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孟州市特殊教育學校物業(yè)管理項目談判文件采購人：孟州市特殊教育學校采購代理機構(gòu)：河南昀橋工程管理有限公司2025年03月1一、談判采購內(nèi)容項目名稱采購預(yù)算（元）資金來源備注孟州市特殊教育學校物業(yè)管理項目93500財政資金二、談判資格條件（一）一般資格條件1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2、落實政府采購政策滿足的資格要求：無；（二）特定資格條件1供應(yīng)商須具有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。2供應(yīng)商應(yīng)通過“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢“重大稅收違法失信主體”；“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgkcourtgovcn）查詢“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”，并提供查詢截圖。列入“嚴重違法失信行為記錄名單”的將拒絕參與本次政府采購活動；3、本次采購不接受聯(lián)合體投標。三、采購服務(wù)內(nèi)容孟州市特殊教育學校物業(yè)管理項目：1廁所衛(wèi)生、樓梯樓道衛(wèi)生、校園衛(wèi)生清潔、宿舍衛(wèi)生清潔及宿舍管理等。2綠籬花草管理：教學樓后院綠籬花草296平方；教學樓前西邊綠籬花草132平方；校門口東西綠籬420平方。包括綠籬修剪，除草、雜草清運、澆灌、施肥、病蟲害防治等，全年管理。3灌木管理：一共27棵，修剪定型、清運樹枝、澆灌、施肥、病蟲害防治等，全年管理。4喬木管理：一共14棵，適時對樹木修剪、清運樹枝、澆灌、施肥、病蟲害防治等，全年管理。5餐廳熟食加工：1人。6空調(diào)清洗：26臺；7門面清洗：41扇；8窗戶玻璃清洗：96扇。質(zhì)量及要求：廁所衛(wèi)生要大小便池無污垢，洗手池、拖把池、墻壁、隔板抹洗保持干凈，廁所無異味、無蚊蟲、地面拖洗干凈、無水跡；開水房飲水機、墻面抹洗干凈、地面拖洗干凈、無水跡；衛(wèi)生工具室工具擺放整齊、拖把池、墻壁抹洗干凈、屋頂無蜘蛛網(wǎng)、地面保持衛(wèi)生；宿舍管理做到按時上崗，維護好學生就寢秩序，按時熄燈休息，加強夜間巡視，及時檢查電力、消防設(shè)施，保證消防通道暢通，確保學生休息安全；花2卉、綠籬地及時清除雜草、修剪、澆灌、病蟲害防治；灌木樹木及時修剪定型，常年做好澆灌、病蟲害防治；喬木樹做好澆灌、病蟲害防治，發(fā)叉修剪，對于妨礙樹木生長、學生活動安全等的大樹股要及時砍伐修整。餐廳炊工熟食加工要嚴格遵守食品安全條例進行；空調(diào)保質(zhì)保量清洗干凈，達到制冷制熱良好；門窗玻璃擦洗干凈明亮。四、服務(wù)期自合同簽訂之日起365天，服務(wù)內(nèi)容無變化，經(jīng)雙方協(xié)商合同順延。五、付款方式合同簽訂后，每三個月支付一次。六、聯(lián)系方式1采購人：孟州市特殊教育學校聯(lián)系人：王老師電話：*固定電話：0391-8575966地址：孟州市南環(huán)路職教中心西50米2采購代理機構(gòu)：河南昀橋工程管理有限公司聯(lián)系人：劉先生電話：*地址：孟州市西河雍大街七、其它有關(guān)規(guī)定1、凡有意參加談判的供應(yīng)商，請于公告發(fā)布之日起至報名截止時間之前，在焦作市政府采購限額以下服務(wù)工程超市網(wǎng)上下載查看本項目需求文件以及變更公告等談判前公布的所有項目資料，無論供應(yīng)商下載查看與否，均視為已知曉所有談判實質(zhì)性要求內(nèi)容。2、供應(yīng)商須在平臺上報名并按要求上傳響應(yīng)文件，未按要求提供的為無效供應(yīng)商。3、無論談判結(jié)果如何，供應(yīng)商參與本項目的所有費用均由自行承擔。八、評選方法1、本項目由采購人組織現(xiàn)場談判，由采購人采取線下開標評標的方式采購。供應(yīng)商須熟知公告要求，帶上紙質(zhì)響應(yīng)文件資料并在談判時間前到達現(xiàn)場。供應(yīng)商網(wǎng)上報名時須上傳蓋章后的響應(yīng)文件一份，線下談判時須供應(yīng)商提供響應(yīng)文件一式3份，其中正本1份，副本2份。（電子文檔內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)文件正本、副本一致，如不一致以網(wǎng)上電子文檔為準，副本可為正本的復(fù)印件。）2、定標原則：綜合評分法。滿分100分。采購人對已入圍評審的報名供應(yīng)商的響