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服務采購合同甲方：鄂爾多斯應用技術學院通訊地址：鄂爾多斯市康巴什區(qū)鄂爾多斯大街東1號乙方：內蒙古赫喆物業(yè)有限公司通訊地址：東勝區(qū)鐵西宏源清秀閣別墅29-2聯(lián)系人：楊曉電話：19204779999根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)、甲乙雙方就鄂爾多斯應用技術學院兩校區(qū)物業(yè)管理服務（二次）（政府采購項目編號ESZC-G-F-2500981B1）、經(jīng)平等自愿協(xié)商一致、達成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構成本合同不可分割的部分：（一）合同格式以及合同條款（二）招標文件（三）投標文件（四）變更合同（五）服務清單（六）鄂爾多斯應用技術學院物業(yè)管理獎懲辦法（試行）二、乙方向甲方提供的服務內容（一）根據(jù)招標文件及中標（成交）結果公告、乙方向甲方提供的服務內容如下：兩校區(qū)物業(yè)管理服務。（二）服務項目名稱、服務具體內容、服務方式、服務要求、服務成果及與之相關的貨物等詳細內容、見合同附件一服務清單。三、合同金額合同金額（含稅）為人民幣￥567999900元、大寫：伍佰陸拾柒萬玖仟玖佰玖拾玖元整。四、付款方式及時間付款方式：按月支付、每月需按合同規(guī)定、完成全部服務內容、并且通過考核驗收。（一）由甲方以銀行轉賬方式支付。（二）甲、乙雙方選擇按月支付等額的費用方式付款。（三）乙方需于每次付款前向甲方開具符合甲方要求的全額發(fā)票、否則甲方有權延期付款、且不視為甲方違約、甲方延期付款的不影響乙方本合同項下其他義務的履行。（四）乙方選定以下賬戶為收款賬戶、該賬戶為乙方指定賬戶、乙方承擔因此可能導致的全部法律后果、如該賬戶持有人非乙方、則視為乙方授權該賬戶持有人代乙方支付或收取款項、乙方承擔該賬戶持有人支付或收取款項行為的法律后果。如乙方變更賬戶需提前五個工作日書面通知甲方、否則甲方向此賬號付款的、一經(jīng)轉賬即視為甲方已履行付款義務、如甲方尚未付款、則有權延期付款。乙方賬戶信息：戶名：內蒙古赫喆物業(yè)有限公司開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄂爾多斯阿拉騰支行賬號：0612*5989五、服務期限、交付時間、地點（一）服務期共計三年（2025年9月2日—2028年9月1日）、合同一年一簽、每年考核服務情況、考核合格續(xù)簽下一年合同。本合同服務期一年（2025年9月2日—2026年9月1日）。（二）服務交付時間和要求：現(xiàn)物業(yè)合同到期之日起、按照招投標文件及合同約定提供服務。（三）服務地點：鄂爾多斯應用技術學院康巴什校區(qū)和東勝校區(qū)。六、質量（一）乙方提供的服務應同時滿足：1符合國家法律法規(guī)和規(guī)范性文件對服務質量的要求；2符合甲方招標文件對服務的質量要求；3符合乙方在投標（響應）文件中對服務質量作出的書面承諾、聲明或保證。上述質量要求作為甲方對乙方服務質量的驗收依據(jù)。（二）乙方應根據(jù)國家法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定、招標文件的相關要求、投標（響應）文件及乙方承諾、聲明或保證、向甲方提供相應的服務質量證明文件。七、甲方對乙方服務的監(jiān)督甲方對乙方提供的服務有權進行監(jiān)督、當乙方服務質量、服務內容不符合約定時、甲方有權要求乙方及時進行整改、對乙方拒不改正或整改不到位的、甲方有權隨時解除合同、并根據(jù)具體情況扣除部分或全部服務費用。乙方遵守《鄂爾多斯應用技術學院物業(yè)管理獎懲辦法（試行）》、同意甲方按照《鄂爾多斯應用技術學院物業(yè)管理獎懲辦法（試行）》對其進行考核監(jiān)督?！抖鯛柖嗨箲眉夹g學院物業(yè)管理獎懲辦法（試行）》作為本合同附件二、系本合同的一部分、對乙方具有法律約束力。八、違約條款（一）乙方服務不符合采購文件、報價文件、或者未達到本合同及附件中約定的管理服務標準要求中的任何一項、采購人有權對服務商進行罰款。經(jīng)甲方要求整改后7日內仍無改進的、乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約金并立即改進、完善服務、違約金不足以彌補損失的繼續(xù)承擔損失賠償責任；乙方的上述違約行為累積達到三次的、甲方有權解除本合同。（二）乙方未能按本合同規(guī)定的服務時間提供服務、從逾期之日起每日按本合同總價萬分之五的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個月以上的、甲方有權解除合同、同時乙方需向甲方支付本合同總金額10%的違約金、違約金不足以彌補損失的、應繼續(xù)承擔損害賠償責任。（三）未經(jīng)甲方書面同意、乙方不得私自將該服務轉包或部分分包給第三方完成。如私自轉包或分包、甲方有權解除本合同并要求乙方支付合同總金額10%的違約金。（四）本合同履行過程中、如乙方發(fā)生以下任一情形的、甲方有權視情節(jié)嚴重程度采取中止或終止履行合同、解除合同等措施并不承擔違約責任。如該情形導致第三方向甲方提出法律或行政程序、乙方應負責解決。如該情形給甲方損失的、乙方應全額賠償：1被行政機關納入“嚴重違法失信”名單；2被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單；3被甲方（含甲方上級單位）納入違規(guī)失信合作商名單；4其他相關法律法規(guī)規(guī)定或有權機關認定的違法失信情形、以及可能導致合同履行風險或侵害甲方合法權益或聲譽的違規(guī)失信情形。（五）乙方不得隨意更換項目經(jīng)理、主管等主要人員、如確需更換應當提前向甲方說明理由、經(jīng)過甲方同意后方可更換、否則甲方有權單方解除本合同、乙方應賠償因此給甲方造成的損失。（六）乙方應當按時足額支付各類人員的工資并繳納社保、如乙方與員工產(chǎn)生勞動爭議導致物業(yè)服務質量受到影響、乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約金、并賠償甲方因此遭受的損失。（七）因一方違約行為發(fā)生糾紛、違約方需承擔守約方因訴訟、仲裁、執(zhí)行等法律程序產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、公告費、律師費、保全費及因保全產(chǎn)生的保險費、公證費等因實現(xiàn)本合同權利而支出的費用。