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長三角縣域副中心—泗安富美鄉(xiāng)村建設(shè)項目上泗安村村民活動中心工程總承包（EPCO）（招標(biāo)編號：A3305220690008504002）招標(biāo)文件招標(biāo)人：長興康隆物業(yè)管理有限公司招標(biāo)代理機構(gòu)：長興方元工程管理有限公司核備：長興縣公共資源交易管理辦公室二〇二五年四月1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知6第三章評標(biāo)辦法34第四章合同條款及格式38第五章發(fā)包人要求147第六章發(fā)包人提供的資料157第七章投標(biāo)文件格式1582第一章招標(biāo)公告長三角縣域副中心—泗安富美鄉(xiāng)村建設(shè)項目上泗安村村民活動中心工程總承包（EPCO）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件長三角縣域副中心—泗安富美鄉(xiāng)村建設(shè)項目上泗安村村民活動中心工程總承包（EPCO）已在長發(fā)改投資〔2025〕1號（項目代碼：2412-330522-04-01-541609）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自財政資金，出資比例為100%，項目業(yè)主為長興縣泗安鎮(zhèn)人民政府，招標(biāo)人為長興康隆物業(yè)管理有限公司，委托代理機構(gòu)為長興方元工程管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的EPCO總承包進行公開招標(biāo)，實行資格后審，擇優(yōu)選定承包人。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況：本項目位于長興縣泗安鎮(zhèn)上泗安村，建筑面積約約500平方米，室外活動場地約1000平方米，具體詳見招標(biāo)需求及初步設(shè)計圖紙。項目工程費約350萬元。22本次招標(biāo)范圍：本項目主要包括工程總承包及項目運營兩方面內(nèi)容，具體如下：221工程總承包：長三角縣域副中心—泗安富美鄉(xiāng)村建設(shè)項目上泗安村村民活動中心工程總承包（EPCO）的設(shè)計、采購、施工總承包，包括上述范圍內(nèi)的設(shè)計、采購、施工、管理、驗收、移交、備案和保修服務(wù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)，并提供工程總承包管理服務(wù)，具體要求以合同為準(zhǔn)。222項目運營：建設(shè)完成后的活動中心由本項目承包人（或其聯(lián)合體）承包運營，運營期為10年，時間從具備經(jīng)營條件起算。23計劃工期：180日歷天，其中：設(shè)計周期30日歷天，施工工期150日歷天。24運營期限：10年，運營目標(biāo)：運營單位通過品牌建設(shè)、營銷推廣、業(yè)態(tài)打造、村容村貌等壯大上泗安村村集體經(jīng)濟發(fā)展。25設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家規(guī)范，達(dá)到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）》。26施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。27運營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人要求。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人資格要求：311設(shè)計資質(zhì)：具備有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或具備建筑行業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計丁級及以上資質(zhì)；312施工資質(zhì)：具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省3建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；313承擔(dān)運營工作的單位：在中華人民共和國境內(nèi)注冊。32本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：321項目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員擔(dān)任；322聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3個（即由承擔(dān)施工工作的單位（最多一家）、承擔(dān)設(shè)計工作的單位（最多一家）和承擔(dān)運營工作的單位（最多一家）組成聯(lián)合體）；323必須以具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且承擔(dān)施工工作的單位為聯(lián)合體牽頭單位；33具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提供）。34企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“三類人員”A類證書（企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人須提供任命書）（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提供）。35投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人資格要求：1、項目負(fù)責(zé)人：擬派施工負(fù)責(zé)人具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程二級及以上注冊建造師資格，同時具有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“三類人員”B類證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人委派）；2、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人資格要求：具有二級及以上注冊建筑師資格（或二級及以上注冊結(jié)構(gòu)工程師）（聯(lián)合體投標(biāo)的，須由承擔(dān)設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派）；3、施工項目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派施工負(fù)責(zé)人具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程二級及以上注冊建造師資格，同時具有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“三類人員”B類證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派）；4、擬派項目負(fù)責(zé)人及施工項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程上擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的，不得以擬派項目負(fù)責(zé)人及施工項目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期（不通過招標(biāo)方式的，開始時間為合同簽訂日期），結(jié)束時間為該合同工程通過驗收或合同解除日期，已被其他項目推薦為第一中標(biāo)候選人且在公示期內(nèi)的項目負(fù)責(zé)人視為有在建工程（此處在建工程包括限額以下所有工程）。36其他要求：（1）專職安全生產(chǎn)管理人員具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)符合中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)﹝2008﹞91號《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的規(guī)定。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派。（2）組成聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方不得再單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目投標(biāo)；（3）投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系