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內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市政府采購物業(yè)管理采購合同合同名稱：呼和浩特市玉泉區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2025-863995采購計(jì)劃備案書/核準(zhǔn)書編號：玉政采計(jì)劃[2025]00021合同簽訂日期：2025年02月12日-第1頁-物業(yè)管理采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2025-863995采購人（甲方）：呼和浩特市玉泉區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心供應(yīng)商（乙方）：呼和浩特市日信海清物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司合同簽訂地點(diǎn)：呼和浩特市為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項(xiàng)目談判文件、競標(biāo)文件、采購結(jié)果公告中的相關(guān)規(guī)定，由采購人與供應(yīng)商簽訂本政府采購合同，并共同遵守。一、采購合同項(xiàng)目付款方式國庫集中支付和單位直接支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：呼和浩特市玉泉區(qū)人民政府辦公樓物業(yè)服務(wù)_物業(yè)類型：辦公樓物業(yè)_位置：呼和浩特市玉泉區(qū)溝子板村209國道西側(cè)建筑面積：17916平方米三、服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、金額產(chǎn)品名稱技術(shù)規(guī)格備注數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）物業(yè)管理服務(wù)無,服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔1政府辦公樓及附屬樓內(nèi)共用部位及公共區(qū)域清潔及消殺工作；2辦公樓、附屬樓外圍道路及門前廣場等日常保潔工作；3政府辦公樓內(nèi)所有處級領(lǐng)導(dǎo)辦公室日常保潔及10間信訪接待室衛(wèi)生清潔工作；4垃圾的收集及清運(yùn)（不含生活垃圾二次轉(zhuǎn)運(yùn)）；5防疫、消殺工作。服務(wù)區(qū)域內(nèi)禮賓服務(wù)：負(fù)責(zé)政府辦公樓、附屬樓會議室清潔及會議服務(wù)工作。服務(wù)區(qū)域內(nèi)工程運(yùn)維的管理（政府辦公樓）：1服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋建筑本體共用部位（屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的日常使用、維護(hù)管理。2服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道〈與市政公用設(shè)施管道入口銜接處以內(nèi)〉、污水管、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、暖氣管道〈入戶閥門井以內(nèi)〉）的日常使用、維護(hù)服務(wù)。3服務(wù)區(qū)域內(nèi)附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常管理及維護(hù)。4服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常維修管理。5建立并妥善保管相關(guān)檔案。服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)管理：1配合甲方協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范管理（不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。2配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防安全管理。3配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)出及有序停放管理。4配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修管理。5配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員、物資進(jìn)出管理（夜間）。6服務(wù)區(qū)域內(nèi)監(jiān)控值機(jī)管理（夜間）。服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化管理負(fù)責(zé)政府辦公樓內(nèi)公共區(qū)域花卉、綠植的澆水與花盆清擦工作。其他場所服務(wù)1呼和浩特市玉泉區(qū)工業(yè)園區(qū)方艙醫(yī)院服務(wù)區(qū)域，甲方委托乙方負(fù)責(zé)安保及巡邏服務(wù)。2玉泉區(qū)政府附屬樓會務(wù)接待服務(wù)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)會議服務(wù)。3玉泉區(qū)武裝部樓內(nèi)服務(wù)區(qū)域，甲方委托乙方負(fù)責(zé)安保、廚師及保潔服務(wù)。,無,數(shù)量:1;服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔1政府辦公樓及附屬1￥199897524￥199897524-第2頁-樓內(nèi)共用部位及公共區(qū)域清潔及消殺工作；2辦公樓、附屬樓外圍道路及門前廣場等日常保潔工作；3政府辦公樓內(nèi)所有處級領(lǐng)導(dǎo)辦公室日常保潔及10間信訪接待室衛(wèi)生清潔工作；4垃圾的收集及清運(yùn)（不含生活垃圾二次轉(zhuǎn)運(yùn)）；5防疫、消殺工作。服務(wù)區(qū)域內(nèi)禮賓服務(wù)：負(fù)責(zé)政府辦公樓、附屬樓會議室清潔及會議服務(wù)工作。服務(wù)區(qū)域內(nèi)工程運(yùn)維的管理（政府辦公樓）：1服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋建筑本體共用部位（屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的日常使用、維護(hù)管理。2服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道〈與市政公用設(shè)施管道入口銜接處以內(nèi)〉、污水管、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、暖氣管道〈入戶閥門井以內(nèi)〉）的日常使用、維護(hù)服務(wù)。3服務(wù)區(qū)域內(nèi)附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常管理及維護(hù)。4服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常維修管理。5建立并妥善保管相關(guān)檔案。服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)管理：1配合甲方協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范管理（不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。2配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防安全管理。3配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)出及有序停放管理。4配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修管理。5配合甲方做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員、物資進(jìn)出管理（夜間）。6服務(wù)區(qū)域內(nèi)監(jiān)控值機(jī)管理（夜間）。服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化管理負(fù)責(zé)政府辦公樓內(nèi)公共區(qū)域花卉、綠植的澆水與花盆清擦工作。其他場所服務(wù)1呼和浩特市玉泉區(qū)工業(yè)園區(qū)方艙醫(yī)院服務(wù)區(qū)域，甲方委托乙方負(fù)責(zé)安保及巡邏服務(wù)。2玉泉區(qū)政府附屬樓會務(wù)接待服務(wù)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)會議服務(wù)。3玉泉區(qū)武裝部樓內(nèi)服務(wù)區(qū)域，甲方委托乙方負(fù)責(zé)安保、廚師及保潔服務(wù)。合計(jì)￥199897524大寫（人民幣）:壹佰玖拾玖萬捌仟玖佰柒拾伍元貳角肆分四、合同期限自2025年1月1日至2025年12月31。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)199897524元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點(diǎn)之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專人維護(hù)，無破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報(bào)告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時(shí)間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；-第3頁-5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時(shí)組織進(jìn)行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應(yīng)在驗(yàn)收合格并簽署《政府采購電子賣場供貨驗(yàn)收單》后10日內(nèi)將貨款全部付清；由財(cái)政直接支付的應(yīng)按照財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定及時(shí)付款。供應(yīng)商名稱：呼和浩特市日信海清物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司供應(yīng)商開戶銀行名稱：招商銀行股份有限公司呼和浩特金橋支行銀行賬號：4719000526108601、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時(shí)，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。十、乙方對甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。4乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(44)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_50__元/次累計(jì)扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類費(fèi)用開支由乙方負(fù)擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。7乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。8乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定。自行繳納有關(guān)稅、費(fèi)。9乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況。接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。同時(shí)，乙方自覺參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動。10在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運(yùn)營狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查，對由乙方引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復(fù)或整改，在書面通知下達(dá)一周后，仍未按要求修復(fù)或整改，甲方將負(fù)責(zé)完成這一工作，所需費(fèi)用連同15%行政附加費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。-第4頁-