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—1—限額以下比選文件項目名稱：孵化基地綜合服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)發(fā)包人：重慶數(shù)科智創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司2025年9月25日—2—現(xiàn)對孵化基地綜合服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行比選。歡迎符合條件的承包商前來參加。一、比選內(nèi)容項目內(nèi)容最高限價（萬元）資金來源備注孵化基地綜合服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項目288業(yè)主自籌供應(yīng)商自行承擔(dān)用工成本、五險及用工風(fēng)險等二、承包商資格要求（一）基本資格條件1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5成立三年以上的，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。注：1-6條由承包商自行承諾，詳見響應(yīng)文件格式（四）。（二）資格條件無三、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）項目概況項目位于巴南區(qū)界石鎮(zhèn)東城大道1892號，為孵化基地綜合服務(wù)中心，總建筑面積為1242572平方米，建筑共8層樓，主要用于為孵化企業(yè)提供集中式服務(wù)與運營?！?—（二）服務(wù)內(nèi)容為孵化基地綜合服務(wù)中心1-8樓保潔、維修等物業(yè)服務(wù)工作，物業(yè)服務(wù)人員將根據(jù)項目招商進(jìn)度分階段陸續(xù)進(jìn)場，確保招商區(qū)域啟用后，保潔、維修服務(wù)同步到位，避免服務(wù)斷檔。?（三）服務(wù)要求1、人員配置：（1）會務(wù)服務(wù)1人，年齡35歲左右，女性。負(fù)責(zé)孵化基地綜合服務(wù)中心各類會議服務(wù)工作，按規(guī)定使用會議室、會議用品、展品、器具等。其他臨時安排的服務(wù)。（2）食堂服務(wù)2人，年齡45歲左右，女性。主要負(fù)孵化基地綜合服務(wù)中心食堂用餐服務(wù)，即傳菜、清洗碗筷、大廳清潔衛(wèi)生、臨時接待等。其他臨時安排的服務(wù)。（3）保潔3人，年齡57歲以下（其中男性1人）。主要負(fù)責(zé)孵化基地1、7、8層日常保潔；負(fù)責(zé)孵化基地公共區(qū)域的日常清潔維護(hù)；負(fù)責(zé)孵化基地電梯轎廂的日常清潔維護(hù)；其他臨時安排的服務(wù)。2、崗位要求所有崗位人員均須持有合法有效身份證，無重大疾病史和傳染病史，無不良行為記錄，并由公安機關(guān)出具政審證明，服裝統(tǒng)一，嚴(yán)格遵守崗位管理制度，注意言行舉止，微笑服務(wù)，做好崗位服務(wù)工作。四、項目商務(wù)要求（一）服務(wù)期限—4—自2025年10月1日起至2026年9月30日止，共計1年（具體以進(jìn)場時間為準(zhǔn)）（二）響應(yīng)文件報價原則按崗位報價，按實結(jié)算。（三）付款方式按季度支付，乙方在每季度首月10日前開具上季度費用發(fā)票，甲方收到票據(jù)后十日內(nèi)支付上季度服務(wù)費用。（四）其他1成交承包商確定后，由發(fā)包人和成交單位按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂合同。2其他未盡事宜由供需雙方在采購合同中詳細(xì)約定。3本項目不允許轉(zhuǎn)包、掛靠。4本項目所涉及需提供的佐證材料和有關(guān)復(fù)印件，均需加蓋公章。五、資格審查及評標(biāo)辦法（一）資格審查符合“二、承包商資格要求”的所有要求。（二）符合性審查對比選文件第三條?標(biāo)第（三）點進(jìn)行實質(zhì)性響應(yīng)。（三）評審辦法本項目采用綜合評估法評審方法。