo)文件》用相同序號(hào)標(biāo)示的章、節(jié)、條、款、項(xiàng)、目，供招標(biāo)人和投標(biāo)人選擇使用；以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫(xiě)的內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要具體化，確實(shí)沒(méi)有需要填寫(xiě)的，在空格中用“/”標(biāo)示；以“□”開(kāi)頭的供招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要選擇。三、招標(biāo)人按照《監(jiān)理招標(biāo)文件》第一章的格式發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后，并將發(fā)布的招標(biāo)公告或發(fā)出的投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)編入發(fā)布的招標(biāo)文件中，作為投標(biāo)邀請(qǐng)。其中，招標(biāo)公告應(yīng)注明發(fā)布的所有媒介名稱(chēng)；項(xiàng)目名稱(chēng)、文號(hào)、統(tǒng)一代碼，應(yīng)與發(fā)改部門(mén)批復(fù)、核準(zhǔn)或備案內(nèi)容一致；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、資金來(lái)源按工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或初步設(shè)計(jì)批復(fù)等前期審批或備案資料填寫(xiě)。四、《監(jiān)理招標(biāo)文件》第二章“投標(biāo)人須知”前附表，空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填空的內(nèi)容、選擇性?xún)?nèi)容和可補(bǔ)充內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及招標(biāo)項(xiàng)目具體情況確定。政府投資項(xiàng)目的招標(biāo)人應(yīng)按照《洛陽(yáng)市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步減輕工程建設(shè)領(lǐng)域招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)主體負(fù)擔(dān)的實(shí)施意見(jiàn)》（洛發(fā)改公管〔2021〕2號(hào)）要求免收投標(biāo)保證金和履約保證金。招標(biāo)人應(yīng)在本章“投標(biāo)人須知”前附表中明確投標(biāo)人的監(jiān)理大綱篇幅，一般項(xiàng)目不宜超過(guò)100頁(yè)；大型或技術(shù)特別復(fù)雜項(xiàng)目不宜超過(guò)120頁(yè)。招標(biāo)人對(duì)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)有要求的，招標(biāo)人應(yīng)在本章“投標(biāo)人須知”前附表中明確類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的類(lèi)型，房建工程類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型細(xì)化至居住建筑工程、公共建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程等中的一類(lèi)或多類(lèi)；單獨(dú)發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型細(xì)化至相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)類(lèi)別。市政工程類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型細(xì)化至給水工程、排水工程、燃?xì)夤こ?、熱力工程、城市道路工程、城市橋梁工程、城市隧道工程、公共交通工程、軌道交通工程、環(huán)境衛(wèi)生工程、照明工程、綠化工程等中的一類(lèi)或多類(lèi)。五、《監(jiān)理招標(biāo)文件》第三章“評(píng)標(biāo)辦法”采用綜合評(píng)估法。監(jiān)理大綱采用合格制評(píng)審的，監(jiān)理大綱一般不采用“暗標(biāo)”評(píng)審，不設(shè)置項(xiàng)目總監(jiān)理工程師答辯；監(jiān)理大綱采用打分制評(píng)審的，監(jiān)理大綱一般采用“暗標(biāo)”評(píng)審，可以設(shè)置項(xiàng)目總監(jiān)理工程師答辯。第三章“評(píng)標(biāo)辦法”前附表應(yīng)列明全部評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并在本章附件A中集中列示投標(biāo)人不滿(mǎn)足其要求即導(dǎo)致否決投標(biāo)的全部條件?！霸u(píng)標(biāo)辦法”前附表中的各項(xiàng)評(píng)分因素和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)僅供招標(biāo)人參考，招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要自行調(diào)整。國(guó)家和省、市有關(guān)部門(mén)對(duì)評(píng)標(biāo)辦法、評(píng)審因素等有規(guī)定的，從其規(guī)定。六、《監(jiān)理招標(biāo)文件》第四章“合同條款及格式”引用《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）內(nèi)容。專(zhuān)用條款中的填空內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定以及招標(biāo)項(xiàng)目具體情況確定。七、《監(jiān)理招標(biāo)文件》第五章“委托人要求”由招標(biāo)人根據(jù)監(jiān)理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制，并與“投標(biāo)人須知”“通用合同條款”“專(zhuān)用合同條款”相銜接。八、《監(jiān)理招標(biāo)文件》第六章“投標(biāo)文件格式”屬于示范性?xún)?nèi)容，招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要自行調(diào)整。九、招標(biāo)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)審查，并將經(jīng)簽字蓋章的公平競(jìng)爭(zhēng)審查結(jié)果作為第二章“投標(biāo)人須知”的附件予以公布。十、《監(jiān)理招標(biāo)文件》將根據(jù)實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修改。各使用單位或個(gè)人對(duì)《監(jiān)理招標(biāo)文件》的修改意見(jiàn)和建議，可向洛陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程招投標(biāo)管理科反映。聯(lián)系電話(huà)：0379-63803077聯(lián)系人：洛陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程招投標(biāo)管理科