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項目需求書一、基本情況觀瀾-觀湖街道放馬埔向西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目已列入《深圳市2024年度土地整備計劃》，項目計劃整備實(shí)施面積206公頃。根據(jù)區(qū)有關(guān)工作要求，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展觀瀾-觀湖街道放馬埔向西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目（觀瀾片區(qū)）的評估督導(dǎo)相關(guān)工作，有效保障項目順利推進(jìn)。二、工作內(nèi)容根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目實(shí)際情況，本次評估督導(dǎo)機(jī)構(gòu)的主要工作內(nèi)容如下：1對評估工作進(jìn)行復(fù)核；2指導(dǎo)評估機(jī)構(gòu)開展評估工作；3到現(xiàn)場對永久性建筑物進(jìn)行100%外檢，對建筑物位置、外觀、成新率、用途等情況進(jìn)行核查；對苗木、果樹等工程量進(jìn)行不低于10%的抽檢；4審核評估報告，出具復(fù)核意見；5對項目實(shí)施方案、結(jié)算方案進(jìn)行審核，出具審核意見；6其他相關(guān)工作。三、專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算根據(jù)相關(guān)規(guī)定，評估督導(dǎo)費(fèi)用按評估費(fèi)用的20%計提。觀瀾街道黎光社區(qū)黎光車輛段及周邊地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目評估費(fèi)用985,000元，按20%計提評估督導(dǎo)費(fèi)用為197,000元，最終以實(shí)際結(jié)算費(fèi)用為準(zhǔn)。四、服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求1報名參加本次采購服務(wù)的評估督導(dǎo)機(jī)構(gòu)需具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)且已入駐廣東省中介超市；2根據(jù)相關(guān)規(guī)定,深圳市龍華區(qū)觀瀾街道辦事處選取的觀瀾-觀湖街道放馬埔向西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目評估公司國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司不能報名參加本次采購服務(wù)。3公司不存在因違法行為而被禁止參加本市政府采購活動的情形。五、付款方式與條件雙方協(xié)商確定。每期付款前，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的合法有效的發(fā)票。六、成果要求1審核評估報告并出具正式的評估復(fù)核報告一式四份；2對項目實(shí)施方案、結(jié)算方案進(jìn)行審核，出具審核意見。七、其他上述要求及其他未盡事宜，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。八、附表（報價）觀瀾-觀湖街道放馬埔向西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目（觀瀾片區(qū)）評估復(fù)核報價應(yīng)“深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局”邀請，觀瀾-觀湖街道放馬埔向西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目（觀瀾片區(qū)）評估督導(dǎo)工作評估復(fù)核進(jìn)行報價，本項目最高限價人民幣197,000元，我公司對該項目報價如下：報價單位：公司名稱（加蓋公章）報價日期：年月日（聯(lián)系人：xxx，聯(lián)系方式：xxx）序號最高限價（元）報價（含稅）備注1合計