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1湖州交熠置業(yè)發(fā)展有限公司草田漾單元TH-10-01-03B-1、C-1地塊及TH-10-01-03B-2、C-2地塊開發(fā)建設(shè)項目方案-施工圖設(shè)計項目招標文件（資格后審）項目招標編號：招標人：湖州交熠置業(yè)發(fā)展有限公司（蓋單位章）招標代理機構(gòu)：湖州鴻遠工程管理咨詢有限公司（蓋單位章）2025年5月2目錄第一章招標公告3第二章投標人須知7第三章評標辦法24第四章合同主要條款33第五章招標需求75第六章投標文件格式823第一章招標公告湖州交熠置業(yè)發(fā)展有限公司草田漾單元TH-10-01-03B-1、C-1地塊及TH-10-01-03B-2、C-2地塊開發(fā)建設(shè)項目方案-施工圖設(shè)計項目招標公告1招標條件本項目為全流程電子招投標建設(shè)工程設(shè)計項目（服務(wù)類）【采用遠程不見面開標方式】。湖州交熠置業(yè)發(fā)展有限公司草田漾單元TH-10-01-03B-1、C-1地塊及TH-10-01-03B-2、C-2地塊開發(fā)建設(shè)項目已由湖州南太湖新區(qū)管委會政務(wù)服務(wù)中心以浙江省企業(yè)投資項目備案(賦碼)信息表（項目代碼2405-330552-04-01-266124）批準建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌，出資比例為100%，本次招標設(shè)計費估價約3000萬元，招標人為湖州交熠置業(yè)發(fā)展有限公司，招標代理機構(gòu)為湖州鴻遠工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目方案-施工圖設(shè)計項目進行公開招標，項目招標項目編號。2項目概況與招標范圍21招標項目建設(shè)地點：位于草田漾單元TH-10-01-03B-1、C-1地塊及TH-10-01-03B-2、C-2地塊。22項目招標規(guī)模：本項目投資估算約340060萬元，其中建安工程造價約142790萬元；項目凈用地面積約206畝，地上計容面積約2057-2194萬平方米。主要建設(shè)城鎮(zhèn)住宅及部分配套商業(yè)。容積率：15-16、建筑密度：不大于35%、建筑高度：不大于80米，地下室埋設(shè)深度不超過10米、綠地率：不小于30%（集中公共綠地面積不小于凈用地面積的10%，人均公共綠地面積不小于1平方米）。23投資估價：本項目設(shè)招標控制價，總招標控制價為***萬元，單價招標控制價為***元/㎡。24招標范圍：方案-施工圖設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：1）建筑類設(shè)計：含總平面設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計、建筑電氣設(shè)計等。2）專項設(shè)計：市政設(shè)計、人防設(shè)計、景觀設(shè)計、智能化設(shè)計、消防設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、幕墻及門窗深化設(shè)計、日照分析、基坑圍護與邊坡工程設(shè)計、抗震支架設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計（含深化）、PC裝配式設(shè)計（如有）、泛光照明設(shè)計、綠建設(shè)計、海綿城市設(shè)計、標識標牌導(dǎo)引設(shè)計、示范區(qū)及樣板房精裝修設(shè)計（硬裝、軟裝）、門頭部位及電梯廳精裝修設(shè)計等。本次招標不包含的專項：電力、三網(wǎng)、燃氣設(shè)計。3）所有設(shè)計均為方案、初設(shè)、施工圖及后期配合服務(wù)全過程設(shè)計，各階段設(shè)計成果須滿足國家規(guī)定相應(yīng)階段相應(yīng)成果內(nèi)容及深度要求，并滿足各相關(guān)部門及單位的報批、報審深度要求，本項目暫估工程量約300000㎡（具體詳見設(shè)計任務(wù)書）。25服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至最終設(shè)計成果獲得相關(guān)部門確認或?qū)徟?，協(xié)助招標人進行工程招標答疑，做好后期配合服務(wù)直至完成竣工驗收。26設(shè)計周期：設(shè)計人應(yīng)根據(jù)項目開工日期，有效銜接當?shù)剞k證報批程序，編制項目總體4設(shè)計進度計劃，合理安排各項設(shè)計工作的起始時間，且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項目實施情況調(diào)整后續(xù)設(shè)計文件提交時間（具體時間由雙方協(xié)商確定）。各階段設(shè)計文件提交要求如下：1確定中標后20個日歷天內(nèi)完成方案深化設(shè)計（需滿足相關(guān)政府部門的報批要求）；2招標人明確啟動初步設(shè)計及施工圖設(shè)計工作后50個日歷天內(nèi)提交初步設(shè)計及施工圖設(shè)計文件；3其余：按招標人及項目進展要求提交。注：以上設(shè)計工期不包含發(fā)包人確認時間及政府審批時間。注：此設(shè)計時間不包括審核和決策時間，如因甲方原因未能如期確認階段成果，設(shè)計時間順延。27質(zhì)量要求：各階段、各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容和深度應(yīng)符合設(shè)計文件編制深度規(guī)定，符合各審核、審批部門的要求，并滿足招標人及相關(guān)部門提出的相關(guān)設(shè)計要求。符合國家有關(guān)設(shè)計質(zhì)量等級評定標準合格等級。3投標人及投標項目負責人資格要求：31投標人資格要求：311投標人須具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或者工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。注：本次招標不接受聯(lián)合體投標；（浙江省外企業(yè)中標后（獲得中標通知書后簽訂合同前）須提供有效期內(nèi)的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》，若無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢）。32投標項目負責人資格要求321設(shè)計項目負責人須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書；（浙江省外企業(yè)中標后（獲得中標通知書后簽訂合同前）須提供有效期內(nèi)的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》，若無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢）。322《項目機構(gòu)配備情況表》：設(shè)計管理組1項目負責人具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師12專業(yè)設(shè)計人員（建筑）具備一級注冊建筑師23專業(yè)設(shè)計人員（結(jié)構(gòu)）具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師14專業(yè)設(shè)計人員（幕墻）具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師15專業(yè)設(shè)計人員（給排水）具備國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）16專業(yè)設(shè)計人員（暖通）具備國家注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）1