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-1-西雙版納州土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心物業(yè)服務(wù)合同委托方（甲方）：西雙版納傣族自治州土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心受托方（乙方）：西雙版納佳和物業(yè)服務(wù)有限公司為加強(qiáng)州土地開發(fā)整理中心的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為甲方創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的辦公環(huán)境，根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容一、甲方將位于景洪市榕林路1號(hào)的州土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心辦公區(qū)域的保安、保潔、水電維修委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一服務(wù)、綜合管理。二、管理事項(xiàng)（一）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)；（二）房屋、設(shè)施設(shè)備安全及環(huán)境秩序；（三）出入人員及車輛停泊的秩序管理；（四）日常水電維護(hù)（大、中修另計(jì)）；（五）綠化除草、澆水、修剪基本維護(hù)；（六）其他事項(xiàng)。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）根據(jù)本合同約定，甲方委托乙方對(duì)辦公樓實(shí)施物業(yè)管理；（二）甲方為乙方提供一間管理用房（即門衛(wèi)值班室）；-2-（三）配合乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的管理；（四）如乙方未按合同規(guī)定管理，甲方可解除合同；（五）甲方按照本合同第四條第一、二款的約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定辦公樓物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（二）遵守甲方的各項(xiàng)管理法規(guī)和合同約定，根據(jù)甲方委托，對(duì)辦公區(qū)實(shí)施綜合管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（三）對(duì)辦公區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在辦公區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（四）乙方須本著高效、精干的原則在本辦公區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員，安排保潔人員不得少于2人、保安員不得少于3人，水電員1人，并保證人員相對(duì)穩(wěn)定；（五）不得將本合同規(guī)定的物業(yè)管理再委托或轉(zhuǎn)讓他人或單位；（六）若因乙方派駐人員的責(zé)任造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中折算抵扣；（七）自行承擔(dān)勞動(dòng)用工中致傷、殘或疾病等有關(guān)法律責(zé)任。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為1年，即2025年1月1日至2025年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用一、物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)包干結(jié)算，每年12500元（壹萬貳仟伍佰元整）。二、付款方式一次性支付。付款時(shí)間：合同簽訂后一一次性支付。-3-開戶行：工行景洪東路支行；賬戶：2509023109024604354乙方應(yīng)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第五條合同更改、補(bǔ)充及終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充。若涉及本合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加的，經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商后，以雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟Ｈ?、合同終止后，乙方可參加甲方的物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)并在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。第六條其他事項(xiàng)一、本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同有沖突。二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可以選擇向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟解決。三、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、其他事項(xiàng)（一）安保上班時(shí)間為8小時(shí)制，早班：8:00至16:00，中班：16:00至24:00，夜班24:00-8:00，雙休日和節(jié)假日正常上班。（二）保潔清潔范圍為：州土地開發(fā)整理中心辦公樓院子、公共走道及樓梯，領(lǐng)導(dǎo)會(huì)客室，大、中、小會(huì)議室及衛(wèi)生間等公共區(qū)域衛(wèi)生；（三）西雙版納傣族自治州土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心停車位在正常上班期間為來訪和辦事人員提供，下班及雙休日、節(jié)假日期間不允許外單位或個(gè)人車輛停放。-4-五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法人代表（或委托人）：法人代表（或委托人）：202年月日202年月日