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延安棗園革命舊址管理處物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)（成交）明細(xì)受延安棗園革命舊址管理處委托，采用進(jìn)行采購物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編碼：YAZCJC2025-32）項(xiàng)目，中標(biāo)（成交）供應(yīng)商名稱及中標(biāo)（成交）結(jié)果如下：一、合同包1（延安棗園革命舊址管理處物業(yè)管理服務(wù)）11、中標(biāo)（成交）供應(yīng)商：陜西秦禾九疆物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司12、中標(biāo)（成交）總價(jià)：161666600元13、中標(biāo)（成交）標(biāo)的明細(xì)：服務(wù)類序號品目名稱標(biāo)的名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)時(shí)間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量計(jì)量單位單價(jià)(元)總價(jià)(元)1物業(yè)管理服務(wù)延安棗園革命舊址管理處物業(yè)服務(wù)延安棗園革命舊址管理處所轄區(qū)域內(nèi)的延安棗園革命舊址、中央社會部舊址、為人民服務(wù)講話臺舊址、中央軍委通訊局（三局）舊址、中央軍委無線電通信學(xué)校舊址、水草灣革命舊址，展館總面積15409平方米，綠化面積3261186平方米，室外面積21300平方米，共計(jì)管護(hù)面積6932086平方米的保安、保潔、綠化等服務(wù)。1服務(wù)要求（1）門崗執(zhí)勤：負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)舊址的值守、查驗(yàn)、登記及車輛管理，維護(hù)所轄區(qū)域內(nèi)舊址的秩序；（2）景區(qū)內(nèi)巡邏：負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)舊址的24小時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)報(bào)告各類安全隱患，及時(shí)消除潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間：保潔范圍：延安棗園革命舊址管理處所轄區(qū)域內(nèi)舊址的保潔服務(wù)。保潔標(biāo)準(zhǔn)：1）玻璃門無廣告、無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵、手印，地面無灰塵污漬、痰跡，墻面設(shè)施無明顯灰塵、手印。2）垃圾箱、宣傳欄、標(biāo)識標(biāo)牌無灰塵、無污漬。3）路面無明顯泥沙污垢，50平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過兩個(gè)，無碎石子等。4）衛(wèi)生間便池、地面、墻壁無污漬、無腳印、無異味、無涂畫，設(shè)施完好，玻璃鏡面無灰塵、無水漬。保潔完成時(shí)間：每天早晨8:00前。（4）綠化服務(wù)：1）綠籬每年修剪2-3次，綠籬修剪邊齊、面平，無死樹、死枝。2）草坪修剪為每年6-10次，修剪時(shí)草高為8-10cm范圍內(nèi)，草坪無雜物，無死草。3）澆灌草坪，最主要是春灌、冬灌，其余根據(jù)天氣及草坪需要。4）病蟲害防治，冬季滅卵，春季滅幼蟲，夏季滅成蟲，時(shí)間1-12月份，另外根據(jù)病蟲害實(shí)際發(fā)展情況。以上清理下的草坪葉，雜草，垃圾，運(yùn)送到指定地點(diǎn)裝垃圾桶。（5）應(yīng)急管理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，做好有關(guān)事件的處置工作，人員不足及時(shí)增派；（6）延安棗園革命舊址管理處負(fù)責(zé)人交辦的其他工作內(nèi)容。2紀(jì)律要求（1）遵守國家法律及采購人規(guī)章制度，服從采購人單位安全管理部門管理；（2）遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和采購人單位管理規(guī)定，落實(shí)采購人制定的服務(wù)方案，建立健全消防滅火、防災(zāi)減災(zāi)、暴力恐怖事件應(yīng)急預(yù)案；（3）樹立“以游客為中心”的服務(wù)意識，切實(shí)維護(hù)采購人服務(wù)范圍的安全工作；（4）依法辦事、文明執(zhí)勤，杜絕與游客發(fā)生沖突；（5）保安、保潔在崗正式著裝，器材齊全、儀表端莊、精神飽滿、行為規(guī)范；（6）執(zhí)勤場所衛(wèi)生內(nèi)務(wù)整潔干凈；（7）上崗人員“六不”。即：不擅離崗位、不打瞌睡、不閑聊嬉鬧、不打牌下棋、不酒后上崗、不干私活會客；（8）崗位執(zhí)勤、接警巡邏、門房值守做好登記、保存原始記錄、完善日常換班手續(xù)、交接清除；（9）投標(biāo)人按照要求提供并為保安、保潔人員配備崗位執(zhí)勤，院內(nèi)巡邏、秩序維護(hù)等所需的對講機(jī)、強(qiáng)光手電、鋼叉、頭盔、警用膠棍等安保器材，以及保潔所需的日常消耗材料等物品。按一年預(yù)算進(jìn)行采購，服務(wù)期最長三年，合同自簽訂之日起，一年一簽。人員數(shù)量需滿足工作要求，共需要配置主管1人，保安隊(duì)長2人，保安人員20人，保潔人員26人，綠化維護(hù)共4人，其崗位人員需持保安員證等證件上崗。所有人員需身體健康、無犯罪記錄，均具有愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞的精神。隊(duì)伍建設(shè)和管理（1）投標(biāo)人成立保安隊(duì)伍，配備專職隊(duì)長，長期從事管理職業(yè)，有管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷，有較好的協(xié)調(diào)配合能力，退伍軍人優(yōu)先，保證隊(duì)伍管理規(guī)范化和保安服務(wù)工作組織實(shí)施到位；（2）依法聘用保安，在組織工作中符合國家相關(guān)法律法規(guī)、符合采購人各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）派駐人員應(yīng)得到采購人同意，采購人在對服務(wù)過程中不滿的有權(quán)要求更換人員，投標(biāo)人應(yīng)立即更換；（4）派駐人員入職、離職及個(gè)人檔案管理規(guī)范，手續(xù)齊全，相關(guān)資料報(bào)送安全管理科室保管；（5）嚴(yán)格控制保安輪換比例，輪換保安需提前一周內(nèi)向采購人報(bào)備，并做好保安儲備工作，保障采購人保安工作有序進(jìn)行；（6）嚴(yán)格崗位管理，落實(shí)定人定崗，不得隨意抽調(diào)人員；（7）遇到重大活動(dòng)或緊急事件，保安人數(shù)不足，投標(biāo)人有義務(wù)臨時(shí)無償增派保安援助；（8）嚴(yán)禁脫崗、缺崗、尋釁滋事，否則采購人按照違約進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重將終止合同；（9）所有人員上崗前經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，需具備與崗位相適應(yīng)的觀察、處置、匯報(bào)問題的能力，具備使用消防、技防及保安相關(guān)器材的能力。100項(xiàng)1,616,666001,616,66600-第1頁-