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總金額(元):￥2,200,00000合同編號：[350211]FX[GK]2025016福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)人民政府住所地：福建省廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)灌口大道2199號聯(lián)系人：楊先生聯(lián)系電話：0592-6367089傳真：電子郵箱：188161606@qqcom乙方：廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司住所地：廈門市集美區(qū)兌英路10號A座11層聯(lián)系人：洪宇軒聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：1109740478@qqcom根據(jù)項目編號為[350211]FX[GK]2025016的廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）自合同簽訂之日起兩年服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求合計金額人民幣（大寫）：貳佰貳拾萬元整（￥2,200,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（貳佰貳拾萬元）。?其他方式。32合同價款包含范圍員工工資、行政辦公費用、員工保險費、福利費、加班費、設(shè)備折舊費、電梯檢測費、垃圾清運費（含大件垃圾）、室外公共區(qū)域衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費、保潔費、清潔用品、綠化費、綠化垃圾外運費、人員培訓(xùn)費、臨時任務(wù)等突擊費、物流服務(wù)支持補償費、稅咬、保險、企業(yè)提取的管理費用等其他合理的費用。33其他需說明的事項：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。43服務(wù)地點：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。44服務(wù)完成時間：自合同簽訂之日起兩年。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。52服務(wù)內(nèi)容：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。（2）服務(wù)人員組成：配備總?cè)藬?shù)不少于15人，具體配備為：物業(yè)主任1人、機電人員1人、維序隊長1人，維序員6人（其中包括消防巡查人員3人、巡檢維序人員3人）、會務(wù)員1人、保潔員5人。??-第2頁-（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：無543其他要求：無六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進行驗收，或定期進行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：甲方應(yīng)于乙方進駐之日起交納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)費用按季度交納。每季度支付物業(yè)管理服務(wù)費含稅金額￥275000元。具體考核標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件執(zhí)行。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派楊先生為聯(lián)系人，聯(lián)系方式05926367089，負責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年10月22日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他無八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派洪宇軒為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和招標(biāo)文件等要求開展物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實性和合法性負法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,-第3頁-乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1275,000002026-01-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付2275,000002026-04-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付3275,000002026-07-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付4275,000002026-10-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付5275,000002027-01-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付6275,000002027-04-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付7275,000002027-07-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付8275,000002027-10-21廈門集美發(fā)展集團物業(yè)管理有限公司合同簽訂后，按季度支付十、履約保證金101乙方向甲方繳納人民幣33,00000元作為本合同的履約保證金。102履約保證金繳納形式：銀行轉(zhuǎn)賬103履約保證金退還情況說明：待本合同履行完畢，經(jīng)甲方驗收確認無質(zhì)量問題，服務(wù)期內(nèi)乙方無違約情形并且無合同糾紛后七個工作日內(nèi)，甲方一次性無息退清履約保證金。十一、合同期限兩年，2025年10月22日起至2027年10月21日十二、保密條款121對于在采購和合同履行過程中所獲悉的屬于保密的內(nèi)容，甲、乙雙方均負有保密義務(wù)。122其他無-第4頁-