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南京江北新區(qū)頂山街道淺山公園以南地塊土方整理工程監(jiān)理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目編號(hào)：JZZB-2025-040采購(gòu)單位：南京市浦口區(qū)人民政府頂山街道辦事處采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建壯投資管理有限公司二〇二五年十一月目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告……………………………………………………3第二章競(jìng)爭(zhēng)性磋商須知……………………………………………………7第三章評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………………………16第四章采購(gòu)需求……………………………………………………………21第五章合同主要條款………………………………………………………27第六章附件…………………………………………………………………47-3-第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目概況南京江北新區(qū)頂山街道淺山公園以南地塊土方整理工程監(jiān)理服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南京市浦口區(qū)七里橋北路1號(hào)頂山都市產(chǎn)業(yè)園10棟獲取采購(gòu)文件，并于2025年11月14日14時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JZZB-2025-0402項(xiàng)目名稱(chēng)：南京江北新區(qū)頂山街道淺山公園以南地塊土方整理工程監(jiān)理服務(wù)3采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商4預(yù)算金額：3233萬(wàn)元5最高限價(jià)：3233萬(wàn)元，超過(guò)最高限價(jià)的為無(wú)效響應(yīng)文件。6采購(gòu)需求：擬通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式確定一家供應(yīng)商對(duì)南京江北新區(qū)頂山街道淺山公園以南地塊土方整理工程提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，包含對(duì)施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期階段全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于對(duì)工程進(jìn)行五控制（進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境）、兩管（合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系），以及在工程實(shí)施過(guò)程中各種工程變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算、決算審核均屬于本監(jiān)理范圍（具體按招標(biāo)人要求實(shí)施），詳見(jiàn)磋商文件。7服務(wù)期：50天8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；供應(yīng)商為自然人的提供其身份證）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前的會(huì)計(jì)報(bào)表或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，復(fù)印件加蓋公章）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料，復(fù)印件加蓋公章）；（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)資料，復(fù)印件加蓋公章）；-4-（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明的原件）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供信用承諾書(shū)原件，加蓋供應(yīng)商公章）。注：依據(jù)南京市財(cái)政局“關(guān)于在政府采購(gòu)中推行信用承諾制的通知”，政府采購(gòu)供應(yīng)商只需在資格審查環(huán)節(jié)針對(duì)以上6項(xiàng)提供滿(mǎn)足相應(yīng)條件的書(shū)面承諾書(shū)（南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書(shū)）。供應(yīng)商在中標(biāo)（成交）后，應(yīng)按采購(gòu)文件要求，將由信用承諾書(shū)替代的證明材料在7個(gè)工作日內(nèi)（《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第四十三條）提交采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)（成交）通知書(shū)；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目或采購(gòu)包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見(jiàn)第三章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31供應(yīng)商須具備房屋建筑工程乙級(jí)（含）以上監(jiān)理資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書(shū)。（提供證書(shū)復(fù)印件加蓋公章）32供應(yīng)商擬投入本項(xiàng)目的總監(jiān)須具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師（注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程類(lèi)或土木工程類(lèi)）資格。（提供證書(shū)復(fù)印件加蓋公章，以及供應(yīng)商為其繳納的近半年（2025年04月-2025年09月）任意一個(gè)月的社保繳費(fèi)證明材料復(fù)印件加蓋公章，新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以提供的畢業(yè)證書(shū)為準(zhǔn)）三、獲取采購(gòu)文件1時(shí)間：自2025年11月04日起至2025年11月10日為止，每天9:00-11:30，14:00-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）2地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)七里橋北路1號(hào)頂山都市產(chǎn)業(yè)園10棟3方式：請(qǐng)供應(yīng)商持單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)原件、授權(quán)代表身份證復(fù)印件到代理公司南京市浦口區(qū)七里橋北路1號(hào)頂山都市產(chǎn)業(yè)園10棟獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。獲取磋商文件聯(lián)系人：孫工*4售價(jià)：每份100元人民幣四、響應(yīng)文件提交1截止時(shí)間：2025年11月14日14時(shí)30分2地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)七里橋北路1號(hào)頂山都市產(chǎn)業(yè)園10棟會(huì)議室3磋商響應(yīng)文件份數(shù)：紙質(zhì)版一式叁份（壹份正本、貳份副本）、電子版磋商文件壹份（一般應(yīng)為U盤(pán)形式、隨紙質(zhì)文件一并提交）。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正