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競爭性磋商文件項目名稱：總社職工單身宿舍維修改造采購人：新華通訊社機關事務管理局2025年4月目錄第一章競爭性磋商邀請書3第二章供應商須知8第三章評審辦法和標準24第四章合同條款及格式34第五章技術標準和要求57第六章工程量清單和圖紙66第七章響應文件格式673第一章競爭性磋商邀請書項目概況：總社職工單身宿舍維修改造的潛在供應商應在獲取采購文件后，并于2025年5月13日14時00分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：/項目名稱：總社職工單身宿舍維修改造采購方式：?競爭性磋商□競爭性談判□詢價預算金額：人民幣37471萬元控制價：人民幣374671718萬元資金來源：自有資金建設地點：北京市石景山區(qū)最高限價：本項目為總價報價，報價不能超過控制價且報價后折算的優(yōu)惠率不得低于中央國家機關2021?2022年工程施工集中采購項目定點采購企業(yè)名錄入庫優(yōu)惠率采購范圍：包括但不限于清單及圖紙范圍內的全部工程，本項目為總社職工單身宿舍維修改造，包括：（1）宿舍、活動室、辦公室等室內房間維修翻新，主要內容為地磚（踢腳線）修補、墻面（頂棚）粉刷翻新、更換室內暖氣片（暖氣管刷漆翻新）、更換燈具（開關、面板、插座）、更換裝飾木門（電子門鎖）；（2）11個公共衛(wèi)生間（盥洗間）以及12間宿舍內衛(wèi)生間全部更新，主要內容為地磚（含防水）新做、墻磚（含防水）新做、更換吊頂、更換室內門及埡口筒子板、更換暖氣片（暖氣管刷漆翻新），以及燈具、潔具、通風、隔斷、給排水管道、洗漱臺（盆）更換；（3）公共門廳走廊整修，主要內容為地磚（踢腳線）修補、墻面（頂棚）粉刷翻新、更換暖氣片（暖氣管刷漆翻新）、更換燈具（開關、面板、插座）、新做吊頂、變形縫更換、二至六層樓梯踏步面磚更換、門廳裝修等；（4）增加門禁系統(tǒng)；（5）給排水系4統(tǒng)全部更新、重新敷設供電干管線等。詳見第五章技術標準和要求。工期：123日歷日（其中四五六層，2025年7月底具備入住條件）質量要求：滿足國家及地方現(xiàn)行規(guī)定及滿足采購人要求，達到合格標準施工現(xiàn)場安全生產標準化管理目標等級：達標合同履行期限：簽訂合同之日起至工程全部結束本項目(不接受)聯(lián)合體參與磋商。二、申請人的資格要求：1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條（一）至（六）的規(guī)定，即：(1)具有獨立承擔民事責任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(5)參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購，供應商須為中型、小型、微型企業(yè)，不再進行價格扣除（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)；殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復享受政策）；3本項目的特定資格要求：(1)供應商應具有有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質；(2)供應商應具有有效的安全生產許可證；(3)供應商擬派項目經(jīng)理須具備本單位注冊建筑工程專業(yè)二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書，并具有有效的安全生產考核合格證（B類），且承諾在確定成交人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理；(4)供應商應為中央國家機關2021—2022年工程施工集中采購項目定點采購企業(yè)名錄中的定點企業(yè)；