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1招標(biāo)文件項目編號：GC-FGX250412X項目名稱：文化和旅游部機關(guān)服務(wù)中心柏林寺辦公區(qū)及通州基地物業(yè)管理服務(wù)采購項目中央國家機關(guān)政府采購中心2025年05月2目錄第一部分投標(biāo)邀請3第二部分投標(biāo)人須知前附表5第三部分投標(biāo)人須知10第四部分評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)23第五部分采購需求23第六部分中標(biāo)合同23第七部分投標(biāo)文件格式30第八部分附件333第一部分投標(biāo)邀請中央國家機關(guān)政府采購中心（以下簡稱國采中心）就下述采購項目進行公開招標(biāo)，邀請合格投標(biāo)人投標(biāo)，本項目招投標(biāo)活動通過國采中心單獨項目電子采購系統(tǒng)（國e采）實施。一、項目編號：GC-FGX250412X二、項目名稱：文化和旅游部機關(guān)服務(wù)中心柏林寺辦公區(qū)及通州基地物業(yè)管理服務(wù)采購項目三、招標(biāo)內(nèi)容（一）本次招標(biāo)范圍包括：滿足文化和旅游部機關(guān)服務(wù)中心柏林寺辦公區(qū)及通州基地物業(yè)服務(wù)需求，為采購人提供優(yōu)質(zhì)的房屋養(yǎng)護維護、公共設(shè)備設(shè)施維護服務(wù)等。服務(wù)期為2025年7月23日-2026年6月2日。。具體報價范圍、采購范圍及所應(yīng)達到的具體要求，以本招標(biāo)文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）履約時間：2025-07-23至2026-06-02（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延）（三）履約地點：服務(wù)場地共兩處，第一處：柏林寺管理處，位于北京市東城區(qū)雍和宮大街戲樓胡同1號；第二處：通州基地，位于北京市通州區(qū)楊莊路248號院。（四）預(yù)算金額：人民幣134450000萬元。（五）最高限價：無。四、投標(biāo)人應(yīng)具備的特殊要求：*具有本項目實施能力且在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，五、招標(biāo)文件領(lǐng)取時間及方法自公告發(fā)布之日起5個工作日，登錄中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨委托項目”欄目或通過投標(biāo)工具，免費下載招標(biāo)文件。投標(biāo)工具下載地址：中央政府采購網(wǎng)首頁--下載中心--供應(yīng)商專區(qū)--投標(biāo)工具（新）。六、投標(biāo)文件的提交方式及注意事項本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行網(wǎng)上投標(biāo)，請符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。除上述方式之外，不接受投標(biāo)人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標(biāo)文件。七、接受投標(biāo)時間、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間接受投標(biāo)時間為本公告發(fā)布之日起至2025-06-0609:00:00投標(biāo)截止及開標(biāo)時間為2025-06-0609:00:00投標(biāo)截止后將拒絕接受投標(biāo)文件上傳，在規(guī)定時間內(nèi)上傳的投標(biāo)文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。4八、開標(biāo)方式本項目通過網(wǎng)上開標(biāo)大廳進行開標(biāo)，投標(biāo)人可以在開標(biāo)前登錄電子采購系統(tǒng)（國e采）點擊開標(biāo)大廳，參加開標(biāo)過程并確認唱標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認同唱標(biāo)結(jié)果。開標(biāo)室電話：010-55604414。九、本項目其余相關(guān)信息均在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。采購人：文化和旅游部機關(guān)服務(wù)中心(文化和旅游部機關(guān)服務(wù)局)采購人地址：北京市東城區(qū)朝陽門北大街10號聯(lián)系人：劉暢聯(lián)系電話：010-65201860國采中心地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號院郵政編碼：100035項目聯(lián)系人：王云飛電話：010-55603585項目負責(zé)人：侯鳳成電話：010-83083527電子郵件：十、投標(biāo)注意事項（一）本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行招投標(biāo)，請在投標(biāo)前詳細閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨委托項目電子采購系統(tǒng)上線試運行的通知》及相關(guān)附件。（二）供應(yīng)商進行投標(biāo)須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系CA服務(wù)機構(gòu)進行證書更新。（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）采購公告欄查看并登錄下載招標(biāo)文件，或通過投標(biāo)工具免費下載招標(biāo)文件，本項目無須報名。（四）供應(yīng)商在投標(biāo)過程中涉及系統(tǒng)平臺操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)充分熟悉國e采系統(tǒng)相關(guān)操作手冊和系統(tǒng)要求，應(yīng)當(dāng)知曉因未嚴(yán)格按操作手冊要求和系統(tǒng)提示進行操作可能會出現(xiàn)不確定的異常情況和一定風(fēng)險。（五）為使更多供應(yīng)商能參加投標(biāo)，本項目招標(biāo)文件公告期限屆滿后仍允許下載招標(biāo)文件參加投標(biāo)，但為提高采購效率，在公告期限屆滿之后下載招標(biāo)文件的，對招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從公告期限屆滿之日起計算；在公告期限屆滿之前下載招標(biāo)文件的，對招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從下載之日起計算。