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廣東省政府采購　　　公開招標(biāo)文件采購計(jì)劃編號(hào)：440440-2025-00265采購項(xiàng)目編號(hào)：2025HHZX024項(xiàng)目名稱：東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目采購人：珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采購代理機(jī)構(gòu)：廣東華翰工程咨詢有限公司-第1頁-第一章投標(biāo)邀請廣東華翰工程咨詢有限公司受珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，采用公開招標(biāo)方式組織采購東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一項(xiàng)目概述1名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目采購計(jì)劃編號(hào)：440440-2025-00265采購項(xiàng)目編號(hào)：2025HHZX024采購方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：1,400,00000元2項(xiàng)目內(nèi)容及需求情況（采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目):采購包預(yù)算金額：1,400,00000元品目號(hào)品目名稱采購標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進(jìn)口產(chǎn)品1-1區(qū)域規(guī)劃和設(shè)計(jì)服務(wù)編制東澳島漁村城市更新改造項(xiàng)目更新單元規(guī)劃1(項(xiàng))詳見第二章否本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同分包：不允許合同分包合同履行期限：自合同簽訂之日起，原則上1年內(nèi)完成項(xiàng)目全部工作任務(wù)內(nèi)容，采購人另有要求的除外。（具體以中標(biāo)人所提交的更新單元規(guī)劃取得區(qū)政府（管委會(huì)）批復(fù)文件之日為準(zhǔn)）。二投標(biāo)人的資格要求1投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提供《資格條件承諾函》。3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提供《資格條件承諾函》。4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提供《資格條件承諾函》。5）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目）：無3本項(xiàng)目特定的資格要求：采購包1（東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目）：1)投標(biāo)人必須具有有效期內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級（或以上）資質(zhì)。2)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）及中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。3)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目（或采購包）投標(biāo)（響應(yīng)）。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。投標(biāo)函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。三獲取招標(biāo)文件時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺(tái)（以下簡稱“云平臺(tái)”）的政府采購供應(yīng)商入口進(jìn)行免費(fèi)注冊后，登錄進(jìn)入項(xiàng)目采購系統(tǒng)完成項(xiàng)目投標(biāo)登記并在線獲取招標(biāo)文件（未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)資格將被視為無效）。售價(jià)：免費(fèi)四提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)、廣東省政府采購網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)；六本項(xiàng)目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：珠海市香洲區(qū)情侶北路381號(hào)1棟海島大廈聯(lián)系方式：0756-63380682采購代理機(jī)構(gòu)信息-第2頁-名稱：廣東華翰工程咨詢有限公司地址：珠海市香洲區(qū)人民西路963號(hào)（交通運(yùn)輸安全事務(wù)中心）5樓509室聯(lián)系方式：0756-26078973項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：梁嘉敏電話：0756-26078974技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺(tái)聯(lián)系方式：020-88696588開標(biāo)評標(biāo)服務(wù)專線：020-88696599采購代理機(jī)構(gòu)：廣東華翰工程咨詢有限公司-第3頁-第二章采購需求一、項(xiàng)目概況：1項(xiàng)目背景（1）根據(jù)《珠海市海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》及《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中長期計(jì)劃》，全市以“向海而興、生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)城融合、海島提質(zhì)”為主線，推動(dòng)傳統(tǒng)漁業(yè)聚落向現(xiàn)代化海洋經(jīng)濟(jì)示范區(qū)轉(zhuǎn)型。（2）作為珠海唯一以海島為主體的功能區(qū)，萬山區(qū)以“一島一特色、一灣一風(fēng)景”為原則，系統(tǒng)推進(jìn)生態(tài)修復(fù)、岸線整治和漁村更新，旨在破解基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、產(chǎn)業(yè)低端等問題，打造“宜居、宜業(yè)、宜游”的海島發(fā)展樣板。東澳島作為旅游業(yè)態(tài)成熟的海島，其漁村更新項(xiàng)目是落實(shí)市級戰(zhàn)略、提升區(qū)域競爭力的重要載體。（3）東澳島漁村更新改造項(xiàng)目是萬山區(qū)城市更新的示范性工程，其中項(xiàng)目一期已完成，初步實(shí)現(xiàn)了居民安置與基礎(chǔ)設(shè)施升級。二期規(guī)劃將進(jìn)一步深化“高端文旅”發(fā)展模式，通過建設(shè)高端民宿、非標(biāo)商業(yè)、公共配套設(shè)施等，打造集文化休閑、生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代化綜合度假區(qū)。采購包1（東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時(shí)間自合同簽訂之日起，原則上1年內(nèi)完成項(xiàng)目全部工作任務(wù)內(nèi)容，采購人另有要求的除外（具體以中標(biāo)人所提交的更新單元規(guī)劃取得區(qū)政府（管委會(huì)）批復(fù)文件之日為準(zhǔn)）。標(biāo)的提供的地點(diǎn)采購人指定工作地點(diǎn)付款方式1期：支付比例30%,在合同簽訂后30個(gè)日歷天內(nèi)，采購人向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。2期：支付比例30%,在中標(biāo)人提交符合采購人要求的更新單元規(guī)劃初步成果后15個(gè)工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的30%。3期：支付比例20%,在中標(biāo)人按要求完成更新單元規(guī)劃專家評審及修訂工作后15個(gè)工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的20%。4期：支付比例20%,在中標(biāo)人提交的更新單元規(guī)劃取得區(qū)政府（管委會(huì)）出具的批復(fù)文件后15個(gè)工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的20%。如項(xiàng)目發(fā)生合同融資，采購人需將合同款項(xiàng)支付到合同約定收款賬戶驗(yàn)收要求1期：中標(biāo)人提交的最終成果須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：①符合使用單位的有關(guān)要求。②符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，且不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利，否則由中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③當(dāng)項(xiàng)目無法達(dá)到采購人的使用要求時(shí)，采購人可拒絕驗(yàn)收，由此造成的損失全部由中標(biāo)人承擔(dān)。④報(bào)政府及相關(guān)部門、技術(shù)機(jī)構(gòu)審批通過，并取得相關(guān)批復(fù)文件。⑤所有驗(yàn)收文件、資料須提交給采購人以作留檔備案。履約保證金不收取其他其他，關(guān)于支付的補(bǔ)充說明：1中標(biāo)人憑以下有效文件與采購人結(jié)算：①合同；②中標(biāo)人開具的正式發(fā)票；③中標(biāo)通知書；④采購人要求的其他相關(guān)資料。2中標(biāo)人每筆款項(xiàng)開具等額發(fā)票，如中標(biāo)人延期提供發(fā)票，則采購人有權(quán)順延相關(guān)支付申請付款手續(xù)的時(shí)間，且不屬于采購人違約的情形。3由于采購人使用的是財(cái)政資金，上述規(guī)定的付款時(shí)間為采購人向政府采購支付部門提出辦理財(cái)政支付申請手續(xù)的時(shí)間（不含政府財(cái)政支付部門審核的時(shí)間），采購人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付。2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號(hào)品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）所屬行業(yè)技術(shù)要求1區(qū)域規(guī)劃和設(shè)計(jì)服務(wù)編制東澳島漁村城市更新改造項(xiàng)目更新單元規(guī)劃項(xiàng)1001,400,000001,400,00000建筑業(yè)詳見附表一附表一：編制東澳島漁村城市更新改造項(xiàng)目更新單元規(guī)劃參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求序號(hào)品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）權(quán)重%所屬行業(yè)技術(shù)要求1區(qū)域規(guī)劃和設(shè)計(jì)服務(wù)東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)1001,400,000001,400,000001000其他未列明行業(yè)詳見附表一附表一：東澳島更新項(xiàng)目更新單元規(guī)劃服務(wù)采購項(xiàng)目參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求1一、規(guī)劃范圍為提升海島開發(fā)效益，增強(qiáng)東澳島東澳灣片區(qū)功能布局整體協(xié)調(diào)性和產(chǎn)業(yè)發(fā)展吸引力，原東澳島漁村城市更新改造項(xiàng)目更新單元規(guī)劃（2017年）范圍及其余東澳灣片區(qū)等一灣兩岸區(qū)域均納入本次更新單元規(guī)劃研究范圍，預(yù)計(jì)規(guī)劃研究范圍約15萬平方米（具體以實(shí)際研究成果為準(zhǔn)）。二、工作要求編制（修訂）東澳島漁村城市更新改造項(xiàng)目更新單元規(guī)劃，并對東澳島東澳灣片區(qū)功能布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等進(jìn)行研究。（一）草案編制階段（1）項(xiàng)目概況1）項(xiàng)目背景：項(xiàng)目啟動(dòng)原因及相關(guān)背景。2）項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目所處區(qū)位及發(fā)展條件。3）基地概況：項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀權(quán)屬、現(xiàn)狀建設(shè)等情況。4）其它相關(guān)分析：對周邊公共服務(wù)設(shè)施、道路交通、景觀風(fēng)貌等現(xiàn)狀條件進(jìn)行分析。（2）相關(guān)政策和規(guī)劃解讀1）相關(guān)政策指引：梳理更新政策，明確政策引導(dǎo)方向及對項(xiàng)目的要求。2）相關(guān)規(guī)劃解讀：明確相關(guān)規(guī)劃對項(xiàng)目的指引與要求。-第4頁-