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石井河粵上白云間文旅項目設計施工總承包（EPC）合同項目名稱：石井河粵上白云間文旅項目項目地點：廣州市白云區(qū)甲方（發(fā)包人）：甲方合同編號：乙方（承包人）（主）：乙方（承包人）（成）：乙方合同編號：簽訂地點：廣州市白云區(qū)簽訂日期：年月日-1-合同目錄第一篇合同協(xié)議書第二篇工程設計合同條款第三篇工程施工總承包合同條款第四篇組成合同附件-2-第一篇合同協(xié)議書甲方（發(fā)包人）：法定代表人：通信地址：乙方（承包人）（主）：法定代表人：通信地址：乙方（承包人）(成)：法定代表人：通信地址：依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同各方當事人就合同工程設計施工總承包有關事項達成一致意見，訂立本協(xié)議書。一、工程概況1、工程名稱：石井河粵上白云間文旅項目。2、工程地點：廣州市白云區(qū)石井河沿岸。3、工程規(guī)模和建設內容:商業(yè)用房裝修改造（張村商鋪、沿街商鋪、辦公室和總控室）、升平社學裝修改造、游客中心裝修改造、綠化恢復工程、供配電系統(tǒng)、電力箱變等。（最終建設規(guī)模及指標以控規(guī)批復方案為準）222演藝工程：多媒體系統(tǒng)、演藝設備、音響設備、監(jiān)控系統(tǒng)、總控系統(tǒng)、水系統(tǒng)、舞美機械裝置、景觀照明等。（最終建設規(guī)模及指標以控規(guī)批復方案為準）223設備及工器具購置工程：停車場設備、或與本項目相關的設備等。（最終建設規(guī)模及指標以控規(guī)批復方案為準）224項目具體運營內容：項目河道游覽及物業(yè)招商運營，河道游覽主要指項目夜游演藝經營與日夜游船經營。（最終建設規(guī)模及指標以控規(guī)批復方案為準）建設總投資額約15,624萬元。最終建設內容以總投資額為限，以甲方的要求為準。4、廣東省建設項目投資備案證編號：2507-440111-04-01-967346。5、資金來源：企業(yè)自籌。-3-二、工程承包范圍及承包方式（一）承包范圍：對石井河粵上白云間文旅項目的設計施工進行工程總承包，以及竣工驗收后的修補缺陷和工程質量保修等。工程承包范圍包括但不限于：完成本項目所需的所有的施工工作、配合相關部門結（決）算審核、工程保修等工作，組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作、負責辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)并承擔辦理上述手續(xù)施工方的費用、完成施工其它相關工作、負責協(xié)調施工過程中的相關職能部門及周邊居民、施工期交通疏解等。（二）承包方式1、承包方式為工程總承包。包設計（含深化設計）、包工程施工、包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包驗收通過、包保修、包工程概、預算編制、包變更預算及結算編制。施工圖預算、變更預算及結算，如果乙方沒有編制資質，應委托具有工程造價咨詢與工程相應的資質等級的第三方機構進行編制，施工圖預算、變更預算及結算需經甲方審核確認。2、工程設計必須依據(jù)投資限額進行方案設計和施工圖設計，工程設計的標準、規(guī)格、限額均不得超過甲方要求，滿足甲方成本控制要求。3、工程施工部分：按經批準的工程概/預算及合同約定的計價方式確定的綜合單價包干，項目措施費包干，工程量按實計算。項目措施費調減的特殊情況：工程實施內容減少，按分部分項工程費計算減少比例超過10%的，超過部分按分部分項工程費的比例調減措施項目費。（三）設計、施工的限額及標準1、本次EPC設計施工總限額暫定為1296495萬元（含稅）,其中設計費限額暫定為21395萬元，施工費限額暫定為12751萬元（含提升改造工程、演藝工程、設備及工器具購置工程等），各具體限額以甲方另行發(fā)出的文件為準。應按照甲方的要求，并結合全要素標準的各項內容、要求，遵循功能適用、標準合理、經濟合理的原則開展設計。在投資限額目標的基礎上，按工程設計內容進一步分解投資，根據(jù)投資控制主要指標，在編制設計概（預）算時逐步細化落實。2、方案設計、施工圖設計按基本建設流程執(zhí)行并報甲方審核、審批后，由乙方編制項目相應的概算和預算，并配合概算和預算的第三方審核。乙方應在正式施工圖紙經甲方確定后，依據(jù)施工圖紙及相關資料編制概算和施工圖預算。項目概算的建安工程費按施工圖預算價計算，編制完整項目概算送甲方委托的第三方造價咨詢單位審核，出具一式四份工程概算審核報告并報建設單位審批。以經批復的項目概算為依據(jù)，按本合同約定的計價方式簽訂本合同補充協(xié)議。3、概算編制依據(jù)