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1東安二村舊住房拆除重建項目財務監(jiān)理的合同合同統(tǒng)一編號：11N00243645720254401合同內部編號：合同各方：甲方：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局地址：漕溪北路336號1號樓11樓郵政編碼：電話：021-64872222傳真：聯(lián)系人：機構管理員乙方：上海上梓建設造價咨詢有限公司地址：上海市金山區(qū)山陽鎮(zhèn)浦衛(wèi)公路236號5幢2262室郵政編號：電話：021-62867469傳真：聯(lián)系人：計安平開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司上海真如支行2賬號：03367800040009379根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》之相關規(guī)定，甲方、乙方就財務監(jiān)理服務事宜經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、甲方委托乙方對以下項目提供建設工程財務監(jiān)理服務：1項目名稱：東安二村舊住房拆除重建項目財務監(jiān)理2建設地點：上海市徐匯區(qū)東安二村內3、本合同價格為1986800元整。（大寫：壹佰玖拾捌萬陸仟捌佰元整）4服務類別：各階段的資金監(jiān)控及投資控制（含工程價款結算審核）等工作。5服務期限：二、乙方提供財務監(jiān)理服務的范圍及內容：財務監(jiān)理的服務范圍：對建設項目進行預算編制(或審核)和建設項目各階段全過程提供財務監(jiān)理服務，包括資金監(jiān)控及投資控制（含工程價款結算審核）等工作。具體內容如下：1財務監(jiān)理機構負責的資金監(jiān)控工作主要包括：11協(xié)助項目單位編制年度、季度資金用款計劃，并對所編制的計劃予以審核同時出具書面審核意見。12協(xié)助項目單位對建設資金進行專戶管理，督促項目建設單位按規(guī)定用途使用建設資金，防止出現(xiàn)擠占、挪用、滯留建設資金的行為發(fā)生。13審核各類費用的支出，確保各項開支符合國家有關規(guī)定，防止建設資金的流失和占用。314審核工程預付款、進度款、預留款、工程變更簽證等工程用款，并出具書面審核意見。2財務監(jiān)理機構負責的投資控制工作主要包括：21設計階段的投資控制協(xié)助項目單位對擴初設計概算進行預審，提出初步設計的技術經(jīng)濟分析和優(yōu)化建議，特別是針對影響造價的主要因素做出具體分析、修正，并出具相應書面意見供項目單位參考。22前期階段的投資控制審核項目的前期費用，并出具相應的書面審核意見。23招標階段的投資控制231參與工程勘察、設計、施工、施工監(jiān)理、設備采購等招標工作，對招標文件和工程量清單進行審核，并出具書面審核意見。232參與合同談判，對合同中有關合同價、付款、變更、索賠等條款的合理性出具書面審核意見。233預判工程中可能出現(xiàn)的不確定因素，如漲價、設計變更、不可預見費等內容，并出具相關書面意見。234參與有關工程項目的詢價與審核，并出具相關的書面意見供項目單位參考。24施工階段的投資控制241制定現(xiàn)場控制造價步驟與措施。242協(xié)調配合與工程監(jiān)理單位（質量、進度控制）工作，嚴格簽證制度。243參加工程例會和項目單位要求參加的其他工作會議，隨時掌握工程4進展的實際情況，實施造價控制的跟蹤管理。244審核施工單位上報并經(jīng)工程監(jiān)理單位認可的每月完成工作量報表，提供當月付款建議書，經(jīng)項目單位認可后，作為支付當月進度款的依據(jù)。245收集工程施工的有關資料，了解施工過程情況，協(xié)助項目單位及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整預算控制目標；計算因設計變更等特殊情況而產(chǎn)生的工程費用的增減，協(xié)助項目單位與承包單位商討合理的合同外工程變更金額，避免不合理的費用支出。246根據(jù)施工階段的每月工作量與付款，核定各項變更費用，會同項目單位辦理工程總結算。247及時預警項目單位可能發(fā)生的工程費用索賠問題，向項目單位提供專業(yè)評估意見、估算書及反索賠咨詢服務，以保證項目單位在合同上的利益。當有關合同方提出索賠時，為項目單位提供確認、反索賠等咨詢意見。248協(xié)助項目單位檢查各類合同的履行情況，提供結（決）算報告及各項費用匯總表交項目單位歸檔。249審核施工圖預算，出具審核意見并及時提交財政部門確認作為項目預算資金安排的依據(jù)。2410對項目需要采購或者核定價格的材料、設備等，及時根據(jù)合同及有關規(guī)定進行詢價或審核，并出具書面審核意見。25竣工結算階段的投資控制及時審查施工單位遞交的經(jīng)項目單位確認的分部或整體工程價款結算，公正、合理地確定單項工程的造價，并提出審查結果書面報告，及時向區(qū)財政局提交完整的建設項目竣工總結算報告。