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2025年荊州市分公司物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告安徽省招標(biāo)集團股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理”）受中國郵政集團有限公司湖北省分公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就2025年荊州市分公司物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。項目資金由招標(biāo)人自籌，有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。本項目采用電子化招投標(biāo)，對投標(biāo)人在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。一、項目名稱：2025年荊州市分公司物業(yè)服務(wù)項目二、項目編號：GN2025-HB-6658三、項目內(nèi)容及預(yù)算：本項目采購內(nèi)容為荊州郵區(qū)中心及監(jiān)利、公安、松滋3個縣市分公司物業(yè)服務(wù)，平均單價為348元/月/㎡，采購預(yù)算為129048萬元/年。采購結(jié)果有效期至2027年11月30日，合同采取“1+1”形式，首次簽訂合同的期限至2026年11月30日，合同到期后評估合格可續(xù)簽1年。四、最高投標(biāo)限價：本項目擬將各標(biāo)包預(yù)算設(shè)置為最高投標(biāo)限價，報價超過任一限價的投標(biāo)將被否決。本項目按單位共分為4包。各標(biāo)包預(yù)算如下：包號名稱包預(yù)算（萬元/年）包1荊州市分公司物業(yè)（荊州郵區(qū)中心）4752包2荊州市分公司物業(yè)（監(jiān)利）258包3荊州市分公司物業(yè)（公安）228包4荊州市分公司物業(yè)（松滋）32928合計129048同一投標(biāo)人可以同時參加多個標(biāo)包的投標(biāo)，但需根據(jù)相關(guān)規(guī)則依次推薦中標(biāo)候選人，詳見招標(biāo)文件。五、投標(biāo)人資格條件：（一）投標(biāo)人基本資格要求：1供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格或者其他組織、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。2被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司湖北省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾中標(biāo)后向招標(biāo)人開具符合招標(biāo)人要求的增值稅專用發(fā)票。4企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目同一包的投標(biāo)。5與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項目不得轉(zhuǎn)包、分包。（二）投標(biāo)人特設(shè)資格要求：投標(biāo)人須提供一個自2022年1月1日起至本項目首次發(fā)布公告之日止（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），在全國范圍內(nèi)的非住宅類（政府機關(guān)、事業(yè)單位或企業(yè)等）物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，業(yè)績證明材料與評分表要求保持一致。注：本次資格審查采取資格后審方式，評標(biāo)現(xiàn)場由評標(biāo)委員會在詳細(xì)評審前根據(jù)招標(biāo)文件載明的資格條件和審查標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)人進(jìn)行初步評審，通過初步評審的投標(biāo)人才能進(jìn)入詳細(xì)評審。六、招標(biāo)文件的獲取方式：（一）辦理CA證書登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話：400-709-1099，CA客服電話：400-788-8550（周一～周五9:00-17:00）。（二）獲取招標(biāo)文件獲取文件流程：進(jìn)入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標(biāo)的項目—購買招標(biāo)文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標(biāo)文件（具體參照平臺頁面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年09月12日至2025年09月22日，每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”獲取招標(biāo)文件。文件費用為人民幣伍佰元（￥50000元/項目）整，投標(biāo)人應(yīng)將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”對應(yīng)的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載招標(biāo)文件。支付要求：掃描招標(biāo)公告后附的二維碼即可在線支付招標(biāo)文件費用。招標(biāo)文件費用支付成功后，即可在線下載招標(biāo)文件。購買截止時間已過，投標(biāo)人將不能購買標(biāo)書，即不能參加此次招標(biāo)活動，將無法正常投標(biāo)，由此造成的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。匯款要求：轉(zhuǎn)賬請備注項目編號。七、投標(biāo)文件的遞交：（一）遞交平臺、遞交時間：線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時間均為2025年10月10日上午09時30分（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）遞交加密的線上電子版投標(biāo)文件。（二）遞交及解密地點：湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道586號同馨商務(wù)大廈2306室。如需郵寄，投標(biāo)人需在截止時間前郵寄紙質(zhì)版投標(biāo)文件（收件地址：湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道586號同馨商務(wù)大廈2306室，收件人:梁先生，聯(lián)系電話：*）。若采用郵寄方式遞交的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)因快遞公司派送延誤或投標(biāo)文件污損、損毀等風(fēng)險。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。（三）線上電子版投標(biāo)文件加密、解密：投標(biāo)人須在平臺下載最新版本的《中國郵政投標(biāo)管家》工具，結(jié)合CA數(shù)字證書，編制投標(biāo)文件，并在開標(biāo)前加密上傳至平臺。本項目由代理機構(gòu)在投標(biāo)截止時間后進(jìn)行集中解密，投標(biāo)人無須進(jìn)行簽到及解密操作。如因投標(biāo)人未下載最新版本的《中國郵政投標(biāo)管家》導(dǎo)致解密失敗，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（四）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標(biāo)文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。注：線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過《中國郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）的電子版投標(biāo)文件。紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)為線上電子版投標(biāo)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)與線上電子版投標(biāo)文件保持一致，如不一致以線上電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。八、開標(biāo)：（一）開標(biāo)形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）線上集中解密開標(biāo)，遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他投標(biāo)人使用同一臺電腦遞交投標(biāo)文件。（二）開標(biāo)時間：2025年10月10日上午09時30分（北京時間）。本項目為線上集中解密開標(biāo)，投標(biāo)人無須出席現(xiàn)場會議。九、發(fā)布公告的媒體：本招標(biāo)公告同時在中國郵政集團有限公司官網(wǎng)（http://wwwchinapostcomcn/)、中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（https://cg11185cn/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://wwwcebpubservicecom/)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://wwwchinabiddingcn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。十、聯(lián)系方式：招標(biāo)代理：安徽省招標(biāo)集團股份有限公司詳細(xì)地址：湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道586號同馨商務(wù)大廈2306室聯(lián)系人：梁成龍、陳鑫源、湯雪剛、袁童、王青、李丹儀電話：*、027-83828199郵箱：ahzbjthb2023@163com