97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1長(zhǎng)海路街道325街坊（市二散居地）集土征收土地儲(chǔ)備項(xiàng)目場(chǎng)地看管及配套服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N425*001合同各方：甲方：上海市楊浦區(qū)土地儲(chǔ)備中心地址：上海市楊浦區(qū)寧國(guó)路121號(hào)16樓郵政編碼：200090電話：021-55827926傳真：021-55827926聯(lián)系人：孟憲明乙方：上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司地址：上海市楊浦區(qū)寧國(guó)路228號(hào)1701室郵政編號(hào)：電話：021-61805682傳真：聯(lián)系人：馮培文2開戶銀行：上海銀行楊浦支行賬號(hào)：3*42148項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)海路街道325街坊（市二散居地）集土征收土地儲(chǔ)備項(xiàng)目場(chǎng)地看管及配套服務(wù)座落位置：楊浦區(qū)長(zhǎng)海路街道325街坊（市二散居地），東至市光路、南至國(guó)京路21弄、西至彩虹小區(qū)、北至政府路一、總則（1）甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將長(zhǎng)海路街道325街坊（市二散居地）集土征收土地儲(chǔ)備項(xiàng)目場(chǎng)地看管及配套服務(wù)委托乙方實(shí)行看管，訂立本合同。（2）乙方提供服務(wù)的受益人為本項(xiàng)目的全體業(yè)主和使用人，本項(xiàng)目的全體業(yè)主和使用人應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、委托管理事項(xiàng)1、維持公共秩序，包括主要出入口24小時(shí)門崗執(zhí)勤，車輛管理和巡邏等。2、對(duì)已離戶房屋封門窗，封戶后對(duì)房屋原樣看護(hù)。3、公共環(huán)境衛(wèi)生。4、整治垃圾清運(yùn)。5、定期消殺滅害。6、應(yīng)急服務(wù)。7、做好看管范圍內(nèi)的綠化苗木遷移工作。8、乙方按照合同進(jìn)行保安、保潔等看管服務(wù)。若增加項(xiàng)目，視情況與甲方協(xié)商，由甲方增加相應(yīng)人員及費(fèi)用。9、其它委托事項(xiàng)乙方將視用戶委托代辦事項(xiàng)，費(fèi)用另行商議。三、委托管理期限壹年，自合同簽訂之日起至1年。（實(shí)際按看管月份結(jié)算）若本合同到期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可續(xù)約并另行簽訂書面協(xié)議。四、雙方和權(quán)利和義務(wù)3（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、完善本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和工程，包括看管的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，公共設(shè)施和垃圾筒等。2、房屋、設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)及綠化苗木遷移，按以下方式處理：乙方委托第三方有維修資質(zhì)的單位進(jìn)行維修或綠化苗木遷移工作，甲方支付全部費(fèi)用；3、房屋、設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)，按以下方式處理：4、接到乙方工作報(bào)告之壹周內(nèi)給予明確的書面工作指示；5、委托期內(nèi)向乙方提供看管辦公用房（面積按實(shí)際計(jì)算）6、按時(shí)交納看管服務(wù)費(fèi)用；對(duì)項(xiàng)目使用人違反看管規(guī)定的行為予以勸阻、制止。7、其它補(bǔ)充協(xié)議約定的甲方權(quán)利和義務(wù)（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、未經(jīng)甲方同意不得將看管責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，特定工作（委托管理事項(xiàng)之外）若需聘請(qǐng)有資質(zhì)的專業(yè)單位負(fù)責(zé)，應(yīng)先征得甲方書面同意；2、將日常管理工作中需甲方處理的問(wèn)題及時(shí)以書面形式報(bào)甲方，如房屋、設(shè)備設(shè)施的維修；3、本合同終止時(shí)乙方向甲方移交全部管理用房及看管檔案資料；4、有權(quán)收繳甲方支付的看管服務(wù)費(fèi)，收到看管費(fèi)用時(shí)須向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)；5、其它補(bǔ)充協(xié)議約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。五、看管服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方案確認(rèn)與驗(yàn)收、結(jié)算及支付方式（1）看管服務(wù)費(fèi)看管服務(wù)總費(fèi)用為暫估價(jià)：6388800元整（陸佰叁拾捌萬(wàn)捌仟捌佰元整），詳細(xì)分項(xiàng)4報(bào)價(jià)詳見中標(biāo)單位的分項(xiàng)報(bào)價(jià)表。（2）服務(wù)方案確認(rèn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案（服務(wù)人員的安排根據(jù)基地的實(shí)際需求適時(shí)調(diào)整），及時(shí)上報(bào)甲方，并得到甲方的確認(rèn)及驗(yàn)收。封門窗服務(wù)及綠化苗木遷移，應(yīng)建立驗(yàn)收資料，以備后期結(jié)算。（3）看管服務(wù)費(fèi)的結(jié)算分期付款看管服務(wù)費(fèi)每三個(gè)月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的服務(wù)方案，及經(jīng)甲方確認(rèn)的驗(yàn)收資料，上報(bào)結(jié)算，經(jīng)甲方委派的投資監(jiān)理審核確定費(fèi)用后5天內(nèi)支付。（4）付款與起繳時(shí)間簽訂本合同后十日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方三個(gè)月看管服務(wù)費(fèi)用（不含門窗封堵費(fèi)及綠化苗木遷移費(fèi)），之后每三個(gè)月結(jié)算一次。門窗封堵費(fèi)用及綠化苗木遷移費(fèi)用在工程驗(yàn)收完畢并經(jīng)結(jié)算審核后十日內(nèi)，一次性結(jié)算支付。六、在看管服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致看管服務(wù)中斷的；（2）本項(xiàng)目?jī)?nèi)所發(fā)生的治安或刑事案件。因乙方失職或故意違反本合同約定義務(wù)的除外；（3）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因項(xiàng)目本身固有瑕疵造成損失的；（4）乙方曾向甲方建議改進(jìn)管理、安全措施、而甲方拒不采納所致之損害；（5）除上述各款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由而導(dǎo)致的損失。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估（考核表見附件）甲方按照合同附件及相關(guān)規(guī)定要求，每季度對(duì)乙方看管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督測(cè)評(píng)，若測(cè)評(píng)結(jié)果不合格，甲方有權(quán)扣除當(dāng)季看管服務(wù)費(fèi)1%。八、在本合同有效期內(nèi)，其中一方因確有正當(dāng)理由而需要提前終止合同時(shí)，須提前兩個(gè)月向?qū)Ψ教岢觯⒄鞯脤?duì)方同意及諒解。