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北京市昌平區(qū)政府采購(gòu)中心1北京市昌平區(qū)政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)移支付物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：1101*29141-XM001采購(gòu)人：北京市昌平區(qū)史各莊街道辦事處采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京市昌平區(qū)政府采購(gòu)中心北京市昌平區(qū)政府采購(gòu)中心2目錄第一章采購(gòu)邀請(qǐng)3第二章供應(yīng)商須知8第三章評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)22第四章采購(gòu)需求35第五章合同草案條款45第六章響應(yīng)文件格式53說(shuō)明：標(biāo)記“■”的選項(xiàng)意為適用于本項(xiàng)目，標(biāo)記“□”的選項(xiàng)意為不適用于本項(xiàng)目，“____”上空白意為不適用于本項(xiàng)目。北京市昌平區(qū)政府采購(gòu)中心3第一章采購(gòu)邀請(qǐng)說(shuō)明：標(biāo)記“■”的選項(xiàng)意為適用于本項(xiàng)目，標(biāo)記“□”的選項(xiàng)意為不適用于本項(xiàng)目，“____”上空白意為不適用于本項(xiàng)目。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：1101*29141-XM0012項(xiàng)目名稱：結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)移支付物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目3采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商4項(xiàng)目預(yù)算金額：250萬(wàn)元5采購(gòu)需求：包號(hào)標(biāo)的名稱預(yù)算金額（萬(wàn)元）數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求1物業(yè)服務(wù)2501項(xiàng)詳見采購(gòu)需求6合同履行期限：自合同簽訂之日起1年。7本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：□是■否。二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策（符合條件的監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同中小企業(yè)）□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。■本項(xiàng)目專門面向□中小■小微企業(yè)采購(gòu)。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的小型微型企業(yè)承接?！醣卷?xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn)行：___________。北京市昌平區(qū)政府采購(gòu)中心422其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求（如有）：___________。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：□否■是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。（2）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)信用報(bào)告中，中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)查詢信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。三、獲取采購(gòu)文件1時(shí)間：2025年11月10日至2025年11月17日，每天上午9時(shí)至12時(shí)，下午12時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)。3方式：供應(yīng)商持CA數(shù)字認(rèn)證證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)并登錄，（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。4售價(jià)：0元。四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年11月21日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（網(wǎng)址http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）。五、響應(yīng)文件開啟開啟時(shí)間：2025年11月21日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。