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淮安市淮安區(qū)蘇嘴鎮(zhèn)人民政府日光能溫室及配套設(shè)施采購(gòu)項(xiàng)目1采購(gòu)合同采購(gòu)人（全稱）：（甲方）淮安市淮安區(qū)蘇嘴鎮(zhèn)人民政府中標(biāo)人（全稱）：（乙方）淮安市蘇家嘴農(nóng)產(chǎn)品科技有限公司根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確采購(gòu)單位（甲方）和供應(yīng)單位（乙方）購(gòu)銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款，共同遵守。一、由乙方建設(shè)日光能溫室及配套設(shè)施采購(gòu)項(xiàng)目；日光能溫室建成后，甲方將日光能溫室租賃給乙方運(yùn)營(yíng)（種植）使用，但所有設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、合同金額本合同的總金額(人民幣大寫)為叁佰柒拾肆萬(wàn)捌仟柒佰零貳元壹角玖分元（￥374870219）。（詳見(jiàn)材料清單）三、合同總價(jià)范圍本合同為固定總價(jià)合同。本合同價(jià)格包括全部貨物、安裝和服務(wù)的價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)的裝運(yùn)費(fèi)用、安裝調(diào)試、售后服務(wù)、有關(guān)部門的檢測(cè)、檢驗(yàn)、整改、驗(yàn)收等其他與本項(xiàng)目有關(guān)的所有費(fèi)用。乙方可自行考慮基地正常運(yùn)營(yíng)的其他設(shè)施設(shè)備，如有增加，后期合同價(jià)不予調(diào)整。四、承租租金土地及設(shè)施租金為175萬(wàn)元/年。每年1月20日前乙方支付給甲方下一年度的租金，租賃期滿后租金按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商。五、交貨時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)后中標(biāo)結(jié)果公告結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，7日后開(kāi)始供貨安裝（主體材料需提供檢測(cè)報(bào)告），簽訂合同起90個(gè)日歷天安裝完成并交淮安市淮安區(qū)蘇嘴鎮(zhèn)人民政府日光能溫室及配套設(shè)施采購(gòu)項(xiàng)目2付使用。交貨地點(diǎn)：淮安區(qū)蘇嘴鎮(zhèn)建儀村二組。七、付款方式合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付合同價(jià)的40%，日光能溫室骨架材料全部進(jìn)場(chǎng)后7個(gè)工作日內(nèi)付至合同總款的50%，項(xiàng)目全部竣工預(yù)驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)付至合同價(jià)款的70%，項(xiàng)目全部運(yùn)營(yíng)每滿一年再付合同價(jià)的5%（運(yùn)營(yíng)5年），5%作為項(xiàng)目質(zhì)保金（質(zhì)保期4年），質(zhì)保期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，質(zhì)保期滿后30日內(nèi)全部付清（不計(jì)利息）（中標(biāo)人采購(gòu)與安裝須在項(xiàng)目實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)全額納稅，最終合同價(jià)以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)）。八、違約責(zé)任乙方未能按供貨進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成項(xiàng)目延誤的每延誤一天，向甲方支付違約金5000元。九、乙方運(yùn)營(yíng)期間自負(fù)盈虧，種植西瓜等蔬菜，開(kāi)展休閑采摘和觀光旅游等項(xiàng)目，甲方不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)基地的品種進(jìn)行更新和改造，但是需經(jīng)過(guò)甲方同意后方可實(shí)施，租賃期滿后產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。十、乙方負(fù)責(zé)基地運(yùn)營(yíng)期間的正常維護(hù)、修理工作。運(yùn)營(yíng)期滿或合同終止，乙方及時(shí)向甲方移交日光能溫室等一切設(shè)施，且須滿足正常運(yùn)營(yíng)要求。十一、日光能溫室種植物所涉及的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)及日光能溫室保險(xiǎn)由乙方繳納。如遇不可抗力自然災(zāi)害，損失由乙方投保的保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠，否則所有損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。十二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須保障道路順通和水、電接到地頭（其余產(chǎn)生的費(fèi)用乙方淮安市淮安區(qū)蘇嘴鎮(zhèn)人民政府日光能溫室及配套設(shè)施采購(gòu)項(xiàng)目3自理），確保乙方順利運(yùn)營(yíng)，甲方有按合同約定期限收取租金的權(quán)利；2、在租賃期間，如遇政府政策性拆遷、規(guī)劃調(diào)整，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方有義務(wù)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方獲得當(dāng)年除掉應(yīng)交給甲方租金后的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償款。（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)1、依法享有基地使用權(quán)、受益權(quán)，在合同范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；2、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對(duì)日光能溫室及配套設(shè)施進(jìn)行部分改造，但不得擅自更改基地布局規(guī)劃和日光能溫室及配套設(shè)施的數(shù)量及結(jié)構(gòu)，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)，同時(shí)改造前須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施，租賃期滿后產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3、乙方在租賃期間，對(duì)租賃的日光能溫室及設(shè)施應(yīng)加以保護(hù)，做好防火、防盜安全工作，除不可抗拒的特大自然災(zāi)害而外，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使溫室及配套設(shè)施發(fā)生損壞、丟失或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、項(xiàng)目建成后由中標(biāo)方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，且運(yùn)營(yíng)時(shí)間不少于5年。十三、安全責(zé)任在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中乙方及其所屬人員要遵紀(jì)守法、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，乙方及其所屬人員所發(fā)生的傷亡及其他安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。十四、租賃期間其它有關(guān)規(guī)定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；2、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，甲方在不給乙方造成損失的前提下，可以對(duì)基地規(guī)劃進(jìn)行完善，并對(duì)基礎(chǔ)設(shè)淮安市淮安區(qū)蘇嘴鎮(zhèn)人民政府日光能溫室及配套設(shè)施采購(gòu)項(xiàng)目4施進(jìn)行配套完善；3、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿三個(gè)月，甲方有權(quán)增收10%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議，乙方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任；十五、合同糾紛處理1、凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方可以向淮安區(qū)人民法院提出訴訟。2、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍繼續(xù)履行。3、本合同按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。十六、合同生效及其他1、本合同經(jīng)甲乙方雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并在收到乙方提交的履約保證金之日起生效。如有變動(dòng)，必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，方可更改。本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。2、合同簽訂后甲乙雙方即直接產(chǎn)生權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)按照合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定辦理，在合同履行過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議或協(xié)商仍得不到解決，雙方均可按“中華人民共和國(guó)民法典”規(guī)定提交調(diào)解和仲裁。（1）仲裁裁決應(yīng)為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）仲裁費(fèi)除仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決外應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。（3）仲裁期間，除仲裁委員會(huì)要求停止履行合同或出現(xiàn)一方確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同的情形外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。3、合同在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背本合同和招標(biāo)文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)