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政府采購合同（服務(wù)類）第一部分合同書項目名稱：淮北市實驗學(xué)校物業(yè)采購項目(二次）項目編號：HBCG-F25106-2甲方（采購人）：淮北市實驗學(xué)校乙方（成交供應(yīng)商）：安徽鴻鶴城市運營管理集團有限公司簽訂地：淮北市簽訂日期：2025年7月30日淮北市實驗學(xué)校（以下簡稱：甲方）通過淮北市政府采購中心組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽鴻鶴城市運營管理集團有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照磋商文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照磋商文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)磋商文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：淮北市實驗學(xué)校物業(yè)采購項目(二次）；122服務(wù)內(nèi)容：學(xué)校占地面積約755畝，分為辦公行政區(qū)、教學(xué)區(qū)、實驗區(qū)，室外活動區(qū)、室外運動區(qū)。其中西側(cè)2棟教學(xué)樓和一棟綜合辦公樓，包括一個報告廳和一個圖書館；東側(cè)四棟教學(xué)樓和一棟行政辦公樓，辦公行政區(qū)居中設(shè)置，通過連廊跟各個區(qū)域相聯(lián)，辦公行政區(qū)北側(cè)設(shè)置2個100人教室（東側(cè)為多媒體教室，西側(cè)為室內(nèi)體育運動用房）和一個200人教室（報告廳）。體育運動區(qū)布置在學(xué)校用地東、西兩側(cè)，主要由190米和250米的田徑場各一個、室外籃球、排球、羽毛球及健身活動器械場地，操場中部設(shè)置升旗臺，供全校師生升國旗使用。教學(xué)區(qū)域內(nèi)部采用步行交通系統(tǒng)，做到人車分流，校園內(nèi)車行道配以其兩側(cè)的道路綠化，形成一條流暢的道路景觀系統(tǒng)。校園主要道路寬度為7米，綠化面積約5000余平方米。學(xué)校西側(cè)設(shè)一大型地下停車場，可容納約217個停車位。①校園保潔管理室內(nèi)外公共場地的清潔、保潔、消殺(除四害)、消毒。1、根據(jù)學(xué)校要求制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn),并依據(jù)制度和要求對工作質(zhì)量進行考核。2、按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常動態(tài)清掃保潔,做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候全方位保潔。3、按照學(xué)校要求，定期殺滅蚊、蠅、鼠,并做到無滋生源，定期對范圍內(nèi)的場所消毒。4、污水排放通暢、無大面積積水、積雪。5、如遇突發(fā)事件或突擊檢查時,積極配合校方,搞好衛(wèi)生工作,隨叫隨到。6、入口及大廳及走廊清潔要求：（1）門窗(玻璃、窗框、窗臺、門把手)、墻瓷磚無手印、無污漬,保持光潔明亮；（2）地面、地腳線、指示牌、垃圾桶無污跡、水跡、塵跡,保持光潔明亮；（3）燈飾、通風(fēng)口、空調(diào)風(fēng)口、天花頂無蛛絲、無污塵；7、樓層公共區(qū)域部分清潔要求：（1）指示牌、懸掛牌光潔明亮，保持消防通道無雜物；（2）地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾筒無污潰、無痰潰、無塵跡；（3）天花吊頂、樓道\梯、送排風(fēng)口等處無蜘蛛網(wǎng)和灰塵污漬；（4）門把、鏡子無水潰、無印跡,明亮照人；（5）樓道/梯等處無積水、無積雪；8、報告廳、會議室、多媒體室及其他功能室等清潔要求：（1）地面定時清理，無雜物；（2）桌椅無塵跡污跡；（3）玻璃、燈飾光潔明亮；（4）空調(diào)、音響等設(shè)備擺放整齊、無塵跡污跡；9、衛(wèi)生間清潔要求：（1）地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面、隔板、管道無灰塵污漬和其它雜物；（2）小便池、坐廁、洗手盆無污潰、無積水、無垢、無臭,瓷器光潔明亮；（3）保持下水管、下水道水流暢通；10、露天部分清潔要求：（1）操場、地面無垃圾雜物、無積水、無積雪、無明顯污漬油跡；（2）校門口內(nèi)外廣場、伸縮門等無明顯塵跡、污潰、無垃圾雜物；（3）室外設(shè)施無明顯灰塵污漬、蜘蛛網(wǎng)及不良張貼物；（4）綠化帶無雜物及白色垃圾；（5）燈飾、欄桿、指示牌、宣傳牌無污漬、水跡及明顯灰塵；（6）水道、水面無明顯漂浮物，垃圾桶（箱）垃圾清運及時，物品擺放整齊；（7）垃圾車、垃圾桶無明顯灰塵污漬，不過滿；（8）陰溝、陰井、天臺無明顯雜物；（9）房屋立面、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象；11、垃圾清運要求（1）垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，每日清理二次，垃圾不在筒箱內(nèi)過夜；（2）垃圾中轉(zhuǎn)站定期清洗消毒，無明顯積水，無蚊蠅飛舞；垃圾要送到校外市、區(qū)相關(guān)部門指定集中收集處。12、以上未列明項目和要求由雙方溝通決定；13、以下項目每日適時保持清潔:樓內(nèi)大廳及不銹鋼門、防火門、大廳玻璃窗、瓷磚；各功能室、多媒體室、報告廳、體操房、各功能室及需要打掃的教室等公共教室掃拖；水泥地、樓梯、走廊地面清掃；石、磚墻壁，樓內(nèi)、大廳、瓷磚墻面；日常通道扶手；護欄（不銹鋼要及時擦油）；衛(wèi)生間設(shè)施、沖洗,地面；垃圾箱,果皮箱,煙灰缸；標(biāo)示牌、開關(guān)、飾物、燈罩、樓內(nèi)管道；樓道內(nèi)消防箱（含內(nèi)置的滅火器具）、宣傳