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聊城市東昌府區(qū)東北片區(qū)城市更新(董付安置區(qū))項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)文件（項(xiàng)目編號(hào)：XLCJSGC-2025-201）招標(biāo)人：聊城市昌元投資開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司代理機(jī)構(gòu)：遠(yuǎn)瓴工程咨詢集團(tuán)有限公司監(jiān)督機(jī)構(gòu)：聊城市東昌府區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心日期：二〇二五年十月項(xiàng)目編號(hào)：XLCJSGC-2025-招標(biāo)文件遠(yuǎn)瓴工程咨詢集團(tuán)有限公司第1頁(yè)目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知7第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）41第四章合同條款及格式94第五章工程量清單160第六章圖紙161第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求162第八章投標(biāo)文件格式163第九章施工組織設(shè)計(jì)187項(xiàng)目編號(hào)：XLCJSGC-2025-招標(biāo)文件遠(yuǎn)瓴工程咨詢集團(tuán)有限公司第2頁(yè)第一卷第一章招標(biāo)公告聊城市東昌府區(qū)東北片區(qū)城市更新(董付安置區(qū))項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)公告本項(xiàng)目聊城市東昌府區(qū)東北片區(qū)城市更新(董付安置區(qū))項(xiàng)目施工總承包已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為自籌資金，招標(biāo)人為聊城市昌元投資開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1、項(xiàng)目編號(hào)：XLCJSGC-2025-201；2、工程名稱(chēng)：聊城市東昌府區(qū)東北片區(qū)城市更新(董付安置區(qū))項(xiàng)目施工總承包；3、建設(shè)地點(diǎn)：聊城市東昌府區(qū)；4、建設(shè)規(guī)模：聊城市東昌府區(qū)東北片區(qū)城市更新(董付安置區(qū))項(xiàng)目施工總承包，規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑、安裝、景觀、配套、設(shè)施等交鑰匙工程，項(xiàng)目總建筑面積約計(jì)90946平方米；具體詳見(jiàn)圖紙及工程量清單，最終以相關(guān)主管部門(mén)及招標(biāo)人要求的實(shí)際修建內(nèi)容為準(zhǔn)。5、招標(biāo)控制價(jià)：24385539150元；6、資金來(lái)源：自籌資金；7、計(jì)劃工期：730日歷天（開(kāi)工日期自接到甲方書(shū)面通知（開(kāi)工令）之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并房屋交付完成日期）。8、標(biāo)段劃分：共1個(gè)標(biāo)段；9、招標(biāo)范圍：聊城市東昌府區(qū)東北片區(qū)城市更新(董付安置區(qū))項(xiàng)目施工總承包，本項(xiàng)目包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外配套、景觀綠化、電力、消防、供暖、智能化、維修等全部施工圖紙（含招標(biāo)圖紙答疑）及清單（含清單答疑）、招標(biāo)澄清等范圍內(nèi)工程及質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)、一切社會(huì)關(guān)系處理等，資料整理匯總、手續(xù)辦理直至交房完成；最終以實(shí)際施工內(nèi)容為準(zhǔn)。10、質(zhì)量要求：爭(zhēng)創(chuàng)“水城杯”標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格，符合現(xiàn)行的國(guó)家、省、市、法律、法規(guī)及規(guī)范要求并滿足東昌府區(qū)棚戶區(qū)改造回遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求及甲方內(nèi)部管理制度要求。二、投標(biāo)人資格要求1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備獨(dú)立法人資格且具有建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)；并具有有效的安全生產(chǎn)許可證，且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格且必須在本單位注冊(cè)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），且未擔(dān)任其他在建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目編號(hào)：XLCJSGC-2025-招標(biāo)文件遠(yuǎn)瓴工程咨詢集團(tuán)有限公司第3頁(yè)3、單位法定代表人為同一人的或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不能同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。5、本工程實(shí)行資格后審。三、招標(biāo)文件的領(lǐng)取1、投標(biāo)人請(qǐng)于2025年10月28日00:00至2025年11月3日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）登錄新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為lczf）、圖紙、清單等資料，逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。中心會(huì)員端網(wǎng)址鏈接：http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder招標(biāo)公告附件中的招標(biāo)文件僅供查看，以投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后下載的lczf格式的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請(qǐng)到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心—建設(shè)工程—投標(biāo)文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載”欄目。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)人招標(biāo)文件、答疑文件獲取及文件制作”欄目查看操作說(shuō)明。本項(xiàng)目采取不見(jiàn)面方式開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人不必抵達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需登錄新版聊城市公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議。2、已在聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠(chéng)信入庫(kù)的投標(biāo)人可直接進(jìn)入聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件。3、未在聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠(chéng)信入庫(kù)的投標(biāo)人登陸聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)誠(chéng)信入庫(kù)，填寫(xiě)投標(biāo)人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認(rèn)、確認(rèn)通過(guò)后即可進(jìn)行招標(biāo)文件下載。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)企業(yè)誠(chéng)信入庫(kù)”欄目查看操作說(shuō)明。）投標(biāo)人在辦理入庫(kù)手續(xù)時(shí)聊城市公共資源交易中心不收取任何費(fèi)用。4、本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書(shū)，辦理要求詳見(jiàn)聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)“CA辦理”工具欄，網(wǎng)址鏈接：http://ggzyjyliaochenggovcn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6html因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)或CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。CA辦理咨詢電話：0635-8902280；移動(dòng)CA鎖（標(biāo)證通）辦理咨詢電話：0512-58188535/400-718-8588。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)或CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。5、本項(xiàng)目要求投標(biāo)人在聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份交易乙方。