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南通開發(fā)區(qū)煒賦花苑、星月花園、星宇花園保安服務(wù)采購項目（二次）磋商文件采購文件分包編號：NTCG-202509280701采購人（蓋章）:江蘇煒賦集團南通物業(yè)發(fā)展有限公司招標代理機構(gòu)（蓋章）:南通城建工程項目管理有限公司日期:2025年10月23日地址:南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)宏興路9號郵政編碼：226010南通政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）南通開發(fā)區(qū)煒賦花苑、星月花園、星宇花園保安服務(wù)采購項目（二次）磋商文件2目錄第一部分競爭性磋商公告第二部分磋商須知第三部分項目需求第四部分評審方法和評審標準第五部分響應(yīng)文件組成南通開發(fā)區(qū)煒賦花苑、星月花園、星宇花園保安服務(wù)采購項目（二次）磋商文件3競爭性磋商文件備案表編制人：日期：2025年月日采購人(蓋章)代表人(簽字)日期：2025年月日招標代理（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）日期：2025年月日南通開發(fā)區(qū)煒賦花苑、星月花園、星宇花園保安服務(wù)采購項目（二次）磋商文件4第一部分競爭性磋商采購邀請項目概況：南通開發(fā)區(qū)煒賦花苑、星月花園、星宇花園保安服務(wù)采購項目（二次）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在新點電子交易平臺獲取采購文件，并于2025年10月30日14點00分（北京時間））前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況1項目編號：NTCG-2025092807012項目名稱：南通開發(fā)區(qū)煒賦花苑、星月花園、星宇花園保安服務(wù)采購項目（二次）3采購方式：磋商4項目類型：服務(wù)5所屬行業(yè)：物業(yè)管理6預(yù)算金額：4104萬元/年7最高限價：最高限價為人民幣4104萬元/年。其中保安隊長最高限價：6200元/月/人；消控最高限價7000元/月/人。每輪報價超過最高限價的均為無效報價，最后報價不得超過首輪報價，否則按照無效響應(yīng)處理。8采購需求：南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)星月花園、煒賦花苑、星宇花園三個項目保安隊長及消防監(jiān)控室服務(wù)，具體詳見項目需求。9服務(wù)期限：壹年。中標單位若在履行合同期限內(nèi)，經(jīng)采購人考核不通過，采購人有權(quán)終止合同；項目實行月度考核，全年月考核平均分達到90分及以上的，在不改變合同履行范圍和合同金額的前提下可以按原合同續(xù)簽下一年度服務(wù)合同，但最多續(xù)簽兩次。10本項目是否接受聯(lián)合體投標：否二、供應(yīng)商的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。1．具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3．具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5．參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（二）本項目的特定資格要求：1．滿足（具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三