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襄垣縣機關辦公樓物業(yè)管理委托合同委托方：（以下簡稱甲方）襄垣縣機關事務中心承接方：（以下簡稱乙方）長治市華通物業(yè)管理有限公司簽定日期：2025年7月9日襄垣縣機關辦公樓物業(yè)服務合同委托方：（以下簡稱甲方）襄垣縣機關事務中心承接方：（以下簡稱乙方）長治市華通物業(yè)管理有限公司根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》、《物業(yè)管理條例》、《公共機構節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定及襄垣縣檢察院等9個辦公場所的物業(yè)管理服務項目（項目編號：襄財采辦備案（2025-6-763）號）的招標結果，經雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況（一）項目名稱：襄垣縣檢察院等9個辦公場所的物業(yè)管理服務。（二）項目地點：襄垣縣（三）項目概述：本項目位于長治市襄垣縣，主要內容包括襄垣縣檢察院等9個辦公場所的安保、保潔及綠化養(yǎng)護服務等內容。（四）項目工作內容及范圍：檢察院、衛(wèi)生健康綜合行政執(zhí)法隊、交通運輸綜合行政執(zhí)法隊、動物檢疫綜合服務中心、綜檢中心、水利局、山西大學襄垣固廢研發(fā)基地、東湖小木屋、融媒體中心的管理人員配置以及物業(yè)服務等內容。管理人員包括項目經理1人、主管1人、客服人員1人，共計3人；保安服務面積：6503991㎡；保潔室外服務面積：2449195㎡；保潔室內服務面積：4054796㎡；綠化養(yǎng)護服務面積：283087㎡；25米以內喬木17株；造型植物6株。第二條服務期限雙方合同履行期限共1年，本合同有效期為2025年7月9日至2026年7月8日。第三條服務內容與質量要求物業(yè)服務質量標準應符合國家和山西省相關法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定。服務內容詳見附件。第四條合同價款及支付方式本項目服務費用為人民幣864669元，（大寫：捌拾陸萬肆仟陸佰陸拾玖元整）。該物業(yè)服務費為合同期限內總價款，包括綜合管理、保潔、綠化、公共秩序維護、安保巡邏、車輛管理、節(jié)能管理等為履行本合同項下服務所需要之處的全部費用。除根據合同約定，在服務實施過程中經甲方考核確認需進行增減款項外，該價款不再因市場風險、合同履行過程中發(fā)生的材料或人工費上漲等因素再做調整。服務費用每三個月支付一次，乙方每服務完畢三個月后甲方按服務質量進行考核?？己朔绞綖榧追胶头諉挝粚ξ飿I(yè)公司進行滿意度測評，滿意度測評分為非常滿意、滿意、一般、不滿意四個等級，其中測評結果為不滿意核減季度支付款的百分之十，一般核減應付服務費的百分之三，滿意及以上正常支付。測評完畢。雙方確認測評等級及服務費用金額，乙方按確認金額向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方按財政管理要求向乙方支付服務費用。甲方委托乙方提供本合同約定以外的專項服務或增值服務所產生的費用，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第五條甲方權利和義務一、甲方對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查、指導。不定期由甲方指定代表人進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，由甲方指定代表人以口頭或書面形式通知乙方負責人并請當事人簽字認可，對乙方實施的物業(yè)服務提出整改意見并檢查整改情況。二、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的工作條件和支持，為乙方免費提供物業(yè)辦公用房辦公室2間，提供必要的辦公條件。三、根據本合同規(guī)定，按時向乙方支付應付服務費用。四、有權對乙方違反本合同約定的行為進行違約索賠，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條乙方權利和義務一、根據本合同約定的服務內容和服務標準，制定詳細的物業(yè)管理服務工作計劃、制度、方案，并組織實施，確保提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。二、乙方在服務區(qū)域內設立專門機構負責服務單位辦公區(qū)合同之內的保潔、安保和綠化等服務。三、接受甲方管理部門的檢查、監(jiān)督與指導，定期向甲方管理部門匯報物業(yè)服務工作，積極配合甲方開展相關活動。四、乙方人員自覺遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一領導。五、乙方人員在工作期間，應著裝統(tǒng)一，穿戴整齊掛牌上崗、談吐舉止文明、禮貌熱情地為甲方服務，不得和甲方工作人員或其他人員發(fā)生爭吵、辱罵、斗毆等不良行為。六、根據全、細、勤、序的保潔原則，保障甲方內部環(huán)境整潔有序，切實為服務單位辦公人員提供良好的工作環(huán)境。七、有權對內違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并按照相關規(guī)定進行處理，對造成損失的，有權要求責任人進行賠償。八、乙方保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質要求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務人員，定期對員工進行培訓和考核，提高員工的業(yè)務素質和服務水平，確保物業(yè)管理服務工作的順利開展。如需調