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崇左市政府采購合同合同名稱：崇左市留邕機關資產(chǎn)管理服務中心留邕兩大院物業(yè)管理服務合同編號：12NMB1U256882025601采購人（甲方）崇左市留邕機關資產(chǎn)管理服務中心住所南寧市明秀東路238號供應商（乙方）廣西潤德物業(yè)服務有限公司住所南寧市明秀東路238號簽訂合同地點：南寧市明秀東路238號簽訂合同時間：合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照競爭性談判文件規(guī)定條款和成交供應商競爭性談判響應文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。采購合同合同編號：12NMB1U256882025601采購單位（甲方）：崇左市留邕機關資產(chǎn)管理服務中心采購計劃號：CZZC2025-J3-990185-CZSZ供應商（乙方）：廣西潤德物業(yè)服務有限公司項目名稱和編號：崇左市留邕機關資產(chǎn)管理服務中心留邕兩大院物業(yè)管理服務(項目編號：CZZC2025-J3-990185-CZSZ）簽訂地點：南寧市明秀東路238號簽訂時間：根據(jù)國家和地方政府有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就崇左市留邕機關資產(chǎn)管理服務中心留邕兩大院物業(yè)管理服務事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。第一條甲方聘請乙方為廣西潤德物業(yè)服務有限公司使用人提供管理服務。第二條服務區(qū)域基本情況如下：具體管理范圍及構成細目見本項目采購文件中第三章《采購需求》的相關內(nèi)容。第三條乙方提供的管理服務包括以下內(nèi)容：（一）具體服務內(nèi)容包含采購文件的《采購需求》、談判文件的《服務方案》和乙方的所有承諾服務內(nèi)容；第四條乙方提供的服務質(zhì)量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務質(zhì)量要求及乙方在采購文件中的承諾執(zhí)行。本合同約定的服務質(zhì)量要求見本項目采購文件中《采購需求》。第五條合同金額：壹佰壹拾貳萬伍仟肆佰叁拾貳元整（￥112543200），服務期限為壹年，自2025年月日起至2025年月日止。付款方式為：雙方簽訂合同，本項目無預付款，管理服務費從簽約之日起開始計算，按月支付，當月的管理服務費，在下一個月20日前支付，成交供應商將相應金額的發(fā)票及請款函交給采購人，采購人以轉賬方式轉入成交供應商指定賬戶，具體情況按財政到賬情況為準。第六條甲方權利義務（一）審定乙方管理服務方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施；（二）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。第七條乙方權利義務（一）按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務方案和工作計劃，全面履行本項目采購文件中規(guī)定的成交人應履行的義務和乙方在投標文件中承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務實施情況；（二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。第八條違約責任（一）乙方未盡管理責任導致?lián)p壞、損失的，應按責任比例相應承擔費用。乙方出現(xiàn)其他未能履行合同或不符合談判約定要求，甲方有權書面敦促乙方整改，乙方應在收到甲方書面通知之日起七日內(nèi)給予書面答復并進行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有權書面通知乙方解除服務合同，且無需支付合同解除后的合同后續(xù)費用。同時，乙方應向甲方支付三個月物業(yè)管理費總和的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。乙方未按采購需求人員配置要求配足崗位，每缺崗1人，甲方有權按當月服務費千分之五計收違約金。連續(xù)缺崗超過15日，甲方有權解除合同且無需支付合同解除后的后續(xù)費用。甲方對乙方服務質(zhì)量實行月度考評，若月度考評不合格累計達三次，甲方有權解除合同。單次考評不合格不作為直接解約依據(jù)。（二）甲方違法、違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一個月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應承擔相應的責任；乙方違法、違約，不履行本項目采購文件的規(guī)定和本合同約定、投標承諾和約定服務的，甲方有權根據(jù)本合同和本項目采購文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應責任、解除或終止本合同。（三）任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц豆灿嬋齻€月的物業(yè)管理費總和的違約金。（四）守約方在履行本合同過程中向違約方主張權利的，因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、保全費、保全保險費、鑒定費等費用由違約方承擔。第九條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可順延，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并提供有關權威機構出具的證明。不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。第十二條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式陸份，具有同等法律效力。政府采購監(jiān)督管理部門、崇左市政府集中采購中心各壹份，甲方、乙方各貳份（可根據(jù)需要另增加）。保密條款乙方應對在服務過程中獲知的甲方工作秘密、住戶個人信息及監(jiān)控數(shù)據(jù)等敏感信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。本條款不因合同終止而失效。本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起兩個工作日內(nèi)，采購人應當將合同通過廣西政府采購云平臺上傳完成合同網(wǎng)上公示。甲方（章）年月日乙方（章）年月日單位地址：南寧市明秀東路238號單位地址：南寧市青秀區(qū)民族大道127號鉑宮國際19樓1908號房法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：0771-3242016電話：0771-3901933電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：浦發(fā)銀行南寧鳳翔支行賬號：賬號：63090078801200000911納稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼：納稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼：郵政編碼：郵政編碼：