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1阿克蘇市人民法院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求一、服務(wù)期限：6個(gè)月（2025年7月至12月）二、預(yù)算金額：三、資格要求1、供應(yīng)商在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍具有物業(yè)服務(wù)及保安服務(wù)；2、企業(yè)參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明函原件（加蓋公章）。3、報(bào)價(jià)單（加蓋公章）。四、人員要求阿克蘇市人民法院占地面積14畝，室內(nèi)面積10610平方米（含地下室），綠化面積875平方米。供應(yīng)商必須配備項(xiàng)目經(jīng)理1名，維修工兼綠化工1名，保潔員不少于4名，保安員不少于4名。1、人員管理要求：供應(yīng)商必須建立健全工作運(yùn)行機(jī)制，上崗人員身體健康，符合崗位技能要求。上崗前需進(jìn)行體檢，專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)不少于一周；人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，辭退或更換人員應(yīng)征得本院同意；民漢比例應(yīng)適中，民族職工應(yīng)具備一定的國(guó)語(yǔ)交流及文字書(shū)寫(xiě)能力。成交供應(yīng)商需給每位聘用人員購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)，簽訂勞動(dòng)合同；供應(yīng)商每年組織人員進(jìn)行一次體檢，體檢結(jié)果報(bào)本院備案；合同履行過(guò)程中如發(fā)生勞動(dòng)糾紛等問(wèn)題，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)解決，不得影響工作正常開(kāi)展；合同期內(nèi)工作人員出現(xiàn)人身意外、工傷等問(wèn)題，責(zé)任全部由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)；22、人員儀態(tài)要求：成交供應(yīng)商須對(duì)所聘人員按工種統(tǒng)一著裝，保證上崗時(shí)著裝整潔、整齊，儀容儀表符合要求，所需服裝由供應(yīng)商自行配備。五、服務(wù)要求（一）物業(yè)經(jīng)理配備及上崗前要求項(xiàng)目經(jīng)理1人，工資、社保、醫(yī)保等薪資福利由供應(yīng)商承擔(dān)。1、負(fù)責(zé)院內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，完成本院下達(dá)的各項(xiàng)要求；2、負(fù)責(zé)各類(lèi)會(huì)議的會(huì)務(wù)保障及保潔；3、組織召集員工工作例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就物業(yè)管理執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位權(quán)限事項(xiàng)應(yīng)立即匯報(bào)；4、做好秩序維護(hù)、環(huán)境管理等日常服務(wù)工作，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除；5、巡查保潔、安防、綠化工作，檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)保養(yǎng)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。6、落實(shí)本院責(zé)任部門(mén)交辦的臨時(shí)工作。（二）保安人員配備及上崗前要求保安人員不少于4人，工資、社保、醫(yī)保等薪資福利由供應(yīng)商承擔(dān)，要求民漢比例適中，必須持保安員證上崗。1、著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時(shí)不得玩手機(jī)，不得與其他無(wú)關(guān)人員閑談聊天；2、負(fù)責(zé)外來(lái)人員和車(chē)輛的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記。對(duì)不符合要求進(jìn)入單位的人員和車(chē)輛進(jìn)行禮貌勸阻，發(fā)生案事3件，迅速處置，確保安全；3、負(fù)責(zé)本院辦公區(qū)內(nèi)的安全防范工作；4、按安防工作要求，對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)開(kāi)展定期和不定期巡邏巡查；5、負(fù)責(zé)室外區(qū)域道路、空地、綠地及停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清掃保潔工作，確保室外干凈整潔，做到路面無(wú)落葉、無(wú)積水、無(wú)積雪、無(wú)雜物，衛(wèi)生區(qū)無(wú)死角。保持室外大垃圾箱周?chē)蓛粽麧?，小垃圾箱保證垃圾不超過(guò)容量的2/3，隨時(shí)清理清倒。（三）保潔人員配備及上崗前要求室內(nèi)保潔人員不少于4人，工資、社保、醫(yī)保等薪資福利由供應(yīng)商承擔(dān)，要求民漢比例適中。室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：1、負(fù)責(zé)做好辦公樓內(nèi)過(guò)道、公共區(qū)域、辦公室、會(huì)議室、調(diào)解室、活動(dòng)室等區(qū)域的清掃保潔工作（包括：10間辦公室、6間會(huì)議室、16間法庭、1間活動(dòng)室、15個(gè)衛(wèi)生間），具體要求：（1）地面、接縫、角落、邊線等處潔凈，地面干凈有光澤，無(wú)雜物、灰塵、污跡等，保持地面材質(zhì)原貌。門(mén)框、窗框、窗臺(tái)、表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬。門(mén)框、門(mén)邊縫部位光亮、無(wú)灰塵?？照{(diào)出風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)污跡。門(mén)把手潔凈、定時(shí)消毒。各種金屬件表面潔凈、光亮；（2）樓梯扶手、欄桿潔凈、光亮。窗框、窗臺(tái)、表面潔凈無(wú)污漬。指示牌、廣告牌無(wú)灰塵、無(wú)污跡。金屬件表面潔凈、光亮；4（3）指示燈、消防栓、消防箱、公共設(shè)施表面干凈，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。報(bào)警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無(wú)積塵、無(wú)污跡。噴淋蓋、煙感器、喇叭無(wú)灰塵、無(wú)污漬。監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)警器表面光亮、無(wú)灰塵、無(wú)斑點(diǎn)。消防栓表面光亮、無(wú)灰塵，內(nèi)側(cè)無(wú)積塵、無(wú)污跡；（4）天花板、風(fēng)口、空調(diào)、公共燈具內(nèi)外無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，表面、接縫、角落、邊線等處無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)斑點(diǎn)；（5）10間辦公室、6間會(huì)議室、16間法庭、1個(gè)活動(dòng)室、開(kāi)水房地面干凈；桌、椅、沙發(fā)、茶幾等潔凈、光亮；水杯、水瓶、飲水機(jī)、煙灰缸等潔凈；電器、儀器表面潔凈；家具、物品擺放有序；熱水器外殼無(wú)污跡。臺(tái)面無(wú)水跡、無(wú)污漬。水槽干凈、無(wú)斑點(diǎn)、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)水垢，落水口無(wú)污垢。冷、熱水龍頭表面光亮、無(wú)污漬、無(wú)水垢；（6）15間衛(wèi)生間地面干凈，無(wú)污漬，無(wú)積水；墻壁干凈，無(wú)污漬；天花板無(wú)污漬，無(wú)蛛網(wǎng)；大、小便器干凈，無(wú)污漬，無(wú)色斑；隔斷干凈，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)，無(wú)張貼物；金屬件表面干凈，無(wú)污跡，有金屬光澤；風(fēng)口或換氣扇表面干凈，無(wú)積塵；門(mén)、窗干凈，窗臺(tái)無(wú)灰塵；玻璃干凈，無(wú)印跡；洗手臺(tái)干凈，無(wú)積水，面盆無(wú)污垢；各種管道表面干凈，無(wú)污漬；廢紙簍雜物超過(guò)2/3及時(shí)傾倒；空氣流通，無(wú)明顯異味。2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域用水用電管理，防止長(zhǎng)流水和長(zhǎng)明燈現(xiàn)象的發(fā)生，做到節(jié)約用水、用電；3、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，節(jié)約用水，遇有設(shè)施設(shè)備故障